※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室  | 参考相場価格  | 成約の妥当価格 | 新築時価格  | 間取り  | 専有面積  | 主要採光面  | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 8,813万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 3LDK | 71.43m² | - | 
| 1402 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 56.43m² | - | 
| 1403 | 8,402万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 68.60m² | - | 
| 1404 | 6,592万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 53.92m² | - | 
| 1405 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 58.27m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築13年新築時価格
7,740万円+1,073万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,813万円104万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て/生活環境
近くの小学校が新しい校舎になっていて教育環境も良いです
管理・お手入れ
コンシェルジュサービスがあり管理と手入れが行き届いています
地域コミュニティ
築地
築地駅周辺は駅から銀座まで徒歩圏内で、どこに行くにも便利な立地です。東京駅からも30分かからず歩けるので、移動がとても楽です。
地域コミュニティ
新富町
新富町駅周辺はオフィス街なのでラーメン屋が多く、オシャレなお店はあまりありません。
医療・福祉
中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
地域コミュニティ
中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。1984年以来、有楽町のシンボルであり続ける有楽町マリオンに近いマンションです。ファッションや食のみならず、映画館も備わった、着る、食べる、観るが備わった複合商業施設の近くに住むことで、日々の生活が豊かになります。
| 建物名 | パークホームズ築地(パークホームズつきじ) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地7丁目13-1 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 | 
| 階建(総戸数) | 14階建(64部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 53.92㎡〜71.43㎡ | 
| 新築時価格 | 4090万円〜7740万円 | 
| 参考相場価格 | 
  | 
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜447万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:-  | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
  | 
|---|---|
| 管理・セキュリティ | 
  | 
| 共用部 | 
  | 
| 駐車場・駐輪場 | 
  | 
| その他 | 
  | 
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-%  | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-%  | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-%  | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値)  | 参考相場価格 (中央値)  | 築地駅 平均  | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.43m² | 7,208万円 | 8,144万円 | 
| 3LDK | 68.6m² | 9,027万円 | 1億863万円 | 
年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | 当時の築年数  | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約8,500万円 | 145万円/m2 | 4階 | 58.27m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2023/03 | 成約9,890万円 | 144万円/m2 | 8階 | 68.60m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2021/11 | 成約6,880万円 | 121万円/m2 | 10階 | 56.43m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2020/01 | 成約7,900万円 | 110万円/m2 | 12階 | 71.43m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2019/10 | 成約7,600万円 | 106万円/m2 | 11階 | 71.43m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2019/09 | 成約6,480万円 | 111万円/m2 | 9階 | 58.27m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2019/03 | 成約7,970万円 | 111万円/m2 | 6階 | 71.43m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2017/09 | 成約6,060万円 | 103万円/m2 | 3階 | 58.27m² | 2LDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月  | 価格  | m2単価  | 階数  | 専有面積  | 間取り  | マンション名  | 当時の築年数  | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,100万円 | 170万円/m2 | 8階 | 53.25m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 | 
| 2025/07 | 成約1億7,400万円 | 259万円/m2 | 12階 | 67.07m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 | 
| 2025/07 | 成約1億2,680万円 | 229万円/m2 | 3階 | 55.22m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 | 
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| 2025/07 | 成約8,900万円 | 167万円/m2 | 4階 | 53.25m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築10年 | 
| 2025/06 | 成約1億2,980万円 | 234万円/m2 | 11階 | 55.27m² | 2LDK | クリオ築地川公園 | 築13年 | 
| 2024/11 | 成約1億5,000万円 | 223万円/m2 | 11階 | 67.07m² | 2LDK | パークホームズ築地グリーンサイド | 築9年 | 
| 2024/08 | 成約7,770万円 | 141万円/m2 | 4階 | 55.02m² | 2LDK | オープンレジデンシア銀座est | 築12年 | 
| 2024/03 | 成約1億470万円 | 173万円/m2 | 5階 | 60.52m² | 2LDK | クリオ築地川公園 | 築12年 | 
| 2023/11 | 成約4,600万円 | 114万円/m2 | 2階 | 40.07m² | 1LDK | ウィルローズ築地 | 築11年 | 
| 2023/09 | 成約9,400万円 | 163万円/m2 | 7階 | 57.37m² | 2LDK | イニシア築地 | 築9年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。