5,486万円〜1億3,989万円
坪単価466万円/坪〜531万円/坪
最終更新2026年03月24日
プレミスト文京音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレミスト文京音羽部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,255万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 102 | 8,985万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 60.58m² | - |
| 103 | 1億430万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 104 | 8,440万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 105 | 5,698万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 201 | 1億1,093万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 202 | 7,863万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 52.06m² | - |
| 203 | 1億1,097万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 204 | 7,668万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 51.55m² | - |
| 205 | 9,200万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 60.58m² | - |
| 206 | 1億641万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 207 | 8,743万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 208 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 301 | 1億1,240万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 302 | 7,986万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 52.06m² | - |
| 303 | 1億1,269万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 304 | 7,792万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 51.55m² | - |
| 305 | 9,388万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 60.58m² | - |
| 306 | 1億797万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 307 | 8,839万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 308 | 5,972万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 401 | 1億1,417万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 402 | 8,095万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 52.06m² | - |
| 403 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 404 | 7,905万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 51.55m² | - |
| 405 | 9,475万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 60.58m² | - |
| 406 | 1億961万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 407 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 36.10m² | - |
| 408 | 6,050万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 501 | 1億1,593万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 502 | 8,177万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 52.06m² | - |
| 503 | 1億1,528万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 504 | 7,547万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 48.48m² | - |
| 505 | 1億2,511万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 506 | 6,128万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 601 | 1億1,588万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 73.28m² | - |
| 602 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 603 | 7,487万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 48.32m² | - |
| 604 | 6,148万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.40m² | - |
| 701 | 1億3,989万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 4LDK | 87.16m² | - |
| 702 | 7,382万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 47.83m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,255万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 55.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,985万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 60.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億430万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,440万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 40.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,093万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 73.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,863万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 52.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,097万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,668万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2LDK
- 51.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,200万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 60.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレミスト文京音羽売買履歴
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/05
- 2020/03
- 2019/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,380万円 | 133万円/m² | 7階 | 47.83m² | 1LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 成約6,730万円 | 129万円/m² | 4階 | 52.06m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/05 | 成約5,790万円 | 119万円/m² | 5階 | 48.48m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約5,980万円 | 102万円/m² | 3階 | 58.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 成約9,670万円 | 110万円/m² | 7階 | 87.16m² | 4LDK | 築7年 |
| 2019/10 | 成約4,190万円 | 103万円/m² | 5階 | 40.40m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 成約1億3,440万円185万円/m²
- 72.41m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
- グランスイート文京音羽イースタージュ
- 2025/12
- 2025/09
- オススメプレミスト文京音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 成約1億1,500万円158万円/m²
- 72.41m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
- グランスイート文京音羽イースタージュ
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 成約1億2,000万円165万円/m²
- 72.41m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
- グランスイート文京音羽イースタージュ
- 2024/07
- 2024/05
- 成約6,470万円133万円/m²
- 48.34m²
- 2DK
- 6階
- 当時築12年
- グランスイート文京音羽イースタージュ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,440万円 | 185万円/m² | 4階 | 72.41m² | 2SLDK | グランスイート文京音羽イースタージュ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億240万円 | 183万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | クリオ文京音羽 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 150万円/m² | 3階 | 54.98m² | 2LDK | 音羽パークハウス | 築18年 |
| オススメ | プレミスト文京音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億1,500万円 | 158万円/m² | 4階 | 72.41m² | 2SLDK | グランスイート文京音羽イースタージュ | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億970万円 | 150万円/m² | 7階 | 73.09m² | 2LDK | ウェルフェアステージ文京音羽 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億400万円 | 186万円/m² | 8階 | 55.87m² | 2LDK | グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 築13年 |
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 162万円/m² | 12階 | 36.86m² | 1LDK | クリオ文京音羽 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約1億2,000万円 | 165万円/m² | 12階 | 72.41m² | 2LDK | グランスイート文京音羽イースタージュ | 築12年 |
| 2024/07 | 成約8,680万円 | 129万円/m² | 8階 | 67.01m² | 3LDK | クリオ文京音羽 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約6,470万円 | 133万円/m² | 6階 | 48.34m² | 2DK | グランスイート文京音羽イースタージュ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト文京音羽資産性スコア
4.61上位3%
プレミスト文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト文京音羽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト文京音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
8,255万円429万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 148.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
想定売買価格
プレミスト文京音羽101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト文京音羽マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3マンション全体がコンパクトで使い勝手が良い。
住民の雰囲気
5ファミリー層が多く、共用スペースで挨拶を交わす人が多いので安心して暮らせる雰囲気がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト文京音羽マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
プレミスト文京音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト文京音羽（プレミストぶんきょうおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.1㎡〜87.16㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜8830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 466万円/坪〜531万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト文京音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.4m² | 6,050万円 | 6,405万円 |
| 2LDK | 53.88m² | 8,216万円 | 1億72万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億1,269万円 | 1億3,728万円 |
| 4LDK | 87.16m² | 1億3,989万円 | 1億6,595万円 |
周辺にあるマンション
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音羽の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ペイサージュ音羽壱番館
6,999万円- 1LDK
- 41.42m²
- 2階/11階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
プレミスト文京音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。