7,951万円〜1億853万円
坪単価 363万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 23.8万円〜33.2万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
イニシア池上
大田区・池上駅 徒歩7分・築8年
7,951万円〜1億853万円
坪単価 363万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 23.8万円〜33.2万円/月
3.1%〜3.7%
上位5%
4.47最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシア池上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア池上部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,951万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.8万円/月 3.6% | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 102 | 9,106万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 26.2万円/月 3.5% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 103 | 9,123万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.2万円/月 3.5% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 104 | 8,598万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.8万円/月 3.5% | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 201 | 9,442万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 26.7万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 202 | 8,182万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 203 | 9,411万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.7万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 204 | 9,425万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 26.7万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 205 | 8,751万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 206 | 9,317万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 24.6万円/月 3.2% | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 301 | 9,610万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 27.2万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 302 | 8,239万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 303 | 9,452万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 27.2万円/月 3.5% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 304 | 9,465万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 27.2万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 305 | 8,847万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 26.3万円/月 3.6% | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 306 | 9,387万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 25.1万円/月 3.2% | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 401 | 9,660万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.1万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 402 | 8,322万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 403 | 9,600万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 27.1万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 404 | 9,600万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 27.1万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 405 | 8,964万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 26.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 406 | 9,428万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 25万円/月 3.2% | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 501 | 9,890万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 27.3万円/月 3.3% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 502 | 8,397万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 503 | 9,639万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 27.3万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 504 | 9,639万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 27.3万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 505 | 8,972万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 506 | 9,651万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 25.2万円/月 3.1% | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 601 | 9,789万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 27.7万円/月 3.4% | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 602 | 9,595万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 27.3万円/月 3.4% | 3LDK | 81.42m² 南 |
| 603 | 1億853万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 33.2万円/月 3.7% | 4LDK | 91.23m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,106万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,123万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,598万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 83.00m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,182万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3.5%
- 3LDK
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- 南
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203
- 参考相場価格
- 9,411万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 9,425万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 83.00m²
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205
- 参考相場価格
- 8,751万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 9,317万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 81.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア池上販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア池上売買履歴
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 新築8,488万円 | 104万円/m² | 5階 | 81.00m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築6,608万円 | 79万円/m² | 1階 | 83.00m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築9,898万円 | 108万円/m² | 6階 | 91.23m² | 4LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,588万円 | 98万円/m² | 5階 | 77.00m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,908万円 | 95万円/m² | 5階 | 83.00m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,898万円 | 95万円/m² | 5階 | 83.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
イニシア池上販売履歴
- 2025/02
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 7,680万円 | 108万円/m² | 1階 | 71m² | 2SLDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 7,780万円 | 93万円/m² | 4階 | 83m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア池上資産性スコア
4.47上位5%
イニシア池上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア池上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア池上価格推移と将来予測
参考相場価格
7,951万円288万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 132.7万円/m²
イニシア池上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア池上マンションの口コミ・評判(253件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4設備や間取りが使いやすく、最新の設備が揃っている
共用部分
5外観がシックで高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2池上
池上駅は蒲田が近いので柄の悪い人や怖い人が多いと感じることもあり、治安はあまり良くないと感じることがあります。
交通の利便性
5蓮沼
蒲田駅まで徒歩圏内で、JR線や京急線にもすぐ乗り換えられるので、都心や神奈川方面へのアクセスがとても便利です。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア池上マンション概要
イニシア池上は東急池上線池上駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
イニシア池上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア池上（イニシアいけがみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区池上4丁目10−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜91.23㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜9898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.8万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア池上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81m² | 9,407万円 | 5,222万円 |
| 3LDK | 83m² | 9,418万円 | 6,767万円 |
| 4LDK | 91.23m² | 1億853万円 | 8,182万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティハウス池上
9,480万円- 2LDK
- 75.02m²
- 10階/14階建
イニシア池上の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。