ザ・パークハウス池上

大田区・池上駅 徒歩11分・築14年

4.41上位5%
液状化注意
6,224万円〜9,035万円
坪単価 323万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 21万円〜29.8万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス池上

大田区・池上駅 徒歩11分・築14年

6,224万円〜9,035万円
坪単価 323万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 21万円〜29.8万円/月
3.8%〜4.4%
上位5%
4.41
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ザ・パークハウス池上部屋別の参考相場価格

14部屋 / 155部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,660万円価格を確認する4,078万円22万円/月
4.0%
3LDK68.21
-
1026,383万円価格を確認する3,938万円21.4万円/月
4.0%
3LDK65.27
-
1036,383万円価格を確認する3,938万円21.4万円/月
4.0%
3LDK65.27
-
1046,625万円価格を確認する4,118万円21.8万円/月
4.0%
3LDK67.41
-
1057,313万円価格を確認する4,838万円23.3万円/月
3.8%
3LDK72.32
-
1066,961万円価格を確認する4,618万円22.8万円/月
3.9%
3LDK70.06
-
1076,961万円価格を確認する4,618万円22.8万円/月
3.9%
3LDK70.06
-
1087,319万円価格を確認する4,878万円23.3万円/月
3.8%
3LDK72.32
-
1096,224万円価格を確認する3,928万円21万円/月
4.0%
3LDK63.30
-
1106,857万円価格を確認する4,248万円22.8万円/月
4.0%
3LDK70.06
-
1116,837万円価格を確認する4,148万円22.8万円/月
4.0%
3LDK70.06
-
1126,837万円価格を確認する4,148万円22.8万円/月
4.0%
3LDK70.06
-
1136,897万円価格を確認する4,048万円22.8万円/月
4.0%
3LDK70.06
-
1147,877万円価格を確認する4,998万円25.5万円/月
3.9%
4LDK79.45
-
101
参考相場価格
6,660万円
新築時価格
4,078万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 68.21
  • -
102
参考相場価格
6,383万円
新築時価格
3,938万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 65.27
  • -
103
参考相場価格
6,383万円
新築時価格
3,938万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 65.27
  • -
104
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
4,118万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 67.41
  • -
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105
参考相場価格
7,313万円
新築時価格
4,838万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
106
参考相場価格
6,961万円
新築時価格
4,618万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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107
参考相場価格
6,961万円
新築時価格
4,618万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
7,319万円
新築時価格
4,878万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
109
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
3,928万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 63.30
  • -
110
参考相場価格
6,857万円
新築時価格
4,248万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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ザ・パークハウス池上
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス池上資産性スコア

4.41
上位5%
ザ・パークハウス池上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス池上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池上居住エリアの評価

ザ・パークハウス池上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス池上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築14年

新築時価格

4,078万円+2,582万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池上価格推移と将来予測

参考相場価格

6,660万円297万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス池上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス池上マンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部や建物全体が綺麗に保たれている印象です

  • アクセス

    4

    池上駅から徒歩11分、西馬込駅からも徒歩11分で通勤通学に便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    池上

    家賃や物価が高く、日中の混雑や夜の騒音も気になるので住みづらさを感じることがあります。

  • 教育環境

    4

    西馬込

    学校行事や地域イベントが活発で、保護者同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス池上QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池上マンション概要

このマンションは東急池上線池上駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数155戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。

ザ・パークハウス池上詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池上(ザ・パークハウスいけがみ)
住所東京都大田区池上2丁目8-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(155部屋)
建築構造RC造
専有面積63.3㎡〜84.97㎡
新築時価格3928万円〜6548万円
参考相場価格
  • 3LDK:6224万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:7877万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜357万円/坪
想定賃料21万円〜29.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園てらおか保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区池上小学校
大森第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場88
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月8,505円/63m²
  • 4LDK:月10,665円/79m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月13,860円/63m²
  • 4LDK:月17,380円/79m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス池上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池上駅
平均
3LDK70.06m²7,255万円6,802万円
4LDK79.45m²8,523万円8,230万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス池上

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。