7,902万円〜1億958万円
坪単価 361万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 23.5万円〜32.7万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア池上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア池上部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,902万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 102 | 9,068万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 103 | 9,070万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 104 | 8,564万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 201 | 9,474万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 202 | 8,192万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 203 | 9,442万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 204 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 205 | 8,773万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 206 | 9,332万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 301 | 9,642万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 302 | 8,256万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 303 | 9,489万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 304 | 9,517万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 305 | 8,891万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 306 | 9,406万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 401 | 9,705万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 402 | 8,368万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 403 | 9,640万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 404 | 9,640万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 405 | 9,013万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 406 | 9,492万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 501 | 9,922万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 502 | 8,502万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 71.00m² 南 |
| 503 | 9,691万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 504 | 9,691万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 505 | 9,034万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 77.00m² 南 |
| 506 | 9,682万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 81.00m² 南 |
| 601 | 9,829万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 83.00m² 南 |
| 602 | 9,641万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 81.42m² 南 |
| 603 | 1億958万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 32.7万円/月 | 4LDK | 91.23m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,902万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,068万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,070万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,564万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 77.00m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 9,474万円
- 新築時価格
- 7,198万円
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- 28.1万円/月
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,192万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 9,442万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 83.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,773万円
- 新築時価格
- 6,598万円
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- 26.1万円/月
- 3LDK
- 77.00m²
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- 参考相場価格
- 9,332万円
- 新築時価格
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イニシア池上売買履歴
- 2025/03
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- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 新築8,508万円 | 104万円/m² | 6階 | 81.42m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築8,798万円 | 106万円/m² | 6階 | 83.00m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築8,488万円 | 104万円/m² | 5階 | 81.00m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築6,608万円 | 79万円/m² | 1階 | 83.00m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築9,898万円 | 108万円/m² | 6階 | 91.23m² | 4LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,588万円 | 98万円/m² | 5階 | 77.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/09
- オススメイニシア池上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 2階 | 70.82m² | 3LDK | リビオ池上レジデンス | 築9年 |
| 2025/07 | 成約6,360万円 | 89万円/m² | 1階 | 70.82m² | 2SLDK | リビオ池上レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約6,380万円 | 87万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | リビオ池上レジデンス | 築8年 |
| オススメ | イニシア池上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約6,370万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.34m² | 3LDK | リビオ池上レジデンス | 築8年 |
| 2024/07 | 成約6,700万円 | 95万円/m² | 2階 | 70.41m² | 3LDK | クラッシィハウス池上 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約7,190万円 | 104万円/m² | 4階 | 68.89m² | 3LDK | クラッシィハウス池上 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約3,600万円 | 84万円/m² | 1階 | 42.67m² | 1SLDK | プレシス池上アベニュー | 築5年 |
| 2024/01 | 成約6,480万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.60m² | 3LDK | クラッシィハウス池上 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約2,340万円 | 91万円/m² | 3階 | 25.65m² | 1K | ジーベック池上2 | 築7年 |
| 2022/10 | 成約5,830万円 | 87万円/m² | 3階 | 66.60m² | 2LDK | クラッシィハウス池上 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア池上資産性スコア
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イニシア池上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア池上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア池上価格推移と将来予測
参考相場価格
7,902万円254万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 111.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
想定売買価格
イニシア池上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア池上マンションの口コミ・評判(253件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5日々の管理がしっかりしていて、建物がきれいに保たれている
周辺環境
4小学校から高校まで公立校が近く子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2池上
池上駅周辺は住む場所によっては駅からかなり歩くことになり、不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4蓮沼
駅近物件は思ったより高額でしたが、街の雰囲気や治安を考えれば納得できると思いました。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア池上QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア池上マンション概要
このマンションは東急池上線池上駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
イニシア池上詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア池上（イニシアいけがみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区池上4丁目10−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71㎡〜91.23㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜9898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア池上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81m² | 9,449万円 | 5,229万円 |
| 3LDK | 83m² | 9,446万円 | 6,765万円 |
| 4LDK | 91.23m² | 1億958万円 | 8,148万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティハウス池上
9,780万円- 2LDK
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。