1,954万円〜2,877万円
坪単価 309万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 7.5万円〜9.1万円/月
3.8%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
プレール・ドゥーク練馬
練馬区・練馬駅 徒歩8分・築14年
1,954万円〜2,877万円
坪単価 309万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 7.5万円〜9.1万円/月
3.8%〜4.8%
上位20%
4.11最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレール・ドゥーク練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク練馬部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 21.91m² - |
| 102 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.5万円/月 4.6% | 1K | 20.85m² - |
| 103 | 1,986万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 21.22m² - |
| 104 | 1,958万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.5万円/月 4.6% | 1K | 20.87m² - |
| 105 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 22.14m² - |
| 106 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 4.5% | 1K | 21.77m² - |
| 201 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 21.91m² - |
| 202 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.85m² - |
| 203 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.22m² - |
| 204 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.97m² - |
| 205 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.53m² - |
| 206 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.30m² - |
| 207 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.59m² - |
| 208 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 20.59m² - |
| 209 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 210 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 21.77m² - |
| 301 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.91m² - |
| 302 | 1,985万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.85m² - |
| 303 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.22m² - |
| 304 | 2,877万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9万円/月 3.8% | 1K | 30.03m² - |
| 305 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.9万円/月 4.7% | 1K | 21.30m² - |
| 306 | 1,965万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.59m² - |
| 307 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.8万円/月 4.7% | 1K | 20.59m² - |
| 308 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 309 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.77m² - |
| 401 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 21.91m² - |
| 402 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 20.85m² - |
| 403 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.1万円/月 3.8% | 1K | 29.98m² - |
| 404 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.8万円/月 4.8% | 1K | 20.59m² - |
| 405 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 7.8万円/月 4.8% | 1K | 20.59m² - |
| 406 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 22.14m² - |
| 407 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 21.77m² - |
| 501 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 21.91m² - |
| 502 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 21.21m² - |
| 503 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 21.13m² - |
| 504 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 22.14m² - |
| 505 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 21.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.22m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.14m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.77m²
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- 無料
- 即現金化
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201
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.91m²
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202
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
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- 想定賃料
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プレール・ドゥーク練馬売買履歴
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- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約1,590万円 | 77万円/m² | 4階 | 20.59m² | 1K | 築6年 |
| 2012/04 | 新築2,220万円 | 101万円/m² | 5階 | 21.77m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,250万円 | 101万円/m² | 5階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,230万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.13m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,220万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.21m² | 1K | -- |
| 2012/04 | 新築2,240万円 | 102万円/m² | 5階 | 21.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,680万円 | 146万円/m² | 21階 | 52.32m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約9,880万円 | 129万円/m² | 5階 | 76.09m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 2階 | 75.70m² | 3LDK | プレシス練馬中村橋 | 築11年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,470万円 | 137万円/m² | 6階 | 61.48m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.02m² | 3LDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 133万円/m² | 13階 | 62.80m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約9,520万円 | 123万円/m² | 21階 | 77.37m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 126万円/m² | 9階 | 30.02m² | 1DK | グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,150万円 | 82万円/m² | 2階 | 26.17m² | 1K | ヴォーガコルテ中村橋 | 築9年 |
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- 8万円/月
- 21.13m²
- 1K
- 5階
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- 2025/07
- 8万円/月
- 21.13m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2025/06
- 7.6万円/月
- 21.91m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2025/06
- 7.8万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/06
- 7.5万円/月
- 21.91m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/05
- 6.9万円/月
- 20.59m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/02
- 7.7万円/月
- 21.77m²
- 1K
- 1階
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- 2024/08
- 8.7万円/月
- -
- 1K
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- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 1階 | 22.14m² | 1K | 築13年 |
| 2025/11 | 8万円/月 | 5階 | 21.13m² | 1K | 築13年 |
| 2025/07 | 8万円/月 | 5階 | 21.13m² | 1K | 築13年 |
| 2025/06 | 7.6万円/月 | 1階 | 21.91m² | 1K | 築13年 |
| 2025/06 | 7.8万円/月 | 3階 | 21.3m² | 1K | 築13年 |
| 2025/06 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.91m² | 1K | 築13年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク練馬資産性スコア
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プレール・ドゥーク練馬の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレール・ドゥーク練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,048万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク練馬マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4練馬
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
子育て環境
5豊島園
豊島園駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、練馬区の子育て支援制度も充実しているので、安心して子どもを育てられる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プレール・ドゥーク練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク練馬（プレール・ドゥークねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.53㎡〜30.03㎡ |
| 新築時価格 | 2150万円〜2510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.3m² | 2,019万円 | 1,956万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
豊玉第２コーポラス
2,799万円- 1LDK
- 45.36m²
プレール・ドゥーク練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。