ザ・パークハウス山王蘇峰公園

大田区・大森駅 徒歩12分・築13年

4.43上位5%
5,295万円〜7,529万円
坪単価315万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス山王蘇峰公園

大田区・大森駅 徒歩12分・築13年

5,295万円〜7,529万円
315万円/坪〜326万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス山王蘇峰公園部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,171万円価格を確認する6,198万円3LDK73.87-
1027,080万円価格を確認する5,678万円3LDK73.01-
1037,161万円価格を確認する5,688万円3LDK73.78-
1047,092万円価格を確認する5,598万円3LDK73.06-
1056,655万円価格を確認する5,258万円3LDK68.87-
1067,240万円価格を確認する6,188万円3LDK74.56-
1076,860万円価格を確認する5,698万円3LDK71.69-
1086,748万円価格を確認する5,388万円3LDK70.56-
1096,736万円価格を確認する5,378万円3LDK70.44-
1106,797万円価格を確認する5,398万円3LDK71.05-
1115,295万円価格を確認する4,498万円2LDK55.48-
1127,280万円価格を確認する6,378万円3LDK75.31-
2017,224万円価格を確認する6,748万円3LDK73.87-
2027,120万円価格を確認する6,578万円3LDK73.01-
2037,199万円価格を確認する6,588万円3LDK73.78-
2047,129万円価格を確認する6,488万円3LDK73.06-
2056,696万円価格を確認する5,988万円3LDK68.87-
2067,465万円価格を確認する6,818万円3LDK76.43-
2077,006万円価格を確認する6,158万円3LDK71.69-
2086,889万円価格を確認する5,738万円3LDK70.56-
2096,879万円価格を確認する5,728万円3LDK70.44-
2106,904万円価格を確認する5,748万円3LDK70.68-
2115,756万円価格を確認する4,888万円2LDK59.57-
2125,706万円価格を確認する4,758万円2LDK59.16-
2137,258万円価格を確認する6,378万円3LDK74.37-
2145,347万円価格を確認する4,678万円2LDK55.48-
2157,337万円価格を確認する7,148万円3LDK75.31-
3017,287万円価格を確認する7,348万円3LDK73.87-
3027,181万円価格を確認する6,978万円3LDK73.01-
3037,261万円価格を確認する6,988万円3LDK73.78-
3047,190万円価格を確認する6,888万円3LDK73.06-
3056,755万円価格を確認する6,448万円3LDK68.87-
3067,529万円価格を確認する7,498万円3LDK76.43-
3077,068万円価格を確認する6,538万円3LDK71.69-
3086,953万円価格を確認する5,988万円3LDK70.56-
3096,943万円価格を確認する5,978万円3LDK70.44-
3106,969万円価格を確認する5,998万円3LDK70.68-
3115,806万円価格を確認する5,188万円2LDK59.57-
3125,755万円価格を確認する5,088万円2LDK59.16-
3137,320万円価格を確認する6,588万円3LDK74.37-
3145,390万円価格を確認する4,888万円2LDK55.48-
3157,400万円価格を確認する7,658万円3LDK75.31-
101
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 73.87
  • -
102
参考相場価格
7,080万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
103
参考相場価格
7,161万円
新築時価格
5,688万円
  • 3LDK
  • 73.78
  • -
104
参考相場価格
7,092万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 73.06
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
6,655万円
新築時価格
5,258万円
  • 3LDK
  • 68.87
  • -
106
参考相場価格
7,240万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 74.56
  • -
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107
参考相場価格
6,860万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
108
参考相場価格
6,748万円
新築時価格
5,388万円
  • 3LDK
  • 70.56
  • -
109
参考相場価格
6,736万円
新築時価格
5,378万円
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
110
参考相場価格
6,797万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 71.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス山王蘇峰公園資産性スコア

4.43
上位5%
ザ・パークハウス山王蘇峰公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス山王蘇峰公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園居住エリアの評価

ザ・パークハウス山王蘇峰公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築13年

新築時価格

6,198万円+973万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,171万円227万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス山王蘇峰公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス山王蘇峰公園マンションの口コミ・評判(344件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    内覧会での仕上がりが綺麗で安心できた

  • アクセス

    5

    品川や武蔵小杉が近く、複数駅が利用できて都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    大森

    5

    大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...

  • 自然環境

    馬込

    5

    馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス山王蘇峰公園マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

ザ・パークハウス山王蘇峰公園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス山王蘇峰公園(ザ・パークハウスさんのうそほうこうえん)
住所東京都大田区山王1丁目41-16
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積55.48㎡〜76.43㎡
新築時価格4498万円〜7658万円
参考相場価格
  • 2LDK:5295万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6655万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園青い保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区山王小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※124000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス山王蘇峰公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK59.16m²5,706万円5,408万円
3LDK73.01m²7,120万円7,431万円

ザ・パークハウス山王蘇峰公園売買履歴

  • 2019/11
    成約5,660万102万円/m2
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2019/06
    成約6,380万90万円/m2
    • 70.56m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2018/02
    成約6,880万95万円/m2
    • 71.69m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2017/03
    成約6,490万92万円/m2
    • 70.44m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2012/02
    新築4,878万87万円/m2
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2012/02
    新築5,098万86万円/m2
    • 59.16m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2012/02
    新築5,978万84万円/m2
    • 70.44m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2012/02
    新築6,188万83万円/m2
    • 73.87m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2012/02
    新築5,998万85万円/m2
    • 70.56m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2012/02
    新築4,498万81万円/m2
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/11成約5,660万102万円/m23階55.48m²2LDK築7年
2019/06成約6,380万90万円/m22階70.56m²3LDK築7年
2018/02成約6,880万95万円/m22階71.69m²3LDK築5年
2017/03成約6,490万92万円/m21階70.44m²2LDK築5年
2012/02新築4,878万87万円/m23階55.48m²2LDK--
2012/02新築5,098万86万円/m23階59.16m²2LDK--
2012/02新築5,978万84万円/m23階70.44m²3LDK--
2012/02新築6,188万83万円/m21階73.87m²3LDK--
2012/02新築5,998万85万円/m23階70.56m²3LDK--
2012/02新築4,498万81万円/m21階55.48m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,600万170万円/m24階68.19m²3LDKパークタワー山王築10年
2025/07成約8,390万157万円/m216階53.41m²1LDKパークタワー山王築10年
2025/04成約3,200万130万円/m212階24.50m²1Kウイステリア大森山王築16年
2025/01成約2,000万97万円/m23階20.53m²1Kルーブル大森山王築16年
2024/10成約8,200万136万円/m27階59.91m²2LDKパークタワー山王築9年
2024/09成約9,970万146万円/m26階68.19m²3LDKパークタワー山王築9年
2024/09成約9,890万148万円/m222階66.63m²2LDKパークタワー山王築9年
2024/03成約7,780万139万円/m24階55.65m²2LDKアールブラン大森山王築10年
2024/03成約3,670万94万円/m23階39.04m²1LDKパークコート山王二丁目築13年
2024/02成約9,690万142万円/m223階68.19m²2LDKパークタワー山王築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。