フェニックス上石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フェニックス上石神井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.82m² | - |
| 302 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 303 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 304 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 305 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 306 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 307 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 308 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.75m² | - |
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.82m²
- -
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,248万円
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- 2,090万円
- 1K
- 22.41m²
- -
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- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 21.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス上石神井販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス上石神井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,285万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス上石神井マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
上石神井
5上石神井駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので安心です。
自然環境
武蔵関
5武蔵関駅の周辺には武蔵関公園や川沿いの緑地が点在していて、四季を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。自然が豊かで、子どもが遊べる場所も多いです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス上石神井マンション概要
西武新宿線上石神井駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス上石神井、駅から大変近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
フェニックス上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス上石神井（フェニックスかみしゃくじい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜22.82㎡ |
| 新築時価格 | 2060万円〜2240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15750/月 ~ 15750/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.41m² | 2,248万円 | 1,688万円 |
フェニックス上石神井売買履歴
- 2025/04
- 成約2,290万円107万円/m2
- 21.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2012/01
- 新築2,160万円98万円/m2
- 22.03m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/01
- 新築2,230万円98万円/m2
- 22.75m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/01
- 新築2,160万円96万円/m2
- 22.41m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/01
- 新築2,150万円95万円/m2
- 22.41m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/01
- 新築2,140万円95万円/m2
- 22.41m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/01
- 新築2,190万円95万円/m2
- 22.82m²
- 1K
- 8階 0
- 2012/01
- 新築2,140万円97万円/m2
- 22.03m²
- 1K
- 7階 0
- 2012/01
- 新築2,100万円98万円/m2
- 21.28m²
- 1K
- 7階 0
- 2012/01
- 新築2,140万円95万円/m2
- 22.41m²
- 1K
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 107万円/m2 | 4階 | 21.28m² | 1K | 築13年 |
| 2012/01 | 新築2,160万円 | 98万円/m2 | 8階 | 22.03m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,230万円 | 98万円/m2 | 8階 | 22.75m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,160万円 | 96万円/m2 | 8階 | 22.41m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,150万円 | 95万円/m2 | 8階 | 22.41m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,140万円 | 95万円/m2 | 8階 | 22.41m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,190万円 | 95万円/m2 | 8階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,140万円 | 97万円/m2 | 7階 | 22.03m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,100万円 | 98万円/m2 | 7階 | 21.28m² | 1K | -- |
| 2012/01 | 新築2,140万円 | 95万円/m2 | 7階 | 22.41m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,390万円 | 74万円/m2 | 1階 | 72.22m² | 3LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築9年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 84万円/m2 | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークハウス上石神井 | 築13年 |
| 2023/12 | 成約5,650万円 | 78万円/m2 | 1階 | 72.22m² | 3LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築9年 |
| 2023/11 | 成約5,540万円 | 72万円/m2 | 1階 | 76.55m² | 3LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築8年 |
| 2023/01 | 成約6,350万円 | 75万円/m2 | 2階 | 83.61m² | 4LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築8年 |
| 2022/12 | 成約5,380万円 | 74万円/m2 | 2階 | 72.22m² | 3LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築7年 |
| 2022/11 | 成約5,170万円 | 72万円/m2 | 1階 | 71.03m² | 3LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築7年 |
| 2022/07 | 成約4,430万円 | 68万円/m2 | 1階 | 65.14m² | 3LDK | パークロッジ上石神井 | 築12年 |
| 2022/06 | 成約5,490万円 | 68万円/m2 | 1階 | 80.10m² | 4LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築7年 |
| 2022/06 | 成約5,500万円 | 71万円/m2 | 3階 | 76.55m² | 3LDK | ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上石神井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.24m²
- 2階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。