ライオンズオーチャードガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ライオンズオーチャードガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 402 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 403 | 4,869万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 404 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 405 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 78.00m² | - |
| 406 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 85.88m² | - |
| 407 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 408 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 409 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 410 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 411 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 412 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 413 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 414 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 415 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 61.32m² | - |
| 416 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 65.59m² | - |
| 417 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 68.47m² | - |
| 418 | 4,876万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 419 | 4,880万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 420 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 78.03m² | - |
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 70.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 70.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 4LDK
- 78.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 4LDK
- 85.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,868万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズオーチャードガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズオーチャードガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズオーチャードガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,240万円83万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズオーチャードガーデンマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育て世帯にとって必要な施設が近くに揃っている
共用部分
5ライブラリーがあり、読書好きには嬉しい共用施設がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梅島
5梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
子育て環境
西新井
2道路が混雑しやすいエリアがあり、子どもと一緒に歩くときは少し注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズオーチャードガーデンマンション概要
ライオンズオーチャードガーデンは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数220戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
ライオンズオーチャードガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズオーチャードガーデン（らいおんずおーちゃーどがーでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田5丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（220部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.32㎡〜90.01㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 134台 駐車費※1：9000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズオーチャードガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.32m² | 4,329万円 | 3,120万円 |
| 3LDK | 70.14m² | 4,997万円 | 4,564万円 |
| 4LDK | 85.01m² | 5,942万円 | 5,900万円 |
ライオンズオーチャードガーデン売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円201〜218万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/10
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円204〜221万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円209〜226万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円289〜306万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築16年
リライズガーデン西新井スカイレジデンス現在築16年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円234〜249万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
リライズガーデン西新井スカイレジデンス現在築16年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円256〜274万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
リライズガーデン西新井スカイレジデンス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.18m²
- 7階/9階建
ライオンズオーチャードガーデンの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。