ウェリス光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 102 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 69.39m² | - |
| 103 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 69.46m² | - |
| 104 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 105 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 106 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.35m² | - |
| 107 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 108 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 78.30m² | - |
| 109 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.93m² | - |
| 201 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 202 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 203 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 204 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 205 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 206 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 207 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 208 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 209 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 301 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 302 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 303 | 5,071万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 304 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 305 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 306 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 307 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 308 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 309 | 4,940万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 401 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 402 | 5,122万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 403 | 5,123万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 404 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 405 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 406 | 4,899万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 407 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 408 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 501 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 83.44m² | - |
| 502 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 503 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 504 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 505 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 506 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 507 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 69.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,987万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 69.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,981万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 69.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,763万円
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- 3,490万円
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- 参考相場価格
- 4,757万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 4LDK
- 78.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,815万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 74.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリス光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,413万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス光が丘マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きで日当たりが良く室内設備も充実している
管理・お手入れ
5共用施設が綺麗で管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
光が丘
5始発駅なので朝は必ず座れて通勤が楽です。遅延もほとんどなく、都心へのアクセスも良いので、通勤や通学に便利だと感じています。
教育環境
練馬高野台
5学区内の小学校は駅から徒歩8分、中学校も徒歩12分でアクセスでき、両校とも学力水準が区内平均を上回っているので安心して通わせられます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ウェリス光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘（ウェリスひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目16-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.68㎡〜83.44㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：17500/月 ~ 18500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.93m² | 4,815万円 | 3,786万円 |
| 3LDK | 68.8m² | 5,032万円 | 4,894万円 |
| 4LDK | 77.91m² | 5,740万円 | 5,441万円 |
ウェリス光が丘売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円213〜230万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/10
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円216〜234万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/07
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円251〜271万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円251〜264万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円230〜248万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ライオンズ光が丘レジデンス現在築10年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円236〜252万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
グローリオ石神井公園現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 75.15m²
- 2階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。