パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4.19上位15%
4,924万円〜6,298万円
坪単価253万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4,924万円〜6,298万円
253万円/坪〜272万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10014,933万円価格を確認する3,550万円2LDK61.36-
10026,189万円価格を確認する5,070万円3LDK76.55-
10035,669万円価格を確認する4,420万円3LDK70.14-
10045,658万円価格を確認する4,450万円3LDK70.01-
10056,139万円価格を確認する4,850万円3LDK75.88-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア資産性スコア

4.19
上位15%
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア居住エリアの評価

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築13年

新築時価格

3,550万円+1,383万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,933万円4万円前年比

1001の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンションの口コミ・評判(242件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    最寄り駅から近く買い物施設も充実していて便利

  • お部屋

    5

    天井が高く玄関も広いのでゆったりとした作り

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    綾瀬

    3

    綾瀬駅周辺は過去に凶悪な事件が発生したこともあり、治安が悪いイメージが根付いていますが、実際に住んでみるとそこまで治安が悪いということはありません。

  • 交通の利便性

    青井

    2

    道路が狭い場所が多く、引越しのときに大きなトラックが入りづらかったり、車の通行時に注意が必要です。

足立区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンション概要

東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ綾瀬ステーションプレミア(パークホームズあやせステーションプレミア)
住所東京都足立区綾瀬3丁目16-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積61.36㎡〜76.55㎡
新築時価格3550万円〜5540万円
参考相場価格
  • 2LDK:4924万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:5378万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※117000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK61.36m²4,933万円3,347万円
3LDK73.01m²5,798万円4,351万円

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア売買履歴

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,480万104万円/m215階61.82m²1SLDKザ・グランアルト綾瀬築8年
2025/07成約5,489万78万円/m21階70.09m²3LDKアトレ綾瀬築12年
2025/05成約4,780万72万円/m25階66.14m²3LDKキャヴィム綾瀬築12年
オススメ
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2025/03成約7,700万102万円/m215階75.38m²2LDKプラウド綾瀬築11年
2025/02成約4,770万72万円/m25階66.14m²3LDKキャヴィム綾瀬築12年
2024/11成約7,370万97万円/m25階75.38m²3LDKプラウド綾瀬築11年
2024/08成約4,990万75万円/m26階66.25m²3LDKアトレ綾瀬築11年
2024/06成約4,190万64万円/m25階65.28m²2SLDKレーベン綾瀬リフィール築8年
2024/06成約7,000万95万円/m215階73.66m²3LDKプラウド綾瀬築10年
2024/02成約6,000万79万円/m22階75.38m²3LDKプラウド綾瀬築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ綾瀬ステーションプレミア

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。