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ルーブル千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築13年

4.33上位7%
2,209万円〜2,365万円
坪単価286万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ルーブル千歳烏山

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築13年

2,209万円〜2,365万円
286万円/坪〜305万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年12月02日
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ルーブル千歳烏山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルーブル千歳烏山部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,236万円価格を確認する2,180万円1K25.84m²-
1022,236万円価格を確認する2,180万円1K25.76m²-
1032,236万円価格を確認する2,180万円1K25.76m²-
1042,230万円価格を確認する2,180万円1K25.76m²-
1052,212万円価格を確認する2,180万円1K25.44m²-
1062,232万円価格を確認する2,210万円1K25.71m²-
1072,209万円価格を確認する2,180万円1K25.44m²-
2012,329万円価格を確認する2,240万円1K25.84m²-
2022,329万円価格を確認する2,240万円1K25.76m²-
2032,329万円価格を確認する2,240万円1K25.76m²-
2042,324万円価格を確認する2,240万円1K25.76m²-
2052,302万円価格を確認する2,240万円1K25.44m²-
2062,325万円価格を確認する2,270万円1K25.71m²-
2072,310万円価格を確認する2,240万円1K25.53m²-
2082,301万円価格を確認する2,240万円1K25.44m²-
2092,301万円価格を確認する2,240万円1K25.44m²-
2102,301万円価格を確認する2,240万円1K25.44m²-
2112,301万円価格を確認する2,240万円1K25.44m²-
2122,310万円価格を確認する2,240万円1K25.44m²-
3012,365万円価格を確認する2,270万円1K25.84m²-
3022,365万円価格を確認する2,270万円1K25.76m²-
3032,365万円価格を確認する2,270万円1K25.76m²-
3042,359万円価格を確認する2,270万円1K25.76m²-
3052,338万円価格を確認する2,270万円1K25.44m²-
3062,361万円価格を確認する2,290万円1K25.71m²-
3072,346万円価格を確認する2,270万円1K25.53m²-
3082,337万円価格を確認する2,270万円1K25.44m²-
3092,337万円価格を確認する2,270万円1K25.44m²-
3102,337万円価格を確認する2,270万円1K25.44m²-
3112,337万円価格を確認する2,270万円1K25.44m²-
3122,345万円価格を確認する2,270万円1K25.44m²-
4012,360万円価格を確認する2,290万円1K25.84m²-
4022,359万円価格を確認する2,290万円1K25.76m²-
4032,359万円価格を確認する2,290万円1K25.76m²-
4042,354万円価格を確認する2,290万円1K25.76m²-
4052,332万円価格を確認する2,290万円1K25.44m²-
4062,355万円価格を確認する2,290万円1K25.71m²-
4072,340万円価格を確認する2,290万円1K25.53m²-
4082,331万円価格を確認する2,290万円1K25.44m²-
4092,331万円価格を確認する2,290万円1K25.44m²-
4102,331万円価格を確認する2,290万円1K25.44m²-
4112,331万円価格を確認する2,290万円1K25.44m²-
4122,339万円価格を確認する2,290万円1K25.44m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,236万円
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2,180万円
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参考相場価格
2,236万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,236万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
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参考相場価格
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参考相場価格
2,329万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
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参考相場価格
2,329万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルーブル千歳烏山資産性スコア

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ルーブル千歳烏山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル千歳烏山居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル千歳烏山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築13年

新築時価格

2,180万円+56万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル千歳烏山価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,236万円
86万円前年比

参考相場価格

2,236万円86万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
86.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値
96.9万円/m²
ルーブル千歳烏山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル千歳烏山マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    千歳烏山

    駅の近くに日本語教室があり、外国人住民も安心して暮らせる環境が整っています。

  • 医療・福祉

    2

    仙川

    仙川駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（217件）

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルーブル千歳烏山マンション概要

ルーブル千歳烏山 外観
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このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。

ルーブル千歳烏山詳細情報

基本情報

建物名ルーブル千歳烏山
住所東京都世田谷区北烏山9丁目4-5
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）4階建（43部屋）
建築構造RC造
専有面積25.44㎡〜25.84㎡
新築時価格2180万円〜2290万円
参考相場価格
  • 1K：2209万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール千歳烏山 （認証保育所）他
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学区給田小学校
上祖師谷中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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ルーブル千歳烏山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		千歳烏山駅
平均
1K25.53m²2,331万円1,795万円
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ルーブル千歳烏山売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2011/12新築2,240万円86万円/m²2階25.76m²1K--
2011/12新築2,230万円86万円/m²2階25.76m²1K--
2011/12新築2,250万円87万円/m²2階25.76m²1K--
2011/12新築2,240万円86万円/m²2階25.84m²1K--
2011/12新築2,170万円85万円/m²1階25.44m²1K--
2011/12新築2,220万円86万円/m²1階25.71m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,380万円93万円/m²2階68.47m²2LDKパルテール富士見ヶ丘築18年
2025/06成約7,290万円101万円/m²1階72.11m²3LDKプラウド富士見ヶ丘コートテラス築13年
2025/05成約6,660万円93万円/m²2階71.23m²3LDKパルテール富士見ヶ丘築18年
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2024/12成約6,590万円102万円/m²2階64.16m²3LDKパルテール富士見ヶ丘築17年
2024/06成約5,600万円54万円/m²4階103.66m²3SLDKラグーン千歳烏山築15年
2024/02成約6,370万円85万円/m²2階74.84m²3LDKパルテール富士見ヶ丘築16年
2024/01成約8,460万円70万円/m²1階119.20m²3LDK千歳烏山コモド築16年
2023/09成約6,290万円88万円/m²3階71.47m²3LDKパルテール富士見ヶ丘築16年
2023/03成約6,480万円90万円/m²2階71.30m²3LDKプラウド富士見ヶ丘コートテラス築10年
2023/02成約6,020万円54万円/m²6階110.00m²3LDKラグーン千歳烏山築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 48.06m²
  • 3階/4階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

千歳烏山駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

世田谷区の学区別マンション

小学校：

給田小学校

中学校：

上祖師谷中学校
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