※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,626万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 58.69m² | - |
102 | 8,251万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 63.42m² | - |
103 | 7,062万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
201 | 7,282万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.69m² | - |
202 | 6,090万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 46.84m² | - |
203 | 9,294万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
204 | 9,223万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
205 | 7,318万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 55.84m² | - |
301 | 9,027万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
302 | 9,312万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
303 | 7,105万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 54.02m² | - |
401 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
402 | 9,332万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
501 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 55.89m² | - |
502 | 9,088万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 68.48m² | - |
601 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2DK | 49.87m² | - |
602 | 8,610万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
701 | 6,575万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2DK | 49.87m² | - |
702 | 8,630万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
801 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2DK | 49.87m² | - |
802 | 8,631万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
901 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 2DK | 49.87m² | - |
902 | 8,621万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
1001 | 6,590万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2DK | 49.87m² | - |
1002 | 8,640万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
150%築13年新築時価格
5,080万円+2,546万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,626万円88万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
牛込神楽坂
駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、買い物には困りませんが、文房具店やホームセンターが近くにないのが少し不便です。
交通の利便性
市ヶ谷
市ヶ谷駅は都心にありながら自然も多く、交通の便も良いので、住むにも通うにも便利な場所だと感じています。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
建物名 | ブランズ市谷砂土原(ブランズいちがやさどはら) |
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住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目1-1 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 10階建(25部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 46.84㎡〜70.24㎡ |
新築時価格 | 3990万円〜6790万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜442万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 46.84m² | 6,090万円 | 6,286万円 |
2DK | 49.87m² | 6,577万円 | 3,933万円 |
2LDK | 55.87m² | 7,331万円 | 9,962万円 |
3LDK | 68.14m² | 9,027万円 | 1億5,069万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/11 | 成約7,800万円 | 132万円/m2 | 1階 | 58.69m² | 2LDK | 築11年 |
2023/07 | 成約8,080万円 | 144万円/m2 | 2階 | 55.84m² | 2LDK | 築11年 |
2023/06 | 成約7,740万円 | 142万円/m2 | 1階 | 54.46m² | 2LDK | 築11年 |
2023/03 | 成約9,500万円 | 147万円/m2 | 7階 | 64.57m² | 2LDK | 築11年 |
2020/07 | 成約5,600万円 | 112万円/m2 | 9階 | 49.87m² | 1LDK | 築8年 |
2019/11 | 成約5,470万円 | 109万円/m2 | 7階 | 49.87m² | 1LDK | 築7年 |
2019/05 | 成約5,660万円 | 96万円/m2 | 1階 | 58.69m² | 2LDK | 築7年 |
2019/05 | 成約5,730万円 | 114万円/m2 | 6階 | 49.87m² | 1LDK | 築7年 |
2019/02 | 成約6,100万円 | 109万円/m2 | 5階 | 55.89m² | 1LDK | 築7年 |
2017/08 | 成約6,060万円 | 108万円/m2 | 4階 | 55.89m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2022/05 | 成約1億3,800万円 | 183万円/m2 | 1階 | 75.07m² | 2LDK | スタイルハウス市谷砂土原 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。