新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築12年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,816万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 17.1万円/月 4.3% | 1DK | 31.58m² 南 |
| 202 | 4,240万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.9万円/月 4.2% | 1K | 28.56m² 南 |
| 203 | 3,894万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 14.1万円/月 4.3% | 1K | 26.35m² 南 |
| 204 | 4,285万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 15万円/月 4.2% | 1K | 28.60m² 南 |
| 301 | 4,821万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.2万円/月 4.3% | 1DK | 31.58m² 南 |
| 302 | 4,191万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.9万円/月 4.3% | 1K | 28.56m² 南 |
| 303 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 14.1万円/月 4.4% | 1K | 26.35m² 南 |
| 304 | 4,238万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.9万円/月 4.2% | 1K | 28.60m² 南 |
| 401 | 4,809万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 17.5万円/月 4.4% | 1DK | 31.58m² 南 |
| 402 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.2万円/月 4.3% | 1K | 28.56m² 南 |
| 403 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 14.3万円/月 4.5% | 1K | 26.35m² 南 |
| 404 | 4,233万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 15.2万円/月 4.3% | 1K | 28.60m² 南 |
| 501 | 4,851万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 17.8万円/月 4.4% | 1DK | 31.85m² 南 |
| 502 | 4,193万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 15.2万円/月 4.3% | 1K | 28.56m² 南 |
| 503 | 3,847万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 14.4万円/月 4.5% | 1K | 26.35m² 南 |
| 504 | 4,257万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.3万円/月 4.3% | 1K | 28.74m² 南 |
| 601 | 4,868万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 17.9万円/月 4.4% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 602 | 4,192万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.3万円/月 4.4% | 1K | 28.56m² 南 |
| 603 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 14.4万円/月 4.5% | 1K | 26.35m² 南 |
| 604 | 4,256万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 15.4万円/月 4.3% | 1K | 28.74m² 南 |
| 701 | 4,905万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.8万円/月 4.4% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 702 | 4,221万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.2万円/月 4.3% | 1K | 28.56m² 南 |
| 703 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.4万円/月 4.5% | 1K | 26.35m² 南 |
| 704 | 4,321万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 15.4万円/月 4.3% | 1K | 28.98m² 南 |
| 801 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 17.8万円/月 4.3% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 802 | 4,260万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.3万円/月 4.3% | 1K | 28.56m² 南 |
| 803 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.4万円/月 4.4% | 1K | 26.35m² 南 |
| 804 | 4,361万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 15.5万円/月 4.3% | 1K | 28.98m² 南 |
| 901 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.8万円/月 4.3% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 902 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.2万円/月 4.2% | 1K | 28.56m² 南 |
| 903 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 14.4万円/月 4.3% | 1K | 26.35m² 南 |
| 904 | 4,449万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 15.5万円/月 4.2% | 1K | 29.07m² 南 |
| 1001 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.7万円/月 4.2% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 1002 | 4,357万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 15.2万円/月 4.2% | 1K | 28.56m² 南 |
| 1003 | 4,006万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.4万円/月 4.3% | 1K | 26.35m² 南 |
| 1004 | 4,487万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 15.5万円/月 4.1% | 1K | 29.07m² 南 |
| 1101 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.6万円/月 4.0% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 1102 | 4,575万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1K | 28.56m² 南 |
| 1103 | 4,207万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 14.3万円/月 4.1% | 1K | 26.35m² 南 |
| 1104 | 4,700万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.4万円/月 3.9% | 1K | 29.07m² 南 |
| 1201 | 5,595万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 18.1万円/月 3.9% | 1DK | 31.95m² 南 |
| 1202 | 4,831万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.5万円/月 3.9% | 1K | 28.56m² 南 |
| 1203 | 1億462万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 31.5万円/月 3.6% | 2LDK | 56.91m² 南 |
| 1301 | 1億1,524万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 32.9万円/月 3.4% | 2LDK | 60.21m² 南 |
| 1302 | 1億858万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 31万円/月 3.4% | 2LDK | 56.91m² 南 |
| 1401 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 33万円/月 3.3% | 2LDK | 60.21m² 南 |
| 1402 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 31.1万円/月 3.3% | 2LDK | 56.91m² 南 |
| 1501 | 1億2,555万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 33.3万円/月 3.2% | 2LDK | 60.21m² 南 |
| 1502 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 31.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.91m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,540万円 | 134万円/m² | 7階 | 26.35m² | 1K | 築9年 |
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 140万円/m² | 7階 | 31.95m² | 1DK | 築9年 |
| 2023/01 | 成約3,700万円 | 140万円/m² | 6階 | 26.35m² | 1K | 築8年 |
| 2021/10 | 成約6,935万円 | 115万円/m² | 13階 | 60.21m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 115万円/m² | 6階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約3,700万円 | 115万円/m² | 10階 | 31.95m² | 1DK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億6,800万円 | 237万円/m² | 30階 | 70.75m² | 2SLDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/07 | 成約1億9,800万円 | 257万円/m² | 15階 | 77.02m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億4,220万円 | 235万円/m² | 11階 | 60.35m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| オススメ | パークリュクス新宿御苑前monoの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億5,600万円 | 231万円/m² | 8階 | 67.29m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1億6,500万円 | 245万円/m² | 10階 | 67.29m² | 2LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約9,970万円 | 275万円/m² | 35階 | 36.22m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億7,490万円 | 284万円/m² | 24階 | 61.44m² | 1LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/03 | 成約2億9,000万円 | 354万円/m² | 20階 | 81.79m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億8,400万円 | 290万円/m² | 15階 | 63.42m² | 2SLDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2億4,490万円 | 322万円/m² | 34階 | 75.84m² | 3LDK | 富久クロスグリーンレジデンス | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億6,480万円 | 273万円/m² | 15階 | 60.21m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,980万円 | 232万円/m² | 15階 | 60.21m² | 2LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億5,000万円 | 263万円/m² | 14階 | 56.91m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,780万円 | 149万円/m² | 11階 | 31.95m² | 1DK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
173%築12年新築時価格
2,790万円+2,026万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,816万円73万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。
地域コミュニティ
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
| 建物名 | パークリュクス新宿御苑前mono(パークリュクスしんじゅくぎょえんまえモノ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.35㎡〜60.21㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 481万円/坪〜690万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜33.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.56m² | 4,233万円 | 3,200万円 |
| 1DK | 31.95m² | 4,905万円 | 3,417万円 |
| 2LDK | 56.91m² | 1億1,524万円 | 1億2,432万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。