※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,171万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 102 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 103 | 7,161万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 104 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 105 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 106 | 7,240万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 107 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 108 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 109 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 110 | 6,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 111 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 112 | 7,280万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 201 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 202 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 203 | 7,199万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 204 | 7,129万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 205 | 6,696万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 206 | 7,465万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 207 | 7,006万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 208 | 6,889万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 209 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 210 | 6,904万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 211 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
| 212 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 213 | 7,258万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 3LDK | 74.37m² | - |
| 214 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 215 | 7,337万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 301 | 7,287万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
| 302 | 7,181万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
| 303 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
| 304 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 305 | 6,755万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 306 | 7,529万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 307 | 7,068万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 308 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 309 | 6,943万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 310 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 311 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
| 312 | 5,755万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 313 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 74.37m² | - |
| 314 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 315 | 7,400万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
116%築13年新築時価格
6,198万円+973万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,171万円227万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民同士が穏やかで落ち着いた雰囲気がある
管理・お手入れ
内覧会での仕上がりが綺麗で安心できた
防災・安全性
大森
大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
買い物・生活利便性
馬込
坂道が多いので電動自転車が手放せませんが、駅前のスーパーで日常の買い物はだいたい済ませられます。静かな住宅街で安心して暮らせるのが気に入っています。
防災・安全性
羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
医療・福祉
小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
| 建物名 | ザ・パークハウス山王蘇峰公園(ザ・パークハウスさんのうそほうこうえん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王1丁目41-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(42部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜76.43㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜7658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 5,706万円 | 5,408万円 |
| 3LDK | 73.01m² | 7,120万円 | 7,431万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 成約5,660万円 | 102万円/m2 | 3階 | 55.48m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/02 | 成約6,880万円 | 95万円/m2 | 2階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/03 | 成約6,490万円 | 92万円/m2 | 1階 | 70.44m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築4,878万円 | 87万円/m2 | 3階 | 55.48m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築5,098万円 | 86万円/m2 | 3階 | 59.16m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築5,978万円 | 84万円/m2 | 3階 | 70.44m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 新築6,188万円 | 83万円/m2 | 1階 | 73.87m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m2 | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,390万円 | 157万円/m2 | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 130万円/m2 | 12階 | 24.50m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築16年 |
| オススメ | ザ・パークハウス山王蘇峰公園の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約2,000万円 | 97万円/m2 | 3階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約8,200万円 | 136万円/m2 | 7階 | 59.91m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,970万円 | 146万円/m2 | 6階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,890万円 | 148万円/m2 | 22階 | 66.63m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約7,780万円 | 139万円/m2 | 4階 | 55.65m² | 2LDK | アールブラン大森山王 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約3,670万円 | 94万円/m2 | 3階 | 39.04m² | 1LDK | パークコート山王二丁目 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約9,690万円 | 142万円/m2 | 23階 | 68.19m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。