クレストフォルム船堀サウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレストフォルム船堀サウスステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 402 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 403 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 404 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 66.60m² | 南 |
| 405 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 73.09m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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クレストフォルム船堀サウスステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム船堀サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,575万円59万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム船堀サウスステージマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近くに交番があり、落し物をした時などにはとても助かります。治安も良好です。
お部屋
4日当たりはとても良いです。リビング側はとても静かで、通りに面している部屋も気にならない程度の音でした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
船堀
5駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
地域コミュニティ
一之江
5一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム船堀サウスステージマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
クレストフォルム船堀サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム船堀サウスステージ（クレストフォルムふなぼりサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜73.09㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜4888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム船堀サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 5,508万円 | 5,150万円 |
クレストフォルム船堀サウスステージ売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円243〜262万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2023/04
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円260〜278万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2024/01
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円255〜275万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円306〜324万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
ヴァルセーナ船堀現在築14年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円382〜405万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,460万円〜7,860万円380〜400万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 63.31m²
- 2階/6階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。