ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,308万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 4LDK | 83.12m² | 南西 |
| 102 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 103 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 104 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 105 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 68.90m² | 南西 |
| 201 | 5,379万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 4LDK | 83.12m² | 南西 |
| 202 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 203 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 204 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 205 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 68.90m² | 南西 |
| 206 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.60m² | 南西 |
| 301 | 5,414万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 83.12m² | 南西 |
| 302 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 303 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 304 | 4,932万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 305 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 2LDK | 68.90m² | 南西 |
| 306 | 4,931万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 75.60m² | 南西 |
| 401 | 5,426万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 4LDK | 83.12m² | 南西 |
| 402 | 4,948万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 403 | 4,948万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 404 | 4,948万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.70m² | 南西 |
| 405 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 68.90m² | 南西 |
| 406 | 4,944万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 75.60m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,308万円
- 新築時価格
- 4,948万円
- 4LDK
- 83.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 68.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 4LDK
- 83.12m²
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- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 75.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 2LDK
- 68.90m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,308万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
氷川台
5氷川台のと小児科クリニックは駅から徒歩1分でアクセスが良く、乳幼児健診や予防接種、アレルギー疾患にも対応していて、地域の子どもたちの健康をしっかりサポートしてくれます。
子育て環境
平和台
4駅前の道が広く、ベビーカーでも移動しやすいです。エレベーターもあるので、子連れや足の悪い人でも困らないと思います。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ（ファインレジデンスひかわだいパークサイドヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目35-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.9㎡〜83.12㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜5678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.9m² | 4,428万円 | 3,874万円 |
| 3LDK | 75.7m² | 4,931万円 | 5,219万円 |
| 4LDK | 83.12m² | 5,396万円 | 6,435万円 |
ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ売買履歴
- 2016/08
- 成約4,600万円55万円/m2
- 83.12m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2015/07
- 成約4,500万円54万円/m2
- 83.12m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2012/02
- 新築5,488万円72万円/m2
- 75.60m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2012/02
- 新築5,228万円69万円/m2
- 75.60m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2012/02
- 新築4,988万円65万円/m2
- 75.60m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2012/02
- 新築4,708万円68万円/m2
- 68.90m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2012/02
- 新築4,478万円64万円/m2
- 68.90m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2012/02
- 新築4,288万円62万円/m2
- 68.90m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2012/02
- 新築4,008万円58万円/m2
- 68.90m²
- 2LDK
- 1階 0
- 2012/02
- 新築5,198万円68万円/m2
- 75.70m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 3階 | 83.12m² | 4LDK | 築4年 |
| 2015/07 | 成約4,500万円 | 54万円/m2 | 2階 | 83.12m² | 4LDK | 築3年 |
| 2012/02 | 新築5,488万円 | 72万円/m2 | 4階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築5,228万円 | 69万円/m2 | 3階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,988万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,708万円 | 68万円/m2 | 4階 | 68.90m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,478万円 | 64万円/m2 | 3階 | 68.90m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,288万円 | 62万円/m2 | 2階 | 68.90m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,008万円 | 58万円/m2 | 1階 | 68.90m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築5,198万円 | 68万円/m2 | 4階 | 75.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 78万円/m2 | 2階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約6,990万円 | 89万円/m2 | 4階 | 77.78m² | 3LDK | プラウド氷川台 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,140万円 | 97万円/m2 | 5階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 80万円/m2 | 1階 | 73.71m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 88万円/m2 | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 78万円/m2 | 4階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,780万円 | 76万円/m2 | 3階 | 75.93m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約6,190万円 | 84万円/m2 | 1階 | 73.29m² | 3LDK | グランマークレジデンス | 築10年 |
| 2023/11 | 成約6,280万円 | 93万円/m2 | 2階 | 67.38m² | 3LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築15年 |
| 2023/11 | 成約5,140万円 | 75万円/m2 | 3階 | 68.36m² | 3LDK | アデニウム氷川台 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
氷川台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 56.97m²
- 7階/9階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。