5,541万円〜1億4,081万円
坪単価 472万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 15.2万円〜38.4万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月01日
プレミスト文京音羽
文京区・江戸川橋駅 徒歩2分・築14年
5,541万円〜1億4,081万円
坪単価 472万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 15.2万円〜38.4万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プレミスト文京音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレミスト文京音羽部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,296万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.69m² - |
| 102 | 9,075万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24万円/月 3.2% | 2LDK | 60.58m² - |
| 103 | 1億488万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.33m² - |
| 104 | 8,500万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 58.16m² - |
| 105 | 5,764万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 40.40m² - |
| 201 | 1億1,184万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.2万円/月 3.2% | 3LDK | 73.28m² - |
| 202 | 7,907万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 52.06m² - |
| 203 | 1億1,144万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 29.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.72m² - |
| 204 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 51.55m² - |
| 205 | 9,272万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.5万円/月 3.2% | 2LDK | 60.58m² - |
| 206 | 1億733万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29万円/月 3.3% | 3LDK | 70.33m² - |
| 207 | 8,852万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.6万円/月 3.2% | 2LDK | 58.16m² - |
| 208 | 5,972万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.7万円/月 3.2% | 1LDK | 40.40m² - |
| 301 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 30.2万円/月 3.2% | 3LDK | 73.28m² - |
| 302 | 8,002万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.8万円/月 3.3% | 2LDK | 52.06m² - |
| 303 | 1億1,327万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 29.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.72m² - |
| 304 | 7,862万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 21.6万円/月 3.3% | 2LDK | 51.55m² - |
| 305 | 9,431万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.58m² - |
| 306 | 1億866万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 29万円/月 3.2% | 3LDK | 70.33m² - |
| 307 | 8,930万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.6万円/月 3.2% | 2LDK | 58.16m² - |
| 308 | 6,076万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.8万円/月 3.1% | 1LDK | 40.40m² - |
| 401 | 1億1,462万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.28m² - |
| 402 | 8,113万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 52.06m² - |
| 403 | 1億1,455万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.72m² - |
| 404 | 7,957万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.6万円/月 3.3% | 2LDK | 51.55m² - |
| 405 | 9,520万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 24.7万円/月 3.1% | 2LDK | 60.58m² - |
| 406 | 1億1,001万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.1万円/月 3.2% | 3LDK | 70.33m² - |
| 407 | 5,541万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 36.10m² - |
| 408 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.9万円/月 3.1% | 1LDK | 40.40m² - |
| 501 | 1億1,659万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30.6万円/月 3.1% | 3LDK | 73.28m² - |
| 502 | 8,239万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 21.9万円/月 3.2% | 2LDK | 52.06m² - |
| 503 | 1億1,653万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 30.3万円/月 3.1% | 3LDK | 72.72m² - |
| 504 | 7,591万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.5万円/月 3.2% | 2LDK | 48.48m² - |
| 505 | 1億2,594万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.2万円/月 3.2% | 3LDK | 78.22m² - |
| 506 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16万円/月 3.1% | 1LDK | 40.40m² - |
| 601 | 1億1,666万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 30.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.28m² - |
| 602 | 1億1,601万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.73m² - |
| 603 | 7,542万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 48.32m² - |
| 604 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16万円/月 3.1% | 1LDK | 40.40m² - |
| 701 | 1億4,081万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 38.4万円/月 3.3% | 4LDK | 87.16m² - |
| 702 | 7,480万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.3万円/月 2.9% | 1LDK | 47.83m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 55.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,075万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億488万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,500万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 58.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.40m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,184万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.28m²
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,907万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.06m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億1,144万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 51.55m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,272万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.58m²
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレミスト文京音羽販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト文京音羽売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/05
- 2020/03
- 2019/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,390万円 | 133万円/m² | 7階 | 47.83m² | 1LDK | 築10年 |
| 2022/07 | 成約6,740万円 | 129万円/m² | 4階 | 52.06m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/05 | 成約5,770万円 | 119万円/m² | 5階 | 48.48m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約5,990万円 | 102万円/m² | 3階 | 58.16m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/11 | 成約9,680万円 | 111万円/m² | 7階 | 87.16m² | 4LDK | 築7年 |
| 2019/10 | 成約4,170万円 | 103万円/m² | 5階 | 40.40m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメプレミスト文京音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,440万円 | 185万円/m² | 4階 | 72.41m² | 2SLDK | グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億240万円 | 183万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | クリオ文京音羽 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約8,290万円 | 150万円/m² | 3階 | 54.98m² | 2LDK | 音羽パークハウス | 築18年 |
| オススメ | プレミスト文京音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億1,500万円 | 158万円/m² | 4階 | 72.41m² | 2SLDK | グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億980万円 | 150万円/m² | 7階 | 73.09m² | 2LDK | ウェルフェアステージ文京音羽 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億300万円 | 184万円/m² | 8階 | 55.87m² | 2LDK | グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 築13年 |
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 162万円/m² | 12階 | 36.86m² | 1LDK | クリオ文京音羽 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約1億1,900万円 | 164万円/m² | 12階 | 72.41m² | 2LDK | グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 築12年 |
| 2024/07 | 成約8,680万円 | 129万円/m² | 8階 | 67.01m² | 3LDK | クリオ文京音羽 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約6,490万円 | 134万円/m² | 6階 | 48.34m² | 2DK | グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト文京音羽販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,990万円 | 197万円/m² | 2階 | 40.4m² | 1LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,480万円 | 209万円/m² | 5階 | 40.4m² | 1LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 7,780万円 | 160万円/m² | 5階 | 48.48m² | 2LDK | 12年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 1億1,980万円 | 170万円/m² | 2階 | 70.33m² | 3LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 9,480万円 | 134万円/m² | 2階 | 70.33m² | 3LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト文京音羽賃貸履歴
- 2025/10
- 25.5万円/月
- 52.06m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2025/01
- 21.8万円/月
- 60.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/04
- 13.4万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2022/09
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 25.5万円/月 | 4階 | 52.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 21.8万円/月 | 2階 | 60.58m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 13.4万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/09 | 24万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミスト文京音羽資産性スコア
4.61上位3%
プレミスト文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト文京音羽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト文京音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
8,296万円399万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 149万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 137.2万円/m²
想定売買価格
プレミスト文京音羽101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト文京音羽マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5有楽町線江戸川橋駅まで徒歩2分、神楽坂駅も徒歩圏内でバス停も近く交通の便がとても良い。
周辺環境
5大通りから少し入った場所にあり静かな住環境で、近くにスーパーやコンビニ、八百屋が揃っていて生活に便利。治安も良く安心して暮らせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2江戸川橋
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト文京音羽マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるプレミスト文京音羽、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
プレミスト文京音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト文京音羽（プレミストぶんきょうおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.1㎡〜87.16㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜8830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 472万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜38.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト文京音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.4m² | 6,134万円 | 6,458万円 |
| 2LDK | 53.88m² | 8,267万円 | 1億200万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億1,327万円 | 1億3,878万円 |
| 4LDK | 87.16m² | 1億4,081万円 | 1億6,712万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三井音羽ハイツ
8,498万円- 3DK
- 65.21m²
- 7階/14階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。