ブランズ市谷砂土原

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築13年

4.64上位3%
6,090万円〜9,332万円
坪単価429万円/坪〜442万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ市谷砂土原

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩10分・築13年

6,090万円〜9,332万円
429万円/坪〜442万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月06日

ブランズ市谷砂土原部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,626万円価格を確認する5,080万円2LDK58.69-
1028,251万円価格を確認する5,490万円2LDK63.42-
1037,062万円価格を確認する4,540万円2LDK54.46-
2017,282万円価格を確認する5,290万円2LDK55.69-
2026,090万円価格を確認する3,990万円1LDK46.84-
2039,294万円価格を確認する6,490万円3LDK70.24-
2049,223万円価格を確認する5,890万円3LDK69.70-
2057,318万円価格を確認する4,740万円2LDK55.84-
3019,027万円価格を確認する6,580万円3LDK68.14-
3029,312万円価格を確認する6,720万円3LDK70.24-
3037,105万円価格を確認する4,890万円2LDK54.02-
4017,358万円価格を確認する5,390万円2LDK55.89-
4029,332万円価格を確認する6,740万円3LDK70.24-
5017,345万円価格を確認する5,450万円2LDK55.89-
5029,088万円価格を確認する6,740万円3LDK68.48-
6016,560万円価格を確認する4,760万円2DK49.87-
6028,610万円価格を確認する6,490万円3LDK64.57-
7016,575万円価格を確認する4,850万円2DK49.87-
7028,630万円価格を確認する6,580万円3LDK64.57-
8016,580万円価格を確認する4,950万円2DK49.87-
8028,631万円価格を確認する6,670万円3LDK64.57-
9016,577万円価格を確認する5,030万円2DK49.87-
9028,621万円価格を確認する6,750万円3LDK64.57-
10016,590万円価格を確認する5,120万円2DK49.87-
10028,640万円価格を確認する6,790万円3LDK64.57-
101
参考相場価格
7,626万円
新築時価格
5,080万円
  • 2LDK
  • 58.69
  • -
102
参考相場価格
8,251万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 63.42
  • -
103
参考相場価格
7,062万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 54.46
  • -
201
参考相場価格
7,282万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.69
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
6,090万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 46.84
  • -
203
参考相場価格
9,294万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
9,223万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 69.70
  • -
205
参考相場価格
7,318万円
新築時価格
4,740万円
  • 2LDK
  • 55.84
  • -
301
参考相場価格
9,027万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
302
参考相場価格
9,312万円
新築時価格
6,720万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ市谷砂土原資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ市谷砂土原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ市谷砂土原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ市谷砂土原居住エリアの評価

ブランズ市谷砂土原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ市谷砂土原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築13年

新築時価格

5,080万円+2,546万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ市谷砂土原価格推移と将来予測

参考相場価格

7,626万円88万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ市谷砂土原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ市谷砂土原マンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    牛込神楽坂

    3

    駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、買い物には困りませんが、文房具店やホームセンターが近くにないのが少し不便です。

  • 交通の利便性

    市ヶ谷

    5

    市ヶ谷駅は都心にありながら自然も多く、交通の便も良いので、住むにも通うにも便利な場所だと感じています。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ市谷砂土原マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

ブランズ市谷砂土原詳細情報

基本情報

建物名ブランズ市谷砂土原(ブランズいちがやさどはら)
住所東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積46.84㎡〜70.24㎡
新築時価格3990万円〜6790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6090万円〜(46m²〜)
  • 2DK:6560万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:7062万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8610万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価429万円/坪〜442万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ市谷砂土原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
1LDK46.84m²6,090万円6,286万円
2DK49.87m²6,577万円3,933万円
2LDK55.87m²7,331万円9,962万円
3LDK68.14m²9,027万円1億5,069万円

ブランズ市谷砂土原売買履歴

  • 2023/11
    成約7,800万132万円/m2
    • 58.69m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2023/07
    成約8,080万144万円/m2
    • 55.84m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2023/06
    成約7,740万142万円/m2
    • 54.46m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2023/03
    成約9,500万147万円/m2
    • 64.57m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2020/07
    成約5,600万112万円/m2
    • 49.87m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2019/11
    成約5,470万109万円/m2
    • 49.87m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2019/05
    成約5,660万96万円/m2
    • 58.69m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2019/05
    成約5,730万114万円/m2
    • 49.87m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2019/02
    成約6,100万109万円/m2
    • 55.89m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2017/08
    成約6,060万108万円/m2
    • 55.89m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/11成約7,800万132万円/m21階58.69m²2LDK築11年
2023/07成約8,080万144万円/m22階55.84m²2LDK築11年
2023/06成約7,740万142万円/m21階54.46m²2LDK築11年
2023/03成約9,500万147万円/m27階64.57m²2LDK築11年
2020/07成約5,600万112万円/m29階49.87m²1LDK築8年
2019/11成約5,470万109万円/m27階49.87m²1LDK築7年
2019/05成約5,660万96万円/m21階58.69m²2LDK築7年
2019/05成約5,730万114万円/m26階49.87m²1LDK築7年
2019/02成約6,100万109万円/m25階55.89m²1LDK築7年
2017/08成約6,060万108万円/m24階55.89m²2LDK築5年
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ブランズ市谷砂土原
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/05成約1億3,800万183万円/m21階75.07m²2LDKスタイルハウス市谷砂土原築8年
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ブランズ市谷砂土原
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ市谷砂土原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: