プレシス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 201 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 202 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 203 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 301 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 302 | 3,506万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 303 | 4,431万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 401 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 402 | 3,521万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 403 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 501 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 502 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 601 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 602 | 3,545万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 701 | 4,447万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 702 | 3,555万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 801 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 802 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 901 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 902 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1001 | 4,489万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1002 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1101 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1102 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1201 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1202 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1301 | 4,559万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1302 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1401 | 4,571万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1402 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,411万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 2,780万円
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- 4,431万円
- 新築時価格
- 3,630万円
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- 71.81m²
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- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,321万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小岩
5小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
子育て環境
京成小岩
2駅周辺は交通量が少ないですが、歩道が狭い場所もあるので、子どもと一緒に歩くときは注意が必要だと感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス小岩マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
プレシス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩（プレシスこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜71.81㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,568万円 | 3,617万円 |
| 3LDK | 71m² | 4,447万円 | 5,071万円 |
プレシス小岩売買履歴
- 2016/01
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円186〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築3年
- 2018/12
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円174〜191万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2019/05
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円234〜251万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル東小岩現在築10年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円249〜267万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
ライオンズ小岩グランテラス現在築8年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,350万円〜4,710万円205〜222万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
グラントレゾール小岩イーストテラス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.52m²
- 2階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。