ザ・パークハウス石神井町6丁目

練馬区・石神井公園駅 徒歩6分・築14年

4.52上位3%
8,301万円〜1億4,856万円
坪単価 445万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 18.9万円〜36.1万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス石神井町6丁目

練馬区・石神井公園駅 徒歩6分・築14年

8,301万円〜1億4,856万円
坪単価 445万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 18.9万円〜36.1万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.52
最終更新
2026年06月22日

ザ・パークハウス石神井町6丁目部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,590万円価格を確認する7,980万円30.7万円/月
2.9%
3LDK93.34
-
1028,301万円価格を確認する5,190万円18.9万円/月
2.7%
1LDK61.51
-
1039,424万円価格を確認する5,750万円22.5万円/月
2.9%
2LDK69.99
-
2011億1,628万円価格を確認する6,690万円27.7万円/月
2.9%
3LDK86.19
-
2021億2,840万円価格を確認する8,570万円30.7万円/月
2.9%
3LDK93.34
-
2031億2,017万円価格を確認する7,760万円28.6万円/月
2.9%
3LDK87.77
-
2041億4,243万円価格を確認する9,330万円33.7万円/月
2.8%
3LDK103.70
-
3011億1,756万円価格を確認する7,060万円28.2万円/月
2.9%
3LDK86.19
-
3021億2,931万円価格を確認する8,870万円31.2万円/月
2.9%
3LDK93.34
-
3031億2,133万円価格を確認する8,020万円29.1万円/月
2.9%
3LDK87.77
-
3041億4,304万円価格を確認する9,680万円34.4万円/月
2.9%
3LDK103.70
-
4011億1,794万円価格を確認する7,280万円28.2万円/月
2.9%
3LDK86.19
-
4021億2,974万円価格を確認する9,170万円31.2万円/月
2.9%
3LDK93.34
-
4031億2,196万円価格を確認する8,280万円29.2万円/月
2.9%
3LDK87.77
-
4041億4,396万円価格を確認する9,990万円34.4万円/月
2.9%
3LDK103.70
-
5011億1,834万円価格を確認する7,500万円29.1万円/月
3.0%
3LDK86.19
-
5021億3,107万円価格を確認する9,550万円32.3万円/月
3.0%
3LDK93.34
-
5031億4,856万円価格を確認する1億980万円36.1万円/月
2.9%
3LDK105.03
-
5041億2,808万円価格を確認する8,980万円30.1万円/月
2.8%
2LDK92.10
-
101
参考相場価格
1億2,590万円
新築時価格
7,980万円
想定賃料
30.7万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 93.34
  • -
102
参考相場価格
8,301万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
18.9万円/月
2.7%
  • 1LDK
  • 61.51
  • -
103
参考相場価格
9,424万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
22.5万円/月
2.9%
  • 2LDK
  • 69.99
  • -
201
参考相場価格
1億1,628万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
27.7万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 86.19
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
1億2,840万円
新築時価格
8,570万円
想定賃料
30.7万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 93.34
  • -
203
参考相場価格
1億2,017万円
新築時価格
7,760万円
想定賃料
28.6万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 87.77
  • -
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204
参考相場価格
1億4,243万円
新築時価格
9,330万円
想定賃料
33.7万円/月
2.8%
  • 3LDK
  • 103.70
  • -
301
参考相場価格
1億1,756万円
新築時価格
7,060万円
想定賃料
28.2万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 86.19
  • -
302
参考相場価格
1億2,931万円
新築時価格
8,870万円
想定賃料
31.2万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 93.34
  • -
303
参考相場価格
1億2,133万円
新築時価格
8,020万円
想定賃料
29.1万円/月
2.9%
  • 3LDK
  • 87.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス石神井町6丁目売買履歴

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ザ・パークハウス石神井町6丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス石神井町6丁目資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス石神井町6丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス石神井町6丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス石神井町6丁目居住エリアの評価

ザ・パークハウス石神井町6丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス石神井町6丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築14年

新築時価格

7,980万円+4,610万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス石神井町6丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,590万円215万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス石神井町6丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス石神井町6丁目マンションの口コミ・評判(297件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅周辺にはスーパーや飲食店があり生活しやすい

  • アクセス

    4

    急行が停車し都心まで短時間で行けるので通勤が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    石神井公園

    石神井公園駅周辺は治安が良く、犯罪率も低いと感じます。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。

  • 医療・福祉

    5

    練馬高野台

    順天堂練馬病院が駅前にあり、何かあった時もすぐに診てもらえるのでとても安心です。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス石神井町6丁目QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス石神井町6丁目マンション概要

西武池袋線石神井公園駅より徒歩6分の距離にあるザ・パークハウス石神井町6丁目、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。

ザ・パークハウス石神井町6丁目詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス石神井町6丁目(ザ・パークハウスしゃくじいまちろくちょうめ)
住所東京都練馬区石神井町6丁目1-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積61.51㎡〜105.03㎡
新築時価格5190万円〜10980万円
参考相場価格
  • 1LDK:8301万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:9424万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:11628万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価445万円/坪〜468万円/坪
想定賃料18.9万円〜36.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さつき保育園石神井公園ルーム (認証保育所)他
保育園を見る
学区石神井小学校
石神井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス石神井町6丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石神井公園駅
平均
1LDK61.51m²8,301万円3,563万円
2LDK81.04m²1億1,116万円4,819万円
3LDK93.34m²1億2,715万円6,409万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

石神井町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス石神井町6丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

石神井公園駅のマンション

石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。

その他の最寄り駅: