3,872万円〜9,790万円
坪単価 459万円/坪〜565万円/坪
想定賃料 12.6万円〜31.3万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
ルフォン上野公園ザ・レジデンス
台東区・鶯谷駅 徒歩3分・築4年
3,872万円〜9,790万円
坪単価 459万円/坪〜565万円/坪
想定賃料 12.6万円〜31.3万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.59最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルフォン上野公園ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン上野公園ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,980万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1LDK | 35.02m² 西 |
| 202 | 5,550万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.5万円/月 3.4% | 1LDK | 32.50m² 西 |
| 203 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 31.60m² 西 |
| 304 | 5,937万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.7万円/月 3.4% | 1LDK | 35.45m² 西 |
| 305 | 9,148万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 26.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.94m² 東 |
| 308 | 6,133万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17.1万円/月 3.4% | 1LDK | 36.49m² 東 |
| 404 | 5,794万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 3.5% | 1LDK | 35.45m² 西 |
| 408 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.3万円/月 3.5% | 1LDK | 36.49m² 東 |
| 604 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 35.45m² 西 |
| 606 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 13万円/月 3.8% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 608 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 17.2万円/月 3.7% | 1LDK | 36.49m² 東 |
| 704 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 35.45m² 西 |
| 706 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 707 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 708 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 16.9万円/月 3.8% | 1LDK | 36.49m² 東 |
| 804 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 35.45m² 西 |
| 805 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 53.94m² 東 |
| 806 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 808 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 36.49m² 東 |
| 906 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.6万円/月 3.9% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 1006 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1DK | 27.90m² 東 |
| 1007 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 36.49m² 東 |
| 1301 | 9,790万円 | 価格を確認する | 8,358万円 | 31.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.31m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 32.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 31.60m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 9,148万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.94m²
- 東
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 36.49m²
- 東
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- 無料
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404
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.45m²
- 西
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408
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 36.49m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
604
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 35.45m²
- 西
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606
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 27.90m²
- 東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン上野公園ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン上野公園ザ・レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/12 | 新築3,338万円 | 119万円/m² | 8階 | 27.90m² | 1DK | -- |
| 2021/12 | 新築6,538万円 | 121万円/m² | 8階 | 53.94m² | 2LDK | -- |
| 2021/12 | 新築4,138万円 | 116万円/m² | 8階 | 35.45m² | 1LDK | -- |
| 2021/12 | 新築4,268万円 | 116万円/m² | 7階 | 36.49m² | 1LDK | -- |
| 2021/12 | 新築3,308万円 | 118万円/m² | 7階 | 27.90m² | 1DK | -- |
| 2021/12 | 新築3,298万円 | 118万円/m² | 7階 | 27.90m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ルフォン上野公園ザ・レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,680万円 | 183万円/m² | 2階 | 36.49m² | 1LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 4,500万円 | 138万円/m² | 6階 | 32.5m² | 1LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 7,480万円 | 138万円/m² | 6階 | 53.94m² | 2LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 7,140万円 | 132万円/m² | 9階 | 53.94m² | 2LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 4,280万円 | 131万円/m² | 10階 | 32.5m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルフォン上野公園ザ・レジデンス資産性スコア
4.59上位3%
ルフォン上野公園ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン上野公園ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン上野公園ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,980万円245万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 170.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
ルフォン上野公園ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン上野公園ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5山手線の駅から徒歩3分で上野駅も徒歩圏内のため、立地が非常に良いと感じた
共用部分
4駐車場や駐輪場もセキュリティの管理下で安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2鶯谷
保育園の入園倍率が高い年もあり、希望通りの園に入れないこともあるので、事前の情報収集が大事だと感じました。
医療・福祉
5入谷
駅から徒歩3分の場所に小児科もあるクリニックがあり、家族で通いやすいです。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフォン上野公園ザ・レジデンスマンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩3分の距離にあるルフォン上野公園ザ・レジデンス、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数99戸のマンションです。
ルフォン上野公園ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン上野公園ザ・レジデンス（ルフォンウエノコウエンザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸1丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜66.31㎡ |
| 新築時価格 | 3248万円〜9448万円 107.1万円/m²〜135.9万円/m² 平均：5250万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：16% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：127% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月297円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 351円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9032円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン上野公園ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.9m² | 3,917万円 | 2,943万円 |
| 1LDK | 35.45m² | 5,473万円 | 4,432万円 |
| 2LDK | 53.94m² | 8,603万円 | 6,422万円 |
| 3LDK | 66.31m² | 9,790万円 | 8,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズ東京根岸グランフォート
8,980万円- 2LDK
- 55.71m²
ルフォン上野公園ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。