パークリュクス新宿御苑前mono

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築11年

4.62上位3%
3,791万円〜1億2,498万円
坪単価 476万円/坪〜687万円/坪
想定賃料 14万円〜33.7万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークリュクス新宿御苑前mono

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築11年

3,791万円〜1億2,498万円
坪単価 476万円/坪〜687万円/坪
想定賃料 14万円〜33.7万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年05月25日

パークリュクス新宿御苑前mono部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,798万円価格を確認する2,790万円16.7万円/月1DK31.58
2024,183万円価格を確認する2,590万円14.7万円/月1K28.56
2033,840万円価格を確認する2,480万円14万円/月1K26.35
2044,225万円価格を確認する2,610万円14.8万円/月1K28.60
3014,789万円価格を確認する2,870万円17万円/月1DK31.58
3024,133万円価格を確認する2,670万円14.9万円/月1K28.56
3033,797万円価格を確認する2,560万円14.2万円/月1K26.35
3044,179万円価格を確認する2,690万円14.9万円/月1K28.60
4014,794万円価格を確認する2,890万円17.3万円/月1DK31.58
4024,128万円価格を確認する2,690万円15.2万円/月1K28.56
4033,791万円価格を確認する2,580万円14.5万円/月1K26.35
4044,168万円価格を確認する2,710万円15.2万円/月1K28.60
5014,845万円価格を確認する2,930万円17.3万円/月1DK31.85
5024,132万円価格を確認する2,730万円15万円/月1K28.56
5033,806万円価格を確認する2,620万円14.3万円/月1K26.35
5044,197万円価格を確認する2,750万円15.1万円/月1K28.74
6014,855万円価格を確認する2,950万円17.5万円/月1DK31.95
6024,132万円価格を確認する2,750万円15.2万円/月1K28.56
6033,806万円価格を確認する2,640万円14.5万円/月1K26.35
6044,198万円価格を確認する2,770万円15.3万円/月1K28.74
7014,902万円価格を確認する2,990万円17.2万円/月1DK31.95
7024,170万円価格を確認する2,780万円15.1万円/月1K28.56
7033,841万円価格を確認する2,670万円14.4万円/月1K26.35
7044,273万円価格を確認する2,800万円15.3万円/月1K28.98
8014,946万円価格を確認する3,010万円17.4万円/月1DK31.95
8024,210万円価格を確認する2,790万円15.2万円/月1K28.56
8033,878万円価格を確認する2,680万円14.5万円/月1K26.35
8044,311万円価格を確認する2,810万円15.5万円/月1K28.98
9014,994万円価格を確認する3,050万円17.4万円/月1DK31.95
9024,261万円価格を確認する2,820万円15.2万円/月1K28.56
9033,936万円価格を確認する2,710万円14.5万円/月1K26.35
9044,381万円価格を確認する2,840万円15.5万円/月1K29.07
10015,042万円価格を確認する3,070万円17.5万円/月1DK31.95
10024,306万円価格を確認する2,830万円15.3万円/月1K28.56
10033,984万円価格を確認する2,720万円14.6万円/月1K26.35
10044,425万円価格を確認する2,850万円15.6万円/月1K29.07
11015,285万円価格を確認する3,110万円17.9万円/月1DK31.95
11024,531万円価格を確認する2,860万円15.4万円/月1K28.56
11034,185万円価格を確認する2,750万円14.7万円/月1K26.35
11044,647万円価格を確認する2,880万円15.7万円/月1K29.07
12015,567万円価格を確認する3,130万円18万円/月1DK31.95
12024,779万円価格を確認する2,870万円15.5万円/月1K28.56
12031億454万円価格を確認する4,990万円31.9万円/月2LDK56.91
13011億1,451万円価格を確認する5,320万円33.1万円/月2LDK60.21
13021億809万円価格を確認する5,030万円31.8万円/月2LDK56.91
14011億1,986万円価格を確認する5,360万円33.6万円/月2LDK60.21
14021億1,313万円価格を確認する5,070万円32.2万円/月2LDK56.91
15011億2,498万円価格を確認する5,440万円33.7万円/月2LDK60.21
15021億1,816万円価格を確認する5,150万円32.3万円/月2LDK56.91
201
参考相場価格
4,798万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 1DK
  • 31.58
202
参考相場価格
4,183万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
14.7万円/月
  • 1K
  • 28.56
203
参考相場価格
3,840万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
14万円/月
  • 1K
  • 26.35
204
参考相場価格
4,225万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 1K
  • 28.60
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301
参考相場価格
4,789万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
17万円/月
  • 1DK
  • 31.58
302
参考相場価格
4,133万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
14.9万円/月
  • 1K
  • 28.56
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参考相場価格
3,797万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 1K
  • 26.35
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参考相場価格
4,179万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
14.9万円/月
  • 1K
  • 28.60
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参考相場価格
4,794万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 1DK
  • 31.58
402
参考相場価格
4,128万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
15.2万円/月
  • 1K
  • 28.56

部屋別の参考相場価格とは

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パークリュクス新宿御苑前mono販売中・賃貸の物件(3件)

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パークリュクス新宿御苑前mono売買履歴

販売中物件が1あります

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パークリュクス新宿御苑前mono
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億7,490万284万円/m²24階61.44m²1LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2026/03成約2億9,000万354万円/m²20階81.79m²3LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2026/02成約1億8,400万290万円/m²15階63.42m²2SLDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
オススメ
パークリュクス新宿御苑前mono
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2026/01成約2億4,490万322万円/m²34階75.84m²3LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2025/12成約2億1,000万293万円/m²39階71.67m²1LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2025/12成約2億1,500万301万円/m²44階71.25m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2025/12成約1億6,290万280万円/m²31階58.03m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2025/11成約1億9,900万331万円/m²52階60.00m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2025/11成約2億9,980万409万円/m²51階73.14m²2LDK富久クロスグリーンレジデンス築10年
2025/11成約6,540万161万円/m²5階40.46m²1LDKブランズ新宿富久町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークリュクス新宿御苑前mono販売履歴

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パークリュクス新宿御苑前mono資産性スコア

4.62
上位3%
パークリュクス新宿御苑前monoの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス新宿御苑前mono

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス新宿御苑前mono居住エリアの評価

パークリュクス新宿御苑前mono

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス新宿御苑前mono新築時価格からの騰落率

新築騰落率

172%築11年

新築時価格

2,790万円+2,008万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、155%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス新宿御苑前mono価格推移と将来予測

参考相場価格

4,798万円109万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス新宿御苑前mono201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス新宿御苑前monoマンションの口コミ・評判(461件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    新宿御苑前

    新宿御苑の芝生広場や子どもの森が遊び場として充実していて、児童館が近くにないのが少し残念ですが、外遊びには困りません。

  • 住みやすさ

    4

    新宿三丁目

    新宿三丁目駅周辺は落ち着いた時間を過ごせる場所もあり、都会の中でもリラックスできる瞬間があります。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス新宿御苑前monoマンション概要

パークリュクス新宿御苑前monoは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

パークリュクス新宿御苑前mono詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス新宿御苑前mono(パークリュクスしんじゅくぎょえんまえモノ)
住所東京都新宿区富久町16-8
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積26.35㎡〜60.21㎡
新築時価格2480万円〜5440万円
参考相場価格
  • 1K:3791万円〜(26m²〜)
  • 1DK:4789万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:10454万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価476万円/坪〜687万円/坪
想定賃料14万円〜33.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (認定こども園)他
保育園を見る
学区富久小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス新宿御苑前mono間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1K28.56m²4,179万円3,183万円
1DK31.95m²4,902万円3,397万円
2LDK56.91m²1億1,451万円1億2,497万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス新宿御苑前mono

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。