ルフォン根岸三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン根岸三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,745万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 23.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.31m² - |
| 402 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.4万円/月 3.9% | 2LDK | 47.53m² - |
| 403 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.80m² - |
| 404 | 9,833万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 29.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.12m² - |
| 405 | 8,976万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 27.4万円/月 3.7% | 3LDK | 66.84m² - |
| 406 | 8,976万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 27.4万円/月 3.7% | 3LDK | 66.84m² - |
| 407 | 9,546万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 29.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.94m² - |
- 参考相場価格
- 7,745万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 47.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 9,833万円
- 新築時価格
- 6,168万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.12m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,976万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,976万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,546万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルフォン根岸三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン根岸三丁目売買履歴
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 新築5,468万円 | 93万円/m² | 13階 | 58.31m² | 2LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,238万円 | 93万円/m² | 12階 | 66.84m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,228万円 | 93万円/m² | 12階 | 66.84m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,438万円 | 93万円/m² | 12階 | 58.31m² | 2LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,548万円 | 92万円/m² | 11階 | 70.94m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,188万円 | 92万円/m² | 11階 | 66.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ルフォン根岸三丁目販売履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 1億1,490万円 | 157万円/m² | 7階 | 73.12m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 9,800万円 | 146万円/m² | 7階 | 66.84m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 4,980万円 | 122万円/m² | 14階 | 40.8m² | 1LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 6,290万円 | 107万円/m² | 2階 | 58.31m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルフォン根岸三丁目賃貸履歴
- 2024/02
- 13.9万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2024/01
- 17.8万円/月
- -
- 2LDK
- 15階
- 当時築7年
- 2023/11
- 16.7万円/月
- -
- 2LDK
- 15階
- 当時築7年
- 2023/08
- 22.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/11
- 12.9万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2022/08
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2022/05
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2021/11
- 30万円/月
- 72.03m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2021/10
- 19.8万円/月
- 58.31m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
- 2021/10
- 16.7万円/月
- 47.53m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 13.9万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 17.8万円/月 | 15階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/11 | 16.7万円/月 | 15階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 22.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 12.9万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/08 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2022/05 | 26万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2021/11 | 30万円/月 | 10階 | 72.03m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 19.8万円/月 | 14階 | 58.31m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 16.7万円/月 | 15階 | 47.53m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン根岸三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン根岸三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,745万円289万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン根岸三丁目マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4散策に適した公園が近く、都会の中で自然を感じられます。
住民の雰囲気
4住人は気取った人が少なく、気楽に過ごせる雰囲気です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2鶯谷
駅前に交番があるので安心感はありますが、駅周辺にはラブホテルが多く、夕方以降は怪しげな車の出入りも目立つので、子連れで歩くと少し不安を感じることがあります。
子育て環境
3入谷
台東区は待機児童ゼロを達成しているものの、希望する保育園に必ず入れるわけではなく、0歳児の倍率が高いので入園には苦労しました。延長保育の実施率は高いので、働く親にはありがたいです。
台東区の口コミ
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルフォン根岸三丁目マンション概要
ＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。
ルフォン根岸三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン根岸三丁目（ルフォンねぎしさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜73.12㎡ |
| 新築時価格 | 3268万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜468万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン根岸三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 5,286万円 | 4,432万円 |
| 2LDK | 58.31m² | 7,140万円 | 6,422万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 9,211万円 | 8,175万円 |
周辺にあるマンション
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根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.71m²
ルフォン根岸三丁目の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。