ライオンズ東京根岸グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズ東京根岸グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 402 | 6,826万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.16m² | - |
| 403 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 404 | 3,620万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 405 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 50.08m² | - |
| 406 | 7,141万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 55.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,826万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 67.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1LDK
- 35.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 2LDK
- 50.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,141万円
- 新築時価格
- 5,090万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ東京根岸グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東京根岸グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,638万円96万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 101.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 88万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東京根岸グランフォートマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4口コミ評価が多数あり、住民からの評判が良いマンションです。
アクセス
4山手線「上野」駅も徒歩9分で行けるため、複数の駅を利用できて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
入谷
2バス路線の本数が限られているので、電車以外の移動手段が少ないと感じることがあります。
子育て環境
鶯谷
5台東区は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して子育てできる環境だと感じています。共働きでも年度途中の入園に対応してもらえたので助かりました。
台東区の口コミ
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ東京根岸グランフォートマンション概要
東京メトロ日比谷線入谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 近くにはアメ横があり、上野駅から徒歩1分程で市場、アパレルショップ、カフェ、居酒屋、屋台などが立ち並んでいます。多くのお店が軒を連ねるため、1日中いても飽きません。買い物帰りにお酒を一杯・・・なんてこともできちゃいます。また、市場では新鮮な野菜や鮮魚などが格安で手に入り、年末年始は多くの買い物客で賑わいます。
ライオンズ東京根岸グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東京根岸グランフォート（ライオンズとうきょうねぎしグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.53㎡〜103.31㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜9860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東京根岸グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.53m² | 3,652万円 | 3,694万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 5,589万円 | 5,275万円 |
| 3LDK | 70.65m² | 7,147万円 | 6,612万円 |
| 4LDK | 103.31m² | 1億1,144万円 | 7,116万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 9,620万円〜1億120万円476〜501万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
ルフォン根岸三丁目現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円289〜318万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億1,050万円〜1億2,050万円500〜545万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
ルフォン根岸三丁目現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 65.52m²
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。