トレフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
トレフォルム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.24m²
- 北
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トレフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トレフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,867万円109万円前年比
- 407の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トレフォルムマンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新大塚
4文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
子育て環境
大塚駅前
5豊島区は子育て支援に積極的で、大塚駅前駅周辺も保育園が多く、2024年度も待機児童ゼロが続いているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トレフォルムマンション概要
トレフォルムは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
トレフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | トレフォルム（とれふぉるむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.24㎡〜28.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トレフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.24m² | 2,867万円 | 2,032万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- オススメトレフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,100万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,980万円 | 187万円/m2 | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m2 | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
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| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m2 | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 184万円/m2 | 8階 | 70.31m² | 2SLDK | ブランズ新大塚 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.36m²
- 9階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。