号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,734万円	価格を確認する	4,494万円	2LDK	55.82m²	-
202	6,908万円	価格を確認する	5,789万円	3LDK	67.01m²	-
203	3,817万円	価格を確認する	2,786万円	1LDK	36.86m²	-
301	5,775万円	価格を確認する	4,679万円	2LDK	55.82m²	-
302	6,956万円	価格を確認する	5,985万円	3LDK	67.01m²	-
303	3,850万円	価格を確認する	2,992万円	1LDK	36.86m²	-
304	3,770万円	価格を確認する	2,889万円	1LDK	35.67m²	-
401	6,005万円	価格を確認する	4,884万円	2LDK	55.82m²	-
402	7,233万円	価格を確認する	6,221万円	3LDK	67.01m²	-
403	4,002万円	価格を確認する	3,085万円	1LDK	36.86m²	-
404	3,922万円	価格を確認する	3,074万円	1LDK	35.67m²	-
501	6,184万円	価格を確認する	5,049万円	2LDK	55.82m²	-
502	7,426万円	価格を確認する	6,386万円	3LDK	67.01m²	-
503	4,120万円	価格を確認する	3,218万円	1LDK	36.86m²	-
504	4,034万円	価格を確認する	3,188万円	1LDK	35.67m²	-
601	6,283万円	価格を確認する	5,152万円	2LDK	55.82m²	-
602	7,525万円	価格を確認する	6,499万円	3LDK	67.01m²	-
603	4,184万円	価格を確認する	3,239万円	1LDK	36.86m²	-
604	4,094万円	価格を確認する	3,208万円	1LDK	35.67m²	-
701	6,351万円	価格を確認する	5,203万円	2LDK	55.82m²	-
702	7,602万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	67.01m²	-
703	4,240万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	36.86m²	-
704	4,143万円	価格を確認する	3,260万円	1LDK	35.67m²	-
801	6,394万円	価格を確認する	5,255万円	2LDK	55.82m²	-
802	7,644万円	価格を確認する	6,602万円	3LDK	67.01m²	-
803	4,275万円	価格を確認する	3,311万円	1LDK	36.86m²	-
804	4,176万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	35.67m²	-
901	6,374万円	価格を確認する	5,306万円	2LDK	55.82m²	-
902	7,626万円	価格を確認する	6,653万円	3LDK	67.01m²	-
903	4,266万円	価格を確認する	3,332万円	1LDK	36.86m²	-
904	4,163万円	価格を確認する	3,362万円	1LDK	35.67m²	-
1001	6,332万円	価格を確認する	5,358万円	2LDK	55.82m²	-
1002	7,590万円	価格を確認する	6,705万円	3LDK	67.01m²	-
1003	4,226万円	価格を確認する	3,352万円	1LDK	36.86m²	-
1004	4,121万円	価格を確認する	3,383万円	1LDK	35.67m²	-
1101	6,336万円	価格を確認する	5,409万円	2LDK	55.82m²	-
1102	7,608万円	価格を確認する	6,756万円	3LDK	67.01m²	-
1103	4,230万円	価格を確認する	3,373万円	1LDK	36.86m²	-
1104	4,127万円	価格を確認する	3,404万円	1LDK	35.67m²	-
1201	6,269万円	価格を確認する	5,491万円	2LDK	55.82m²	-
1202	7,535万円	価格を確認する	6,859万円	3LDK	67.01m²	-
1203	4,182万円	価格を確認する	3,476万円	1LDK	36.86m²	-
1204	4,075万円	価格を確認する	3,434万円	1LDK	35.67m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,734万円

新築時価格: 4,494万円

2LDK
55.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,908万円

新築時価格: 5,789万円

3LDK
67.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,817万円

新築時価格: 2,786万円

1LDK
36.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,775万円

新築時価格: 4,679万円

2LDK
55.82m²
-

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302

参考相場価格: 6,956万円

新築時価格: 5,985万円

3LDK
67.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,850万円

新築時価格: 2,992万円

1LDK
36.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 2,889万円

1LDK
35.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,005万円

新築時価格: 4,884万円

2LDK
55.82m²
-

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402

参考相場価格: 7,233万円

新築時価格: 6,221万円

3LDK
67.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,002万円

新築時価格: 3,085万円

1LDK
36.86m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション護国寺第三】5,680万円 | 2LDK | 46.20m² | 9階/12階建（ノムコム）

クリオ文京音羽資産性スコア

4.64

上位3%

クリオ文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

クリオ文京音羽の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クリオ文京音羽居住エリアの評価

クリオ文京音羽の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ文京音羽新築時価格からの騰落率

2LDK
55.82m²

新築騰落率

128%築10年

新築時価格

4,494万円+1,240万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、134%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ文京音羽価格推移と将来予測

2LDK
55.82m²

201の参考相場価格 2025/1: 5,734万円
78万円前年比

参考相場価格

5,734万円78万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 102.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 102.9万円/m2

想定売買価格

クリオ文京音羽201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ライオンズマンション護国寺第三

2LDK
46.20m²

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩1分

クリオ文京音羽マンション概要

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こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数43戸のマンションです。近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。

クリオ文京音羽詳細情報

基本情報

建物名	クリオ文京音羽（クリオぶんきょうおとわ）
住所	東京都文京区音羽1丁目26-12
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩3分東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩15分
築年数	築10年
階建（総戸数）	12階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.67㎡〜67.01㎡
新築時価格	2787万円〜6859万円
参考相場価格	1LDK：3770万円〜（35m²〜） 2LDK：5734万円〜（55m²〜） 3LDK：6908万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	340万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	2.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.60（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	繭の糸こども園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	関口台町小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：29000/月 ~ 31000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	明和管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
1LDK	36.86m²	4,127万円	4,758万円
2LDK	55.82m²	6,283万円	7,266万円
3LDK	67.01m²	7,535万円	9,844万円

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クリオ文京音羽売買履歴

2019/09
売出価格
5,530万円〜5,930万円328〜352万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
2020/03
売出価格
5,360万円〜5,760万円318〜342万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
2020/03
売出価格
5,400万円〜5,800万円320〜344万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1億1,530万円〜1億2,530万円527〜573万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
グランスイート文京音羽イースタージュ現在築12年
2024/09
売出価格
7,540万円〜7,940万円515〜542万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
プレミスト文京音羽現在築12年
2024/05
売出価格
6,310万円〜6,710万円432〜459万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 6階
- 当時築12年
グランスイート文京音羽イースタージュ現在築12年