8,368万円〜1億6,051万円
坪単価 448万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 21.9万円〜40.6万円/月
最終更新2026年04月20日
フォルム市谷冨久町
新宿区・曙橋駅 徒歩8分・築17年
8,368万円〜1億6,051万円
坪単価 448万円/坪〜530万円/坪
想定賃料 21.9万円〜40.6万円/月
上位3%
4.59最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フォルム市谷冨久町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム市谷冨久町部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,368万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 61.47m² - |
| 102 | 9,646万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 26.2万円/月 | 1LDK | 71.19m² - |
| 103 | 1億1,789万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 85.37m² - |
| 104 | 1億1,087万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 80.24m² - |
| 105 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 201 | 9,737万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.1万円/月 | 1LDK | 68.80m² - |
| 202 | 8,529万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.6万円/月 | 1LDK | 61.47m² - |
| 203 | 9,871万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.9万円/月 | 1LDK | 71.19m² - |
| 204 | 1億2,091万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 32.1万円/月 | 2LDK | 85.37m² - |
| 205 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 80.24m² - |
| 206 | 1億1,302万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 207 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 208 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 209 | 1億4,353万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 39.5万円/月 | 3LDK | 100.23m² - |
| 301 | 1億35万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 25.9万円/月 | 1LDK | 68.80m² - |
| 302 | 8,746万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22.9万円/月 | 1LDK | 61.47m² - |
| 303 | 1億135万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 26.7万円/月 | 1LDK | 71.19m² - |
| 305 | 1億1,576万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 306 | 1億1,625万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 307 | 1億1,625万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 308 | 1億5,382万円 | 価格を確認する | 1億1,588万円 | 40万円/月 | 3LDK | 100.23m² - |
| 401 | 1億300万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 26.3万円/月 | 1LDK | 68.80m² - |
| 402 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.2万円/月 | 1LDK | 61.47m² - |
| 403 | 1億566万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.1万円/月 | 1LDK | 71.19m² - |
| 404 | 9,418万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.5万円/月 | 1LDK | 63.54m² - |
| 405 | 1億1,795万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 406 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 407 | 1億1,775万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 408 | 1億5,860万円 | 価格を確認する | 1億1,988万円 | 40.6万円/月 | 3LDK | 100.23m² - |
| 501 | 1億483万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 26.2万円/月 | 1LDK | 68.80m² - |
| 502 | 1億2,394万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 31.9万円/月 | 1LDK | 83.28m² - |
| 503 | 8,924万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.5万円/月 | 1LDK | 59.30m² - |
| 504 | 1億1,977万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 31万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 505 | 1億1,983万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 31万円/月 | 2LDK | 80.93m² - |
| 506 | 1億6,051万円 | 価格を確認する | 1億2,588万円 | 38.9万円/月 | 2LDK | 100.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,368万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 61.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,646万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 1LDK
- 71.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,789万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 2LDK
- 85.37m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,087万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 2LDK
- 80.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,077万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 2LDK
- 80.93m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,737万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 1LDK
- 68.80m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,529万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 1LDK
- 61.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,871万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 1LDK
- 71.19m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億2,091万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 2LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億1,306万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 80.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルム市谷冨久町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
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フォルム市谷冨久町売買履歴
- 2024/12
- 2024/10
- 2020/07
- 2019/04
- 2018/01
- 2017/11
- 2017/05
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約1億2,800万円 | 127万円/m² | 5階 | 100.23m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/04 | 成約6,650万円 | 93万円/m² | 4階 | 71.19m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約1億400万円 | 103万円/m² | 5階 | 100.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/11 | 成約7,400万円 | 91万円/m² | 3階 | 80.93m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/05 | 成約5,880万円 | 85万円/m² | 2階 | 68.80m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/02 | 成約7,280万円 | 89万円/m² | 3階 | 80.93m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- オススメフォルム市谷冨久町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,050万円 | 144万円/m² | 3階 | 35.03m² | 1K | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億4,900万円 | 206万円/m² | 12階 | 72.23m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億2,000万円 | 209万円/m² | 11階 | 57.18m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築21年 |
| オススメ | フォルム市谷冨久町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,540万円 | 161万円/m² | 5階 | 40.46m² | 1LDK | ブランズ新宿富久町 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約7,140万円 | 136万円/m² | 4階 | 52.21m² | 1LDK | サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億6,550万円 | 210万円/m² | 13階 | 78.46m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 10階 | 43.60m² | 1LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約8,970万円 | 178万円/m² | 11階 | 50.25m² | 2LDK | ピアース四谷 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,500万円 | 112万円/m² | 4階 | 66.71m² | 1SLDK | サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億2,700万円 | 210万円/m² | 11階 | 60.39m² | 2LDK | シティハウス四谷三丁目 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム市谷冨久町資産性スコア
4.59上位3%
フォルム市谷冨久町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォルム市谷冨久町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム市谷冨久町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,368万円444万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 136.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
フォルム市谷冨久町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム市谷冨久町マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が非常に丁寧で、掃除や植栽の手入れが行き届いています。コスト意識も高いです。
アクセス
5新宿駅はとても便利な駅で、日本の中心という感じです。若者からサラリーマン、様々な人で賑わっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5曙橋
曙橋駅周辺は住宅地が多く、夜間も適度な人通りと街灯が整備されているので女性の一人歩きでも比較的安心できます。
教育環境
4四谷三丁目
天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...フォルム市谷冨久町QAで解説！マンション購入ガイド
フォルム市谷冨久町マンション概要
このマンションは都営新宿線曙橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
フォルム市谷冨久町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム市谷冨久町（フォルムいちがやとみひさちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.3㎡〜100.23㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜12588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜530万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム市谷冨久町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68.8m² | 9,737万円 | 7,220万円 |
| 2LDK | 80.93m² | 1億1,625万円 | 1億1,866万円 |
| 3LDK | 100.23m² | 1億5,382万円 | 1億6,205万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビラカーサ四谷四丁目
1億1,499万円- 2LDK
- 69.49m²
- 5階/10階建
フォルム市谷冨久町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。