ブランズ東中野プレミアム

中野区・東中野駅 徒歩2分・築13年

4.67上位3%
5,645万円〜1億353万円
坪単価451万円/坪〜476万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ東中野プレミアム

中野区・東中野駅 徒歩2分・築13年

5,645万円〜1億353万円
451万円/坪〜476万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

ブランズ東中野プレミアム部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,821万円価格を確認する6,310万円3LDK64.49-
1027,396万円価格を確認する5,090万円2LDK54.16-
1037,387万円価格を確認する5,120万円2LDK54.17-
1048,924万円価格を確認する6,440万円3LDK65.24-
1057,303万円価格を確認する4,790万円2LDK53.45-
1067,413万円価格を確認する4,340万円2LDK54.26-
2019,848万円価格を確認する6,780万円3LDK70.07-
2027,606万円価格を確認する5,190万円2LDK54.16-
2037,599万円価格を確認する5,220万円2LDK54.17-
2049,878万円価格を確認する6,990万円3LDK70.34-
2057,505万円価格を確認する4,890万円2LDK53.45-
2067,614万円価格を確認する4,440万円2LDK54.26-
3019,965万円価格を確認する6,850万円3LDK70.07-
3027,692万円価格を確認する5,250万円2LDK54.16-
3037,684万円価格を確認する5,280万円2LDK54.17-
3049,993万円価格を確認する7,090万円3LDK70.34-
3057,590万円価格を確認する4,990万円2LDK53.45-
3067,701万円価格を確認する4,540万円2LDK54.26-
4011億7万円価格を確認する6,960万円3LDK70.07-
4027,723万円価格を確認する5,390万円2LDK54.16-
4037,716万円価格を確認する5,420万円2LDK54.17-
4041億353万円価格を確認する7,690万円3LDK72.56-
4055,645万円価格を確認する4,050万円1LDK39.49-
5011億87万円価格を確認する7,090万円3LDK70.07-
5027,784万円価格を確認する5,480万円2LDK54.16-
5037,777万円価格を確認する5,580万円2LDK54.17-
5048,598万円価格を確認する6,390万円2LDK60.00-
101
参考相場価格
8,821万円
新築時価格
6,310万円
  • 3LDK
  • 64.49
  • -
102
参考相場価格
7,396万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 54.16
  • -
103
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
104
参考相場価格
8,924万円
新築時価格
6,440万円
  • 3LDK
  • 65.24
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
7,303万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 53.45
  • -
106
参考相場価格
7,413万円
新築時価格
4,340万円
  • 2LDK
  • 54.26
  • -
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201
参考相場価格
9,848万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -
202
参考相場価格
7,606万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 54.16
  • -
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参考相場価格
7,599万円
新築時価格
5,220万円
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
204
参考相場価格
9,878万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 70.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ東中野プレミアム資産性スコア

4.67
上位3%
ブランズ東中野プレミアムの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ東中野プレミアム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ東中野プレミアム居住エリアの評価

ブランズ東中野プレミアム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ東中野プレミアム新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築13年

新築時価格

6,310万円+2,511万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ東中野プレミアム価格推移と将来予測

参考相場価格

8,821万円306万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ東中野プレミアム101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ東中野プレミアムマンションの口コミ・評判(417件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    東中野

    5

    東中野駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、認可外も含めて選択肢が多いので、共働き家庭でも預け先に困ることは少ないと感じます。駅から徒歩圏内に施設が点在しているため、朝の送り迎えも負担が少なく助...

  • 地域コミュニティ

    落合

    4

    駅周辺には老舗の居酒屋やコインランドリー、銭湯が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残っています。

中野区の口コミ

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ東中野プレミアムマンション概要

ブランズ東中野プレミアムはJR中央線東中野駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ東中野プレミアム詳細情報

基本情報

建物名ブランズ東中野プレミアム(ブランズひがしなかのプレミアム)
住所東京都中野区東中野5丁目4-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積39.49㎡〜72.56㎡
新築時価格4050万円〜7690万円
参考相場価格
  • 1LDK:5645万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7303万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8821万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価451万円/坪〜476万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東中野プチ・クレイシュ (認可)他
保育園を見る
学区白桜小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※128000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ東中野プレミアム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東中野駅
平均
1LDK39.49m²5,645万円4,398万円
2LDK54.17m²7,614万円6,684万円
3LDK70.07m²9,965万円8,861万円

ブランズ東中野プレミアム売買履歴

  • 2025/08
    成約8,970万165万円/m2
    • 54.16m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2025/07
    成約8,990万165万円/m2
    • 54.16m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2023/07
    成約6,400万118万円/m2
    • 54.16m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2018/08
    成約5,670万104万円/m2
    • 54.16m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2018/02
    成約7,400万105万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2017/12
    成約5,250万98万円/m2
    • 53.45m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2016/06
    成約5,670万104万円/m2
    • 54.17m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2016/04
    成約5,400万101万円/m2
    • 53.45m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2015/03
    成約4,790万89万円/m2
    • 53.45m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2011/12
    新築7,090万101万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約8,970万165万円/m23階54.16m²2LDK築13年
2025/07成約8,990万165万円/m22階54.16m²2LDK築13年
2023/07成約6,400万118万円/m21階54.16m²2LDK築11年
2018/08成約5,670万104万円/m22階54.16m²2LDK築6年
2018/02成約7,400万105万円/m24階70.07m²3LDK築6年
2017/12成約5,250万98万円/m21階53.45m²2LDK築6年
2016/06成約5,670万104万円/m24階54.17m²2LDK築4年
2016/04成約5,400万101万円/m23階53.45m²2LDK築4年
2015/03成約4,790万89万円/m21階53.45m²2LDK築3年
2011/12新築7,090万101万円/m25階70.07m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,800万150万円/m24階65.22m²2LDKローレルコート中野高根町築16年
2025/10成約1億8,580万242万円/m226階76.55m²2LDKクラッシィタワー東中野築10年
2025/08成約1億3,800万190万円/m211階72.33m²3LDK東中野桜山レジデンス築12年
2025/07成約8,136万124万円/m24階65.22m²2LDKローレルコート中野高根町築16年
2025/07成約1億3,200万164万円/m24階80.44m²3LDKパークハウス東中野リヴゴーシュ築13年
2025/06成約1億900万150万円/m25階72.33m²3LDK東中野桜山レジデンス築12年
2025/06成約9,500万128万円/m24階73.76m²2SLDKパークハウス東中野リヴゴーシュ築13年
2025/05成約8,880万171万円/m29階51.73m²1LDKパークタワー東中野築18年
2025/05成約1億2,700万211万円/m216階60.17m²2LDKクラッシィタワー東中野築10年
2025/05成約9,370万181万円/m217階51.73m²2LDKパークタワー東中野築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

東中野駅のマンション

東中野駅は東京都中野区にあり、JR中央線、都営大江戸線が利用できます。再開発事業が完了した駅西口に駅ビル、アトレヴィ東中野や地下駐輪場等がオープンし、ますます通勤や買い物に便利な駅になりました。氷川神社を中心としたエリアは古くからの高級住宅街で、中央線沿線や神田川沿に美しい桜並木が続く落ち着いた町並みです。低層マンションが多く落ち着いた住環境と、駅周辺エリアの利便性、この両立が東中野駅の魅力です。

その他の最寄り駅: