パークリュクス新宿御苑前mono

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築12年

4.62上位3%
3,837万円〜1億2,555万円
坪単価 481万円/坪〜690万円/坪
想定賃料 14.1万円〜33.3万円/月
3.2%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
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パークリュクス新宿御苑前mono

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩7分・築12年

3,837万円〜1億2,555万円
坪単価 481万円/坪〜690万円/坪
想定賃料 14.1万円〜33.3万円/月
3.2%〜4.5%
上位3%
4.62
最終更新
2026年07月21日

パークリュクス新宿御苑前mono部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,816万円価格を確認する2,790万円17.1万円/月
4.3%
1DK31.58
2024,240万円価格を確認する2,590万円14.9万円/月
4.2%
1K28.56
2033,894万円価格を確認する2,480万円14.1万円/月
4.3%
1K26.35
2044,285万円価格を確認する2,610万円15万円/月
4.2%
1K28.60
3014,821万円価格を確認する2,870万円17.2万円/月
4.3%
1DK31.58
3024,191万円価格を確認する2,670万円14.9万円/月
4.3%
1K28.56
3033,845万円価格を確認する2,560万円14.1万円/月
4.4%
1K26.35
3044,238万円価格を確認する2,690万円14.9万円/月
4.2%
1K28.60
4014,809万円価格を確認する2,890万円17.5万円/月
4.4%
1DK31.58
4024,186万円価格を確認する2,690万円15.2万円/月
4.3%
1K28.56
4033,837万円価格を確認する2,580万円14.3万円/月
4.5%
1K26.35
4044,233万円価格を確認する2,710万円15.2万円/月
4.3%
1K28.60
5014,851万円価格を確認する2,930万円17.8万円/月
4.4%
1DK31.85
5024,193万円価格を確認する2,730万円15.2万円/月
4.3%
1K28.56
5033,847万円価格を確認する2,620万円14.4万円/月
4.5%
1K26.35
5044,257万円価格を確認する2,750万円15.3万円/月
4.3%
1K28.74
6014,868万円価格を確認する2,950万円17.9万円/月
4.4%
1DK31.95
6024,192万円価格を確認する2,750万円15.3万円/月
4.4%
1K28.56
6033,846万円価格を確認する2,640万円14.4万円/月
4.5%
1K26.35
6044,256万円価格を確認する2,770万円15.4万円/月
4.3%
1K28.74
7014,905万円価格を確認する2,990万円17.8万円/月
4.4%
1DK31.95
7024,221万円価格を確認する2,780万円15.2万円/月
4.3%
1K28.56
7033,873万円価格を確認する2,670万円14.4万円/月
4.5%
1K26.35
7044,321万円価格を確認する2,800万円15.4万円/月
4.3%
1K28.98
8014,953万円価格を確認する3,010万円17.8万円/月
4.3%
1DK31.95
8024,260万円価格を確認する2,790万円15.3万円/月
4.3%
1K28.56
8033,909万円価格を確認する2,680万円14.4万円/月
4.4%
1K26.35
8044,361万円価格を確認する2,810万円15.5万円/月
4.3%
1K28.98
9015,028万円価格を確認する3,050万円17.8万円/月
4.3%
1DK31.95
9024,317万円価格を確認する2,820万円15.2万円/月
4.2%
1K28.56
9033,971万円価格を確認する2,710万円14.4万円/月
4.3%
1K26.35
9044,449万円価格を確認する2,840万円15.5万円/月
4.2%
1K29.07
10015,070万円価格を確認する3,070万円17.7万円/月
4.2%
1DK31.95
10024,357万円価格を確認する2,830万円15.2万円/月
4.2%
1K28.56
10034,006万円価格を確認する2,720万円14.4万円/月
4.3%
1K26.35
10044,487万円価格を確認する2,850万円15.5万円/月
4.1%
1K29.07
11015,307万円価格を確認する3,110万円17.6万円/月
4.0%
1DK31.95
11024,575万円価格を確認する2,860万円15.1万円/月
4.0%
1K28.56
11034,207万円価格を確認する2,750万円14.3万円/月
4.1%
1K26.35
11044,700万円価格を確認する2,880万円15.4万円/月
3.9%
1K29.07
12015,595万円価格を確認する3,130万円18.1万円/月
3.9%
1DK31.95
12024,831万円価格を確認する2,870万円15.5万円/月
3.9%
1K28.56
12031億462万円価格を確認する4,990万円31.5万円/月
3.6%
2LDK56.91
13011億1,524万円価格を確認する5,320万円32.9万円/月
3.4%
2LDK60.21
13021億858万円価格を確認する5,030万円31万円/月
3.4%
2LDK56.91
14011億2,014万円価格を確認する5,360万円33万円/月
3.3%
2LDK60.21
14021億1,321万円価格を確認する5,070万円31.1万円/月
3.3%
2LDK56.91
15011億2,555万円価格を確認する5,440万円33.3万円/月
3.2%
2LDK60.21
15021億1,831万円価格を確認する5,150万円31.4万円/月
3.2%
2LDK56.91
201
参考相場価格
4,816万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1DK
  • 31.58
202
参考相場価格
4,240万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 28.56
203
参考相場価格
3,894万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 26.35
204
参考相場価格
4,285万円
新築時価格
2,610万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
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  • 中立相談
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301
参考相場価格
4,821万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1DK
  • 31.58
302
参考相場価格
4,191万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 28.56
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参考相場価格
3,845万円
新築時価格
2,560万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 26.35
304
参考相場価格
4,238万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 28.60
401
参考相場価格
4,809万円
新築時価格
2,890万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1DK
  • 31.58
402
参考相場価格
4,186万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 28.56

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークリュクス新宿御苑前mono利回り・空室率を診断します。

パークリュクス新宿御苑前mono販売中・賃貸の物件(3件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークリュクス新宿御苑前mono売買履歴

販売中物件が2あります

パークリュクス新宿御苑前monoの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークリュクス新宿御苑前mono
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークリュクス新宿御苑前mono
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークリュクス新宿御苑前mono販売履歴

販売中物件が2あります

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パークリュクス新宿御苑前mono
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークリュクス新宿御苑前mono資産性スコア

4.62
上位3%
パークリュクス新宿御苑前monoの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス新宿御苑前mono

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス新宿御苑前mono居住エリアの評価

パークリュクス新宿御苑前mono

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス新宿御苑前mono新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築12年

新築時価格

2,790万円+2,026万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、157%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス新宿御苑前mono価格推移と将来予測

参考相場価格

4,816万円73万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス新宿御苑前mono201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス新宿御苑前monoマンションの口コミ・評判(461件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    新宿御苑前

    新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。

  • 地域コミュニティ

    3

    新宿三丁目

    新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス新宿御苑前monoマンション概要

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数49戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。

パークリュクス新宿御苑前mono詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス新宿御苑前mono(パークリュクスしんじゅくぎょえんまえモノ)
住所東京都新宿区富久町16-8
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)15階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積26.35㎡〜60.21㎡
新築時価格2480万円〜5440万円
参考相場価格
  • 1K:3837万円〜(26m²〜)
  • 1DK:4809万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:10462万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価481万円/坪〜690万円/坪
想定賃料14.1万円〜33.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (認定こども園)他
保育園を見る
学区富久小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークリュクス新宿御苑前mono間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1K28.56m²4,233万円3,200万円
1DK31.95m²4,905万円3,417万円
2LDK56.91m²1億1,524万円1億2,432万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス新宿御苑前mono

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークリュクス新宿御苑前monoの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。