ザ・パークハウス石神井町6丁目

練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築12年

4.67上位3%
6,991万円〜1億3,038万円
坪単価376万円/坪〜416万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス石神井町6丁目

練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築12年

6,991万円〜1億3,038万円
376万円/坪〜416万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス石神井町6丁目部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億795万円価格を確認する7,980万円3LDK93.34-
1026,991万円価格を確認する5,190万円1LDK61.51-
1038,025万円価格を確認する5,750万円2LDK69.99-
2011億273万円価格を確認する6,690万円3LDK86.19-
2021億1,342万円価格を確認する8,570万円3LDK93.34-
2031億479万円価格を確認する7,760万円3LDK87.77-
2041億3,038万円価格を確認する9,330万円3LDK103.70-
3011億343万円価格を確認する7,060万円3LDK86.19-
3021億1,379万円価格を確認する8,870万円3LDK93.34-
3031億546万円価格を確認する8,020万円3LDK87.77-
3041億2,949万円価格を確認する9,680万円3LDK103.70-
4011億374万円価格を確認する7,280万円3LDK86.19-
4021億1,391万円価格を確認する9,170万円3LDK93.34-
4031億576万円価格を確認する8,280万円3LDK87.77-
4041億2,934万円価格を確認する9,990万円3LDK103.70-
5011億392万円価格を確認する7,500万円3LDK86.19-
5021億1,379万円価格を確認する9,550万円3LDK93.34-
5031億2,659万円価格を確認する1億980万円3LDK105.03-
5041億1,142万円価格を確認する8,980万円2LDK92.10-
101
参考相場価格
1億795万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 93.34
  • -
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参考相場価格
6,991万円
新築時価格
5,190万円
  • 1LDK
  • 61.51
  • -
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参考相場価格
8,025万円
新築時価格
5,750万円
  • 2LDK
  • 69.99
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参考相場価格
1億273万円
新築時価格
6,690万円
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参考相場価格
1億1,342万円
新築時価格
8,570万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億479万円
新築時価格
7,760万円
  • 3LDK
  • 87.77
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参考相場価格
1億3,038万円
新築時価格
9,330万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億343万円
新築時価格
7,060万円
  • 3LDK
  • 86.19
  • -
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参考相場価格
1億1,379万円
新築時価格
8,870万円
  • 3LDK
  • 93.34
  • -
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参考相場価格
1億546万円
新築時価格
8,020万円
  • 3LDK
  • 87.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス石神井町6丁目利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス石神井町6丁目資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス石神井町6丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス石神井町6丁目

ザ・パークハウス石神井町6丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築12年

新築時価格

7,980万円+2,815万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス石神井町6丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億795万円599万円12ヶ月前

新築時価格7,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス石神井町6丁目マンション概要

このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。

ザ・パークハウス石神井町6丁目詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス石神井町6丁目(ザ・パークハウスしゃくじいまちろくちょうめ)
住所東京都練馬区石神井町6丁目1-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積61.51㎡〜105.03㎡
新築時価格5190万円〜10980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6991万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:8025万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:10273万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さつき保育園石神井公園ルーム (認証保育所)他
保育園を見る
学区石神井小学校
石神井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※118500/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス石神井町6丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石神井公園駅
平均
1LDK61.51m²6,991万円3,297万円
2LDK81.04m²9,583万円4,447万円
3LDK93.34m²1億1,068万円5,788万円

ザ・パークハウス石神井町6丁目売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    5,160万円〜5,560万円278〜299万円/坪
    • 58〜65
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2023/10
    売出価格
    1億4,020万円〜1億5,020万円448〜479万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2024/02
    売出価格
    1億4,590万円〜1億5,590万円466〜498万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス石神井町6丁目
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

石神井公園駅のマンション

石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。

その他の最寄り駅: