ザ・パークハウス石神井町6丁目
練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築12年
ザ・パークハウス石神井町6丁目
練馬区・石神井公園駅 徒歩8分・築12年
ザ・パークハウス石神井町6丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,003万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 93.34m² | - |
| 102 | 算出できません | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 61.51m² | - |
| 103 | 算出できません | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 69.99m² | - |
| 201 | 算出できません | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 86.19m² | - |
| 202 | 1億1,788万円 | 価格を確認する | 8,570万円 | 3LDK | 93.34m² | - |
| 203 | 1億757万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 87.77m² | - |
| 204 | 1億3,945万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 103.70m² | - |
| 301 | 算出できません | 価格を確認する | 7,060万円 | 3LDK | 86.19m² | - |
| 302 | 1億1,764万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 93.34m² | - |
| 303 | 1億766万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 3LDK | 87.77m² | - |
| 304 | 1億3,807万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 103.70m² | - |
| 401 | 算出できません | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 86.19m² | - |
| 402 | 1億1,667万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 3LDK | 93.34m² | - |
| 403 | 1億706万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 87.77m² | - |
| 404 | 1億3,611万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 103.70m² | - |
| 501 | 算出できません | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 86.19m² | - |
| 502 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 93.34m² | - |
| 503 | 1億3,554万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 105.03m² | - |
| 504 | 1億1,445万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 92.10m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,003万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 93.34m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 61.51m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,750万円
- 2LDK
- 69.99m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 86.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,788万円
- 新築時価格
- 8,570万円
- 3LDK
- 93.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億757万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 3LDK
- 87.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,945万円
- 新築時価格
- 9,330万円
- 3LDK
- 103.70m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 7,060万円
- 3LDK
- 86.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,764万円
- 新築時価格
- 8,870万円
- 3LDK
- 93.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億766万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 3LDK
- 87.77m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
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- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス石神井町6丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,003万円3297万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス石神井町6丁目マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
ザ・パークハウス石神井町6丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス石神井町6丁目（ザ・パークハウスしゃくじいまちろくちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.51㎡〜105.03㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：18500/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス石神井町6丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.51m² | 7,040万円 | 3,048万円 |
| 2LDK | 81.04m² | 9,720万円 | 4,207万円 |
| 3LDK | 93.34m² | 1億1,335万円 | 5,667万円 |
ザ・パークハウス石神井町6丁目売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円278〜299万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2023/10
- 売出価格
- 1億4,080万円〜1億5,080万円449〜481万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/02
- 売出価格
- 1億4,520万円〜1億5,520万円463〜495万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 9,500万円〜1億360〜379万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
ライオンズ石神井公園サザンゲート現在築12年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円178〜192万円/坪
- 95〜107m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
石神井プリーツ現在築14年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円352〜372万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
ライオンズ石神井公園ステーションゲート現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。