※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 61.36m² | - |
| 1002 | 6,189万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 1003 | 5,669万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 1004 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 1005 | 6,139万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
139%築13年新築時価格
3,550万円+1,383万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,933万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
最寄り駅から近く買い物施設も充実していて便利
お部屋
天井が高く玄関も広いのでゆったりとした作り
防災・安全性
綾瀬
綾瀬駅周辺は過去に凶悪な事件が発生したこともあり、治安が悪いイメージが根付いていますが、実際に住んでみるとそこまで治安が悪いということはありません。
交通の利便性
青井
道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。
医療・福祉
小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
| 建物名 | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア(パークホームズあやせステーションプレミア) |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(65部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.36㎡〜76.55㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜5540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.36m² | 4,933万円 | 3,347万円 |
| 3LDK | 73.01m² | 5,798万円 | 4,351万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約6,100万円 | 86万円/m2 | 7階 | 70.14m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2022/11 | 成約6,500万円 | 84万円/m2 | 14階 | 76.55m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2022/10 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 8階 | 75.88m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約5,270万円 | 75万円/m2 | 12階 | 70.14m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2020/07 | 成約4,990万円 | 65万円/m2 | 3階 | 75.88m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2019/01 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 12階 | 75.88m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2016/01 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 14階 | 75.88m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2015/07 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 13階 | 70.14m² | 2LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,480万円 | 104万円/m2 | 15階 | 61.82m² | 1SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約5,489万円 | 78万円/m2 | 1階 | 70.09m² | 3LDK | アトレ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約4,780万円 | 72万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,700万円 | 102万円/m2 | 15階 | 75.38m² | 2LDK | プラウド綾瀬 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4,770万円 | 72万円/m2 | 5階 | 66.14m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約7,370万円 | 97万円/m2 | 5階 | 75.38m² | 3LDK | プラウド綾瀬 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約4,990万円 | 75万円/m2 | 6階 | 66.25m² | 3LDK | アトレ綾瀬 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,190万円 | 64万円/m2 | 5階 | 65.28m² | 2SLDK | レーベン綾瀬リフィール | 築8年 |
| 2024/06 | 成約7,000万円 | 95万円/m2 | 15階 | 73.66m² | 3LDK | プラウド綾瀬 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 2階 | 75.38m² | 3LDK | プラウド綾瀬 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。