ブランズ市谷砂土原

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築13年

4.65上位3%
6,018万円〜9,252万円
坪単価421万円/坪〜435万円/坪
最終更新2025年07月15日
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ブランズ市谷砂土原

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築13年

6,018万円〜9,252万円
421万円/坪〜435万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年07月15日

ブランズ市谷砂土原部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,472万円価格を確認する5,080万円2LDK58.69-
1028,069万円価格を確認する5,490万円2LDK63.42-
1036,948万円価格を確認する4,540万円2LDK54.46-
2017,194万円価格を確認する5,290万円2LDK55.69-
2026,018万円価格を確認する3,990万円1LDK46.84-
2039,189万円価格を確認する6,490万円3LDK70.24-
2049,074万円価格を確認する5,890万円3LDK69.70-
2057,196万円価格を確認する4,740万円2LDK55.84-
3018,842万円価格を確認する6,580万円3LDK68.14-
3029,207万円価格を確認する6,720万円3LDK70.24-
3037,002万円価格を確認する4,890万円2LDK54.02-
4017,282万円価格を確認する5,390万円2LDK55.89-
4029,252万円価格を確認する6,740万円3LDK70.24-
5017,312万円価格を確認する5,450万円2LDK55.89-
5028,994万円価格を確認する6,740万円3LDK68.48-
6016,511万円価格を確認する4,760万円2DK49.87-
6028,484万円価格を確認する6,490万円3LDK64.57-
7016,515万円価格を確認する4,850万円2DK49.87-
7028,474万円価格を確認する6,580万円3LDK64.57-
8016,481万円価格を確認する4,950万円2DK49.87-
8028,430万円価格を確認する6,670万円3LDK64.57-
9016,434万円価格を確認する5,030万円2DK49.87-
9028,365万円価格を確認する6,750万円3LDK64.57-
10016,430万円価格を確認する5,120万円2DK49.87-
10028,360万円価格を確認する6,790万円3LDK64.57-
101
参考相場価格
7,472万円
新築時価格
5,080万円
  • 2LDK
  • 58.69
  • -
102
参考相場価格
8,069万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 63.42
  • -
103
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 54.46
  • -
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参考相場価格
7,194万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.69
  • -
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202
参考相場価格
6,018万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 46.84
  • -
203
参考相場価格
9,189万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
204
参考相場価格
9,074万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 69.70
  • -
205
参考相場価格
7,196万円
新築時価格
4,740万円
  • 2LDK
  • 55.84
  • -
301
参考相場価格
8,842万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
302
参考相場価格
9,207万円
新築時価格
6,720万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ市谷砂土原資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ市谷砂土原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ市谷砂土原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ市谷砂土原居住エリアの評価

ブランズ市谷砂土原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ市谷砂土原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築13年

新築時価格

5,080万円+2,392万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ市谷砂土原価格推移と将来予測

参考相場価格

7,472万円3万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ市谷砂土原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ブランズ市谷砂土原マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。ラ・ブラスリー(アンスティチュ・フランセ東京)の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。

ブランズ市谷砂土原詳細情報

基本情報

建物名ブランズ市谷砂土原(ブランズいちがやさどはら)
住所東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積46.84㎡〜70.24㎡
新築時価格3990万円〜6790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6018万円〜(46m²〜)
  • 2DK:6430万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:6948万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8360万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜435万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ市谷砂土原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
1LDK46.84m²6,018万円6,040万円
2DK49.87m²6,481万円3,912万円
2LDK55.87m²7,239万円9,501万円
3LDK68.14m²8,842万円1億4,084万円

ブランズ市谷砂土原売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    5,390万円〜5,790万円358〜384万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2023/03
    売出価格
    9,090万円〜9,590万円466〜492万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2023/06
    売出価格
    7,580万円〜7,980万円461〜485万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: