パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4.17上位15%
5,423万円〜7,148万円
坪単価278万円/坪〜309万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

5,423万円〜7,148万円
278万円/坪〜309万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2026年01月06日

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10015,460万円価格を確認する3,550万円2LDK61.36-
10026,943万円価格を確認する5,070万円3LDK76.55-
10036,323万円価格を確認する4,420万円3LDK70.14-
10046,340万円価格を確認する4,450万円3LDK70.01-
10056,853万円価格を確認する4,850万円3LDK75.88-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,690万101万円/m²10階65.65m²3LDKアトレ綾瀬築12年
2025/08成約6,490万104万円/m²15階61.82m²1SLDKザ・グランアルト綾瀬築8年
2025/07成約5,499万78万円/m²1階70.09m²3LDKアトレ綾瀬築12年
オススメ
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2025/05成約4,780万72万円/m²5階66.14m²3LDKキャヴィム綾瀬築12年
2025/03成約7,700万102万円/m²15階75.38m²2LDKプラウド綾瀬築11年
2025/02成約4,770万72万円/m²5階66.14m²3LDKキャヴィム綾瀬築12年
2024/11成約7,370万97万円/m²5階75.38m²3LDKプラウド綾瀬築11年
2024/08成約4,970万75万円/m²6階66.25m²3LDKアトレ綾瀬築11年
2024/06成約4,170万63万円/m²5階65.28m²2SLDKレーベン綾瀬リフィール築8年
2024/06成約7,000万95万円/m²15階73.66m²3LDKプラウド綾瀬築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア資産性スコア

4.17
上位15%
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア居住エリアの評価

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築13年

新築時価格

3,550万円+1,910万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,460万円322万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンションの口コミ・評判(242件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前に公園や交番があり安心して暮らせる環境

  • お部屋

    5

    天井が高く玄関も広いのでゆったりとした作り

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    綾瀬

    駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらの商店街や飲食店が多くて親しみやすいです。新鮮な食材が手に入るお店も多いので自炊派には嬉しいです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    青井

    駅の近くに24時間営業のスーパーがあるので、仕事帰りが遅くなっても買い物に困ったことはありません。飲食店やコンビニも点在していて、日常生活に必要なものはほとんど揃います。静かな住宅街なので、...

足立区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ綾瀬ステーションプレミア(パークホームズあやせステーションプレミア)
住所東京都足立区綾瀬3丁目16-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積61.36㎡〜76.55㎡
新築時価格3550万円〜5540万円
参考相場価格
  • 2LDK:5423万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:5903万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※117000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK61.36m²5,460万円3,652万円
3LDK73.01m²6,429万円4,749万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ綾瀬ステーションプレミア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,980万
  • 3LDK
  • 70.78
  • 9階/15階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。