5,109万円〜8,537万円
坪単価 298万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 14.7万円〜24.1万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
プレシス練馬中村橋
練馬区・中村橋駅 徒歩13分・築11年
5,109万円〜8,537万円
坪単価 298万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 14.7万円〜24.1万円/月
3.3%〜3.6%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス練馬中村橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス練馬中村橋部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 66.64m² - |
| 102 | 6,656万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 72.62m² - |
| 103 | 6,138万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 67.97m² - |
| 104 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 70.87m² - |
| 105 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 70.86m² - |
| 106 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.70m² - |
| 201 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.1万円/月 3.3% | 4LDK | 77.65m² - |
| 202 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.7万円/月 3.5% | 2LDK | 53.91m² - |
| 203 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 66.64m² - |
| 204 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.62m² - |
| 205 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.97m² - |
| 206 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.87m² - |
| 207 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.86m² - |
| 208 | 6,913万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.70m² - |
| 301 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.3万円/月 3.3% | 4LDK | 77.65m² - |
| 302 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.91m² - |
| 303 | 6,302万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.1万円/月 3.4% | 3LDK | 66.64m² - |
| 304 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 72.62m² - |
| 305 | 6,203万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.97m² - |
| 306 | 6,457万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.87m² - |
| 307 | 8,010万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.4万円/月 3.4% | 4LDK | 85.81m² - |
| 401 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.7万円/月 3.4% | 4LDK | 77.65m² - |
| 402 | 5,144万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.1万円/月 3.5% | 2LDK | 53.91m² - |
| 403 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.64m² - |
| 404 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.62m² - |
| 405 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.97m² - |
| 406 | 8,537万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 24.1万円/月 3.4% | 4LDK | 91.51m² - |
| 501 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.8万円/月 3.4% | 4LDK | 77.65m² - |
| 502 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.91m² - |
| 503 | 6,333万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 66.64m² - |
| 504 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.62m² - |
| 601 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 21万円/月 3.4% | 4LDK | 77.65m² - |
| 602 | 5,156万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.3万円/月 3.6% | 2LDK | 53.91m² - |
| 603 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.64m² - |
| 604 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.62m² - |
| 701 | 7,433万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.95m² - |
| 702 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 66.64m² - |
| 703 | 6,756万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 72.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 66.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,656万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
- 3,990万円
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- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.97m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 4,090万円
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- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.70m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 77.65m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 53.91m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス練馬中村橋販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス練馬中村橋売買履歴
- 2026/03
- 2022/03
- 2019/12
- 2019/08
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約4,590万円 | 60万円/m² | 2階 | 75.70m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約4,880万円 | 67万円/m² | 3階 | 72.62m² | 2LDK | 築4年 |
| 2015/02 | 新築5,790万円 | 79万円/m² | 7階 | 72.62m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,380万円 | 80万円/m² | 7階 | 66.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,400万円 | 80万円/m² | 7階 | 79.95m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築5,640万円 | 77万円/m² | 6階 | 72.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- オススメプレシス練馬中村橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,870万円 | 129万円/m² | 5階 | 76.09m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.02m² | 3LDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築14年 |
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 129万円/m² | 9階 | 30.02m² | 1DK | グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 築15年 |
| オススメ | プレシス練馬中村橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,160万円 | 82万円/m² | 2階 | 26.17m² | 1K | ヴォーガコルテ中村橋 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 109万円/m² | 3階 | 58.68m² | 2LDK | レジデンスコート練馬 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約9,080万円 | 119万円/m² | 5階 | 76.09m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約6,790万円 | 99万円/m² | 4階 | 68.50m² | 3LDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築13年 |
| 2024/11 | 成約4,170万円 | 119万円/m² | 8階 | 35.04m² | 1LDK | グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約6,670万円 | 107万円/m² | 2階 | 62.22m² | 3LDK | レジデンスコート練馬 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約8,600万円 | 101万円/m² | 5階 | 85.10m² | 3SLDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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プレシス練馬中村橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス練馬中村橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス練馬中村橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,113万円227万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
プレシス練馬中村橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス練馬中村橋マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中村橋
駅から少し歩くと緑地や公園が多く、休日はのんびりとした雰囲気の中で過ごせます。子どもが遊べる場所も多く、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
地域コミュニティ
4都立家政
都立家政駅周辺は商店街が充実していて、地元の人たちと自然に会話が生まれる温かい雰囲気があります。昔ながらの店も多く、地域に根付いた暮らしができます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス練馬中村橋マンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス練馬中村橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス練馬中村橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.91㎡〜91.51㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス練馬中村橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.91m² | 5,144万円 | 5,027万円 |
| 3LDK | 70.87m² | 6,425万円 | 6,756万円 |
| 4LDK | 77.65m² | 7,322万円 | 8,737万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス練馬中村橋の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。