パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築14年

4.18上位15%
5,059万円〜6,799万円
坪単価299万円/坪〜321万円/坪
最終更新2026年03月24日
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パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築14年

5,059万円〜6,799万円
299万円/坪〜321万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2026年03月24日

パークホームズ江古田部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,397万円価格を確認する4,620万円3LDK70.04
2025,953万円価格を確認する4,260万円3LDK65.89
2035,059万円価格を確認する3,680万円2LDK55.48
2046,156万円価格を確認する4,420万円3LDK66.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,780万120万円/m²7階72.59m²3LDKローレルコート練馬新桜台築13年
2024/10成約7,640万92万円/m²3階82.37m²4LDKローレルコート練馬新桜台築11年
2021/07成約7,000万95万円/m²5階73.31m²3LDKローレルコート練馬新桜台築8年
オススメ
パークホームズ江古田
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2020/09成約6,100万85万円/m²10階71.46m²3LDKローレルコート練馬新桜台築7年
2019/09成約5,770万81万円/m²--70.76m²3LDKローレルコート練馬新桜台築6年
2019/06成約6,100万85万円/m²8階71.49m²3LDKローレルコート練馬新桜台築6年
2018/04成約5,440万79万円/m²9階68.15m²3LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2018/03成約5,040万71万円/m²1階70.76m²3LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2017/12成約5,400万75万円/m²3階71.46m²2LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2017/10成約6,200万87万円/m²10階70.76m²2LDKローレルコート練馬新桜台築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ江古田資産性スコア

4.18
上位15%
パークホームズ江古田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ江古田居住エリアの評価

パークホームズ江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築14年

新築時価格

4,620万円+1,777万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

6,397万円251万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ江古田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ江古田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    夜の外観やエントランスの雰囲気が良い

  • お部屋

    5

    床の防音性能が高く音が気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    江古田

    江古田駅周辺は学生街の活気と昔ながらの商店街が共存していて、地元密着型の温かい雰囲気があり、子育て世帯にも住みやすいです。

  • 自然環境

    4

    新江古田

    駅周辺は緑が多く、都会の中でも自然を感じられるのが気に入っています。

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 子育て環境

    2

    保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ江古田マンション概要

西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

パークホームズ江古田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ江古田(パークホームズえこだ)
住所東京都練馬区栄町1-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積55.48㎡〜70.04㎡
新築時価格3680万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:5059万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5953万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区開進第三小学校
開進第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江古田駅
平均
2LDK55.48m²5,207万円5,173万円
3LDK66.31m²6,256万円7,287万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ江古田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。