パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4.03上位20%
4,871万円〜6,268万円
坪単価240万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年07月15日
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

足立区・綾瀬駅 徒歩3分・築13年

4,871万円〜6,268万円
240万円/坪〜271万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年07月15日

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13014,930万円価格を確認する3,610万円2LDK61.36-
13026,209万円価格を確認する5,340万円3LDK76.55-
13035,653万円価格を確認する4,480万円3LDK70.14-
13045,643万円価格を確認する4,510万円3LDK70.01-
13056,152万円価格を確認する5,240万円3LDK75.88-
1301
参考相場価格
4,930万円
新築時価格
3,610万円
  • 2LDK
  • 61.36
  • -
1302
参考相場価格
6,209万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 76.55
  • -
1303
参考相場価格
5,653万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
1304
参考相場価格
5,643万円
新築時価格
4,510万円
  • 3LDK
  • 70.01
  • -
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1305
参考相場価格
6,152万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 75.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア資産性スコア

4.03
上位20%
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア居住エリアの評価

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

3,610万円+1,320万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア価格推移と将来予測

参考相場価格

4,930万円31万円前年比

1301の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア口コミ(15件)

  • 共用部分
    5

    デザインや管理が良く宅配ボックスも完備されている

  • 周辺環境
    4

    飲食店が豊富でお気に入りの店も見つけやすい

  • 周辺環境
    4

    周辺に学校があり治安も比較的良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンション概要

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ綾瀬ステーションプレミア(パークホームズあやせステーションプレミア)
住所東京都足立区綾瀬3丁目16-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積61.36㎡〜76.55㎡
新築時価格3550万円〜5540万円
参考相場価格
  • 2LDK:4871万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:5091万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園池田明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区綾瀬小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※117000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
綾瀬駅
平均
2LDK61.36m²4,921万円3,560万円
3LDK73.01m²5,722万円4,382万円

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,710万円〜5,070万円205〜221万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2020/07
    売出価格
    5,070万円〜5,470万円239〜258万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2022/10
    売出価格
    5,650万円〜6,050万円246〜264万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    4,620万円〜4,980万円231〜249万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
    キャヴィム綾瀬現在築12
  • 2025/03
    売出価格
    7,410万円〜7,810万円325〜343万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築11
    プラウド綾瀬現在築12
  • 2025/02
    売出価格
    4,580万円〜4,940万円229〜247万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
    キャヴィム綾瀬現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,980万
  • 2LDK
  • 58.11
  • 4階/12階建

パークホームズ綾瀬ステーションプレミアの駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。