ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩9分・築13年

4.68上位3%
6,314万円〜2億1,526万円
坪単価493万円/坪〜579万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩9分・築13年

6,314万円〜2億1,526万円
493万円/坪〜579万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は3002のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー部屋別の参考相場価格

7部屋 / 158部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
30021億4,301万円価格を確認する9,500万円3LDK91.60-
3016,439万円価格を確認する2,818万円1LDK41.66南西
3021億1,134万円価格を確認する5,698万円3LDK71.30南西
3037,326万円価格を確認する4,028万円1LDK47.70-
3048,625万円価格を確認する4,898万円2LDK55.72-
3058,983万円価格を確認する4,858万円2LDK58.15-
3066,793万円価格を確認する3,198万円1LDK44.22-
3002
参考相場価格
1億4,301万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 91.60
  • -
301
参考相場価格
6,439万円
新築時価格
2,818万円
  • 1LDK
  • 41.66
  • 南西
302
参考相場価格
1億1,134万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • 南西
303
参考相場価格
7,326万円
新築時価格
4,028万円
  • 1LDK
  • 47.70
  • -
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304
参考相場価格
8,625万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 55.72
  • -
305
参考相場価格
8,983万円
新築時価格
4,858万円
  • 2LDK
  • 58.15
  • -
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306
参考相場価格
6,793万円
新築時価格
3,198万円
  • 1LDK
  • 44.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス三軒茶屋タワー販売中・賃貸の物件(12件)

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ザ・パークハウス三軒茶屋タワー資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス三軒茶屋タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー居住エリアの評価

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築13年

新築時価格

9,500万円+4,801万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,301万円1138万円前年比

3002の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー3002の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワーマンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    設備や共用部がきれいに保たれている。

  • お部屋

    5

    窓が大きく開放感があり、眺望も良い。西側からは富士山も見える。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    駒沢大学

    電車の本数が多く、駅の近くに駐輪場もあるので通勤や通学に便利です。

  • 資産性

    4

    三軒茶屋

    三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが多くて、生活に困ることがなかったです。駅から少し離れても隠れ家的なお店が多いのも魅力でした。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス三軒茶屋タワーマンション概要

このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、30階建て総戸数158戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。バラエティに富んだ公演が大変豊富な世田谷パブリックシアターに近いマンションです。音楽などの舞台芸術に適した劇場で、演劇や舞踊を中心とした魅力的な公演を楽しめます。高い知名度を誇る有名人が多数出演する作品も見ることができ、優れた作品に触れたい場合には最適です。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三軒茶屋タワー(ザ・パークハウスさんげんぢゃやタワー)
住所東京都世田谷区上馬1丁目15-18
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)30階建(158部屋)
建築構造RC造
専有面積41.66㎡〜121.49㎡
新築時価格2798万円〜10000万円
参考相場価格
  • 1LDK:6314万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8484万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10915万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜579万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ三軒茶屋 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区旭小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
1LDK44.22m²7,104万円4,711万円
2LDK58.15m²9,335万円7,515万円
3LDK72.42m²1億2,252万円1億1万円

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー売買履歴

販売中物件が6あります

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ザ・パークハウス三軒茶屋タワー
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約6,500万118万円/m²14階54.74m²2LDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築11年
2025/02成約8,370万154万円/m²3階54.27m²2LDKBrillia駒沢大学築12年
2024/08成約6,700万89万円/m²1階74.99m²3LDKリムテラス三軒茶屋築8年
オススメ
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー
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2024/06成約6,480万113万円/m²6階57.05m²2LDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築10年
2024/06成約6,500万83万円/m²1階78.03m²2SLDKリムテラス三軒茶屋築8年
2024/02成約5,910万107万円/m²8階54.74m²1LDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築10年
2024/02成約6,390万112万円/m²11階57.05m²2LDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築9年
2024/01成約6,999万105万円/m²14階66.03m²2SLDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築9年
2023/10成約6,740万102万円/m²10階66.03m²2LDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築9年
2022/04成約5,560万97万円/m²4階57.05m²2LDKグランスイート三軒茶屋スカイテラス築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス三軒茶屋タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワーの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: