イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区・若松河田駅 徒歩7分・築16年
2026年05月11日
イニシアイオ新宿夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアイオ新宿夏目坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,987万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 37.59m² - |
| 102 | 4,150万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 12.9万円/月 | 1DK | 32.23m² - |
| 103 | 4,901万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 36.77m² - |
| 201 | 8,780万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 26万円/月 | 2LDK | 63.38m² 南東 |
| 202 | 8,326万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.42m² - |
| 203 | 6,200万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 204 | 5,070万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 37.59m² - |
| 205 | 4,230万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 32.23m² 南東 |
| 206 | 4,986万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 36.77m² - |
| 301 | 8,834万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 63.38m² - |
| 302 | 8,371万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 60.42m² - |
| 303 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 304 | 5,088万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 37.59m² - |
| 305 | 4,252万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 12.9万円/月 | 1DK | 32.23m² - |
| 306 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 36.77m² - |
| 401 | 8,842万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 63.38m² - |
| 402 | 8,421万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 60.42m² - |
| 403 | 6,231万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 404 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 37.59m² - |
| 405 | 4,258万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.9万円/月 | 1DK | 32.23m² - |
| 406 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 36.77m² - |
| 501 | 8,944万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 63.38m² - |
| 502 | 8,517万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 60.42m² - |
| 503 | 6,311万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 504 | 8,926万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25万円/月 | 2LDK | 62.24m² - |
| 601 | 8,404万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 24万円/月 | 2LDK | 59.13m² - |
| 602 | 7,816万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 603 | 6,099万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 43.65m² - |
| 701 | 8,485万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 24万円/月 | 2LDK | 59.13m² - |
| 702 | 7,909万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 801 | 8,595万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 59.13m² - |
| 802 | 7,981万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 901 | 8,686万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 59.13m² - |
- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1DK
- 32.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 36.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,780万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 63.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 8,326万円
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- 25万円/月
- 2LDK
- 60.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
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- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1DK
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- 南東
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 36.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,834万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 63.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシアイオ新宿夏目坂販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ新宿夏目坂売買履歴
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/09
- 2021/05
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約6,900万円 | 116万円/m² | 9階 | 59.13m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/05 | 成約5,850万円 | 105万円/m² | 6階 | 55.30m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/09 | 成約3,420万円 | 106万円/m² | 2階 | 32.23m² | 1DK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約2,940万円 | 91万円/m² | 4階 | 32.23m² | 1DK | 築8年 |
| 2018/07 | 成約3,380万円 | 104万円/m² | 3階 | 32.23m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/04 | 成約5,300万円 | 89万円/m² | 8階 | 59.13m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2023/09
- 2023/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,290万円 | 103万円/m² | 6階 | 22.21m² | 1R | ヴェルト新宿夏目坂 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,550万円 | 146万円/m² | 7階 | 31.01m² | 1R | グローリオ新宿夏目坂 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 46.70m² | 1LDK | アクシア牛込柳町 | 築11年 |
| オススメ | イニシアイオ新宿夏目坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億1,050万円 | 140万円/m² | 4階 | 78.48m² | 3LDK | アクシア牛込柳町 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 116万円/m² | 9階 | 50.81m² | 2LDK | ル・リオン牛込柳町 | 築15年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 130万円/m² | 10階 | 33.65m² | 1LDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 124万円/m² | 9階 | 33.65m² | 1LDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,400万円 | 134万円/m² | 3階 | 55.10m² | 2LDK | アクシア牛込柳町 | 築10年 |
| 2023/01 | 成約7,600万円 | 137万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | アクシア牛込柳町 | 築9年 |
| 2022/10 | 成約2,200万円 | 108万円/m² | 6階 | 20.25m² | 1K | ガーラ・ステーション新宿牛込柳町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ新宿夏目坂賃貸履歴
- 2026/01
- 26万円/月
- 60.42m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/05
- 16万円/月
- 43.65m²
- --
- 8階
- 当時築15年
- 2023/03
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 2階 | 60.42m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/05 | 16万円/月 | 8階 | 43.65m² | -- | 築15年 |
| 2023/03 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシアイオ新宿夏目坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ新宿夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,987万円188万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 132.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ新宿夏目坂マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3大きな病院が多くあり万が一の時も安心できる
お部屋
5部屋はコンパクトだが必要な設備が揃っていてキッチンも充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
防災・安全性
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は夜道が明るく人通りも多いので、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ新宿夏目坂マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
イニシアイオ新宿夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ新宿夏目坂（イニシアイオしんじゅくなつめざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町3丁目64-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.23㎡〜63.38㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜486万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ新宿夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.23m² | 4,241万円 | 3,259万円 |
| 1LDK | 37.59m² | 5,088万円 | 5,701万円 |
| 2LDK | 60.42m² | 8,501万円 | 9,168万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 31.01m²
- 7階/10階建
イニシアイオ新宿夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。