※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 8,319万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
402 | 8,325万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 65.80m² | - |
403 | 7,532万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 59.72m² | - |
404 | 7,146万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 56.60m² | - |
405 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
406 | 8,772万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 69.32m² | - |
407 | 8,906万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
153%築13年新築時価格
5,430万円+2,889万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,319万円516万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
善福寺川緑地公園が近く春は桜が楽しめる
アクセス
JR阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の2路線が利用できるのが便利
自然環境
南阿佐ケ谷
駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。
住みやすさ
阿佐ケ谷
駅周辺には6つ以上の商店街があり、スーパーや飲食店も豊富なので日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も比較的安く、生活に必要なものはほとんど揃います。駅の北側には有名な神社もあり、落...
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ阿佐ヶ谷サウス、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
建物名 | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス(パークホームズあさがやサウス) |
---|---|
住所 | 東京都杉並区成田東5丁目17-18 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 12階建(67部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 45.37㎡〜70.35㎡ |
新築時価格 | 3090万円〜6360万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜447万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 13台 駐車費※1:24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 45.37m² | 5,873万円 | 4,282万円 |
2LDK | 58.16m² | 7,490万円 | 6,404万円 |
3LDK | 69.32m² | 8,772万円 | 8,410万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/09 | 成約9,670万円 | 161万円/m2 | 6階 | 59.72m² | 2LDK | 築13年 |
2023/01 | 成約6,860万円 | 121万円/m2 | 6階 | 56.60m² | 2LDK | 築11年 |
2022/11 | 成約6,280万円 | 110万円/m2 | 5階 | 56.60m² | 2LDK | 築10年 |
2021/03 | 成約7,970万円 | 121万円/m2 | 5階 | 65.80m² | 2LDK | 築9年 |
2020/12 | 成約5,690万円 | 95万円/m2 | 2階 | 59.72m² | 2LDK | 築8年 |
2020/02 | 成約5,650万円 | 94万円/m2 | 6階 | 59.72m² | 2LDK | 築8年 |
2017/11 | 成約6,300万円 | 90万円/m2 | 5階 | 69.32m² | 3LDK | 築5年 |
2017/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m2 | 2階 | 65.79m² | 3LDK | 築5年 |
2016/02 | 成約6,480万円 | 93万円/m2 | 2階 | 69.32m² | 3LDK | 築4年 |
2015/07 | 成約5,270万円 | 80万円/m2 | 2階 | 65.80m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/08 | 成約1億1,780万円 | 150万円/m2 | 3階 | 78.47m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟 | 築8年 |
2025/07 | 成約7,870万円 | 114万円/m2 | 3階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
2025/05 | 成約7,890万円 | 115万円/m2 | 2階 | 68.57m² | 3LDK | パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 築9年 |
2025/03 | 成約1億2,000万円 | 152万円/m2 | 6階 | 78.54m² | 2LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン | 築8年 |
2025/03 | 成約8,490万円 | 119万円/m2 | 2階 | 70.77m² | 3LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
2025/02 | 成約1億1,800万円 | 150万円/m2 | 1階 | 78.31m² | 3SLDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA-3棟 | 築8年 |
2025/02 | 成約7,780万円 | 109万円/m2 | 3階 | 71.01m² | 2LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
2024/11 | 成約7,170万円 | 100万円/m2 | 1階 | 71.01m² | 2LDK | ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 築14年 |
2024/10 | 成約9,980万円 | 146万円/m2 | 4階 | 67.98m² | 2LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン | 築8年 |
2024/09 | 成約1億980万円 | 140万円/m2 | 1階 | 78.42m² | 3LDK | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。