※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,171万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
102 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
103 | 7,161万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
104 | 7,092万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
105 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
106 | 7,240万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
107 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
108 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
109 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
110 | 6,797万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
111 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
112 | 7,280万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
201 | 7,224万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
202 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
203 | 7,199万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
204 | 7,129万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
205 | 6,696万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
206 | 7,465万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
207 | 7,006万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
208 | 6,889万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
209 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
210 | 6,904万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
211 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
212 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
213 | 7,258万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 3LDK | 74.37m² | - |
214 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
215 | 7,337万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
301 | 7,287万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 73.87m² | - |
302 | 7,181万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
303 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 73.78m² | - |
304 | 7,190万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
305 | 6,755万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
306 | 7,529万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
307 | 7,068万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
308 | 6,953万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
309 | 6,943万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
310 | 6,969万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
311 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
312 | 5,755万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
313 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 74.37m² | - |
314 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
315 | 7,400万円 | 価格を確認する | 7,658万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
116%築13年新築時価格
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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,171万円227万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
内覧会での仕上がりが綺麗で安心できた
アクセス
品川や武蔵小杉が近く、複数駅が利用できて都心へのアクセスが良い
住みやすさ
大森
大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...
自然環境
馬込
馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
医療・福祉
小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
建物名 | ザ・パークハウス山王蘇峰公園(ザ・パークハウスさんのうそほうこうえん) |
---|---|
住所 | 東京都大田区山王1丁目41-16 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 3階建(42部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.48㎡〜76.43㎡ |
新築時価格 | 4498万円〜7658万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜326万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 13台 駐車費※1:24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 59.16m² | 5,706万円 | 5,408万円 |
3LDK | 73.01m² | 7,120万円 | 7,431万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2019/11 | 成約5,660万円 | 102万円/m2 | 3階 | 55.48m² | 2LDK | 築7年 |
2019/06 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 2階 | 70.56m² | 3LDK | 築7年 |
2018/02 | 成約6,880万円 | 95万円/m2 | 2階 | 71.69m² | 3LDK | 築5年 |
2017/03 | 成約6,490万円 | 92万円/m2 | 1階 | 70.44m² | 2LDK | 築5年 |
2012/02 | 新築4,878万円 | 87万円/m2 | 3階 | 55.48m² | 2LDK | -- |
2012/02 | 新築5,098万円 | 86万円/m2 | 3階 | 59.16m² | 2LDK | -- |
2012/02 | 新築5,978万円 | 84万円/m2 | 3階 | 70.44m² | 3LDK | -- |
2012/02 | 新築6,188万円 | 83万円/m2 | 1階 | 73.87m² | 3LDK | -- |
2012/02 | 新築5,998万円 | 85万円/m2 | 3階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
2012/02 | 新築4,498万円 | 81万円/m2 | 1階 | 55.48m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m2 | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
2025/07 | 成約8,390万円 | 157万円/m2 | 16階 | 53.41m² | 1LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
2025/04 | 成約3,200万円 | 130万円/m2 | 12階 | 24.50m² | 1K | ウイステリア大森山王 | 築16年 |
2025/01 | 成約2,000万円 | 97万円/m2 | 3階 | 20.53m² | 1K | ルーブル大森山王 | 築16年 |
2024/10 | 成約8,200万円 | 136万円/m2 | 7階 | 59.91m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
2024/09 | 成約9,970万円 | 146万円/m2 | 6階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
2024/09 | 成約9,890万円 | 148万円/m2 | 22階 | 66.63m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
2024/03 | 成約7,780万円 | 139万円/m2 | 4階 | 55.65m² | 2LDK | アールブラン大森山王 | 築10年 |
2024/03 | 成約3,670万円 | 94万円/m2 | 3階 | 39.04m² | 1LDK | パークコート山王二丁目 | 築13年 |
2024/02 | 成約9,690万円 | 142万円/m2 | 23階 | 68.19m² | 2LDK | パークタワー山王 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。