パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築13年

4.67上位3%
5,346万円〜9,510万円
坪単価359万円/坪〜447万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩7分・築13年

5,346万円〜9,510万円
359万円/坪〜447万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,319万円価格を確認する5,430万円3LDK65.79-
4028,325万円価格を確認する5,280万円3LDK65.80-
4037,532万円価格を確認する4,420万円2LDK59.72-
4047,146万円価格を確認する4,420万円2LDK56.60-
4055,688万円価格を確認する3,300万円1LDK45.37-
4068,772万円価格を確認する5,860万円3LDK69.32-
4078,906万円価格を確認する5,990万円3LDK70.35-
401
参考相場価格
8,319万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 65.79
  • -
402
参考相場価格
8,325万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 65.80
  • -
403
参考相場価格
7,532万円
新築時価格
4,420万円
  • 2LDK
  • 59.72
  • -
404
参考相場価格
7,146万円
新築時価格
4,420万円
  • 2LDK
  • 56.60
  • -
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405
参考相場価格
5,688万円
新築時価格
3,300万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
406
参考相場価格
8,772万円
新築時価格
5,860万円
  • 3LDK
  • 69.32
  • -
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407
参考相場価格
8,906万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス居住エリアの評価

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築13年

新築時価格

5,430万円+2,889万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,319万円516万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    善福寺川緑地公園が近く春は桜が楽しめる

  • アクセス

    4

    JR阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の2路線が利用できるのが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    南阿佐ケ谷

    5

    駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。

  • 住みやすさ

    阿佐ケ谷

    5

    駅周辺には6つ以上の商店街があり、スーパーや飲食店も豊富なので日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も比較的安く、生活に必要なものはほとんど揃います。駅の北側には有名な神社もあり、落...

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンション概要

東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ阿佐ヶ谷サウス、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ阿佐ヶ谷サウス(パークホームズあさがやサウス)
住所東京都杉並区成田東5丁目17-18
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積45.37㎡〜70.35㎡
新築時価格3090万円〜6360万円
参考相場価格
  • 1LDK:5346万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6712万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7523万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜447万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室南阿佐ヶ谷第二 (その他)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南阿佐ケ谷駅
平均
1LDK45.37m²5,873万円4,282万円
2LDK58.16m²7,490万円6,404万円
3LDK69.32m²8,772万円8,410万円

パークホームズ阿佐ヶ谷サウス売買履歴

  • 2025/09
    成約9,670万161万円/m2
    • 59.72m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2023/01
    成約6,860万121万円/m2
    • 56.60m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2022/11
    成約6,280万110万円/m2
    • 56.60m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2021/03
    成約7,970万121万円/m2
    • 65.80m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/12
    成約5,690万95万円/m2
    • 59.72m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/02
    成約5,650万94万円/m2
    • 59.72m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2017/11
    成約6,300万90万円/m2
    • 69.32m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2017/03
    成約5,690万86万円/m2
    • 65.79m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2016/02
    成約6,480万93万円/m2
    • 69.32m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2015/07
    成約5,270万80万円/m2
    • 65.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約9,670万161万円/m26階59.72m²2LDK築13年
2023/01成約6,860万121万円/m26階56.60m²2LDK築11年
2022/11成約6,280万110万円/m25階56.60m²2LDK築10年
2021/03成約7,970万121万円/m25階65.80m²2LDK築9年
2020/12成約5,690万95万円/m22階59.72m²2LDK築8年
2020/02成約5,650万94万円/m26階59.72m²2LDK築8年
2017/11成約6,300万90万円/m25階69.32m²3LDK築5年
2017/03成約5,690万86万円/m22階65.79m²3LDK築5年
2016/02成約6,480万93万円/m22階69.32m²3LDK築4年
2015/07成約5,270万80万円/m22階65.80m²3LDK築3年
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1億1,780万150万円/m23階78.47m²3LDKプラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟築8年
2025/07成約7,870万114万円/m23階68.57m²3LDKパークホームズ杉並善福寺川緑地築9年
2025/05成約7,890万115万円/m22階68.57m²3LDKパークホームズ杉並善福寺川緑地築9年
2025/03成約1億2,000万152万円/m26階78.54m²2LDKプラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン築8年
2025/03成約8,490万119万円/m22階70.77m²3LDKザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地築14年
2025/02成約1億1,800万150万円/m21階78.31m²3SLDKプラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA-3棟築8年
2025/02成約7,780万109万円/m23階71.01m²2LDKザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地築14年
2024/11成約7,170万100万円/m21階71.01m²2LDKザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地築14年
2024/10成約9,980万146万円/m24階67.98m²2LDKプラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン築8年
2024/09成約1億980万140万円/m21階78.42m²3LDKプラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: