※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,184万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 58.69m² | - |
| 102 | 9,904万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 63.42m² | - |
| 103 | 8,381万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
| 201 | 8,924万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
| 202 | 7,109万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 46.84m² | - |
| 203 | 1億1,308万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 204 | 1億969万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
| 205 | 8,748万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 55.84m² | - |
| 301 | 1億1,028万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 302 | 1億1,404万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 303 | 8,612万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.02m² | - |
| 401 | 9,008万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
| 402 | 1億1,418万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 501 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
| 502 | 1億1,122万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 68.48m² | - |
| 601 | 7,620万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2DK | 49.87m² | - |
| 602 | 1億533万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 701 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2DK | 49.87m² | - |
| 702 | 1億512万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 801 | 7,592万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2DK | 49.87m² | - |
| 802 | 1億518万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 901 | 7,596万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2DK | 49.87m² | - |
| 902 | 1億492万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 1001 | 7,624万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2DK | 49.87m² | - |
| 1002 | 1億541万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約7,750万円 | 142万円/m² | 1階 | 54.46m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約9,300万円 | 144万円/m² | 7階 | 64.57m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約5,700万円 | 114万円/m² | 9階 | 49.87m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/11 | 成約5,480万円 | 109万円/m² | 7階 | 49.87m² | 1LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約5,640万円 | 96万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約5,740万円 | 115万円/m² | 6階 | 49.87m² | 1LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約1億3,800万円 | 183万円/m² | 1階 | 75.07m² | 2LDK | スタイルハウス市谷砂土原 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
181%築14年新築時価格
5,080万円+4,104万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,184万円585万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
資産性
市ヶ谷
家賃が高いので、住むにはそれなりの覚悟が必要だと思いました。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
| 建物名 | ブランズ市谷砂土原(ブランズいちがやさどはら) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.84㎡〜70.24㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜540万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.84m² | 7,109万円 | 7,772万円 |
| 2DK | 49.87m² | 7,600万円 | 4,739万円 |
| 2LDK | 55.87m² | 8,926万円 | 1億2,359万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 1億969万円 | 1億8,810万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。