ライオンズオーチャードガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズオーチャードガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 402 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 403 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 404 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 405 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 78.00m² | - |
| 406 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 85.88m² | - |
| 407 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 408 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 409 | 5,284万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 410 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 411 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 412 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 413 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 414 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 415 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 61.32m² | - |
| 416 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 65.59m² | - |
| 417 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 418 | 4,940万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 419 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 420 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 78.03m² | - |
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 70.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 70.44m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 4LDK
- 78.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 4LDK
- 85.88m²
- -
- 無料
- 即現金化
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- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズオーチャードガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズオーチャードガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズオーチャードガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,307万円15万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 70.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズオーチャードガーデンマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きの部屋は明るく、眺望も良い
アクセス
4駅から徒歩5分で便利な立地でありながら、電車の音が気にならない点が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5梅島
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中に気軽に買い物ができるので日常生活がとても便利です。飲食店も多く、深夜営業の店もあるため、仕事帰りでも困ることがありません。少し歩けばシ...
教育環境
5西新井
西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズオーチャードガーデンマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線梅島駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数220戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
ライオンズオーチャードガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズオーチャードガーデン（らいおんずおーちゃーどがーでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（220部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.32㎡〜90.01㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 134台 駐車費※1：9000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズオーチャードガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.32m² | 4,367万円 | 3,140万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 5,034万円 | 4,629万円 |
| 4LDK | 85.01m² | 6,012万円 | 6,021万円 |
ライオンズオーチャードガーデン売買履歴
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/08
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,850万円 | 78万円/m2 | 8階 | 75.00m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2024/07 | 成約5,370万円 | 76万円/m2 | 5階 | 70.14m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2023/08 | 成約4,590万円 | 65万円/m2 | 4階 | 70.01m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約4,480万円 | 65万円/m2 | 2階 | 68.47m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/05 | 成約4,470万円 | 63万円/m2 | 3階 | 70.44m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 8階 | 75.04m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/02 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 6階 | 70.14m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2021/11 | 成約6,170万円 | 72万円/m2 | 12階 | 85.01m² | 4LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 85万円/m2 | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,590万円 | 86万円/m2 | 7階 | 76.20m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 89万円/m2 | 15階 | 77.81m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
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| 2025/08 | 成約6,300万円 | 72万円/m2 | 1階 | 87.06m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,360万円 | 70万円/m2 | 10階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,170万円 | 64万円/m2 | 4階 | 64.33m² | 3LDK | パレステージ梅島シャインコート | 築9年 |
| 2024/06 | 成約5,700万円 | 74万円/m2 | 17階 | 77.01m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,660万円 | 74万円/m2 | 6階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築14年 |
| 2024/03 | 成約6,900万円 | 77万円/m2 | 4階 | 89.55m² | 4LDK | リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.20m²
- 9階/10階建
ライオンズオーチャードガーデンの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。