フェニックス新宿夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス新宿夏目坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1K | 38.06m² | - |
| 202 | 3,146万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 203 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 301 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 302 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 303 | 3,108万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 401 | 3,149万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 402 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 403 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 501 | 3,167万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 502 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 503 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 601 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 602 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 603 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 701 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 702 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 703 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 801 | 3,423万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 802 | 3,457万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 803 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 901 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 902 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 903 | 3,423万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 31.61m² | - |
| 1001 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1K | 31.85m² | - |
| 1002 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1K | 32.20m² | - |
| 1003 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1K | 31.61m² | - |
- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1K
- 38.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1K
- 32.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1K
- 31.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 1K
- 31.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,162万円
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- 3,360万円
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- -
- 参考相場価格
- 3,108万円
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- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 1K
- 31.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1K
- 32.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1K
- 31.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,167万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 1K
- 31.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス新宿夏目坂販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス新宿夏目坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス新宿夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,713万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス新宿夏目坂マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
牛込柳町
4友人が住んでいる部屋に一目ぼれして自分も住み始めました。家賃は高いですが、立地や治安の良さを考えると納得できます。
買い物・生活利便性
若松河田
2駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設が少ないので、ショッピングや娯楽を重視する人には物足りないかもしれません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス新宿夏目坂マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス新宿夏目坂、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
フェニックス新宿夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス新宿夏目坂（フェニックスしんじゅくなつめざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町3丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.61㎡〜38.06㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス新宿夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.85m² | 3,252万円 | 2,268万円 |
フェニックス新宿夏目坂売買履歴
- 2018/03
- 成約3,000万円94万円/m2
- 31.61m²
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2012/07
- 新築3,470万円109万円/m2
- 31.61m²
- 1K
- 10階 0
- 2012/07
- 新築3,460万円107万円/m2
- 32.20m²
- 1K
- 10階 0
- 2012/07
- 新築3,410万円107万円/m2
- 31.85m²
- 1K
- 10階 0
- 2012/07
- 新築3,460万円109万円/m2
- 31.61m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/07
- 新築3,450万円107万円/m2
- 32.20m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/07
- 新築3,400万円106万円/m2
- 31.85m²
- 1K
- 9階 0
- 2012/07
- 新築3,450万円109万円/m2
- 31.61m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/07
- 新築3,440万円106万円/m2
- 32.20m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/07
- 新築3,300万円103万円/m2
- 31.85m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約3,000万円 | 94万円/m2 | 2階 | 31.61m² | 1K | 築5年 |
| 2012/07 | 新築3,470万円 | 109万円/m2 | 10階 | 31.61m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,460万円 | 107万円/m2 | 10階 | 32.20m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,410万円 | 107万円/m2 | 10階 | 31.85m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,460万円 | 109万円/m2 | 9階 | 31.61m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,450万円 | 107万円/m2 | 9階 | 32.20m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,400万円 | 106万円/m2 | 9階 | 31.85m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,450万円 | 109万円/m2 | 8階 | 31.61m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,440万円 | 106万円/m2 | 8階 | 32.20m² | 1K | -- |
| 2012/07 | 新築3,300万円 | 103万円/m2 | 8階 | 31.85m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,700万円105万円/m2
- 25.66m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- ステージファースト新宿原町
- 2025/05
- 成約2,340万円91万円/m2
- 25.68m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- ステージファースト新宿原町
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 成約2,660万円103万円/m2
- 25.68m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- ステージファースト新宿原町
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 105万円/m2 | 7階 | 25.66m² | 1K | ステージファースト新宿原町 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約2,340万円 | 91万円/m2 | 3階 | 25.68m² | 1K | ステージファースト新宿原町 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 107万円/m2 | 2階 | 46.70m² | 1LDK | アクシア牛込柳町 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約1億1,040万円 | 140万円/m2 | 4階 | 78.48m² | 3LDK | アクシア牛込柳町 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 114万円/m2 | 9階 | 50.81m² | 2LDK | ル・リオン牛込柳町 | 築15年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 130万円/m2 | 10階 | 33.65m² | 1LDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約9,280万円 | 156万円/m2 | 9階 | 59.13m² | 2LDK | イニシアイオ新宿夏目坂 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約2,660万円 | 103万円/m2 | 4階 | 25.68m² | 1K | ステージファースト新宿原町 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約8,290万円 | 133万円/m2 | 5階 | 62.24m² | 2LDK | イニシアイオ新宿夏目坂 | 築14年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 124万円/m2 | 9階 | 33.65m² | 1LDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.64m²
- 2階/6階建
フェニックス新宿夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。