パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築13年

4.14上位15%
4,570万円〜5,917万円
坪単価273万円/坪〜280万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築13年

4,570万円〜5,917万円
273万円/坪〜280万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ江古田部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,862万円価格を確認する4,820万円3LDK70.04
4025,496万円価格を確認する4,440万円3LDK65.89
4034,612万円価格を確認する3,880万円2LDK55.48
4045,546万円価格を確認する4,600万円3LDK66.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ江古田資産性スコア

4.14
上位15%
パークホームズ江古田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ江古田居住エリアの評価

パークホームズ江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

4,820万円+1,042万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,862万円97万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ江古田401の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ江古田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    床の防音性能が高く音が気にならない

  • 周辺環境

    4

    近くに大きな公園があり散策やジョギングに適している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    江古田

    5

    江古田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので女性や子ども連れでも安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    新江古田

    2

    夜でも比較的安全な地域ですが、住宅街の一部は街灯が少なく夜道が不安に感じることもあります。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ江古田マンション概要

西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ江古田、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

パークホームズ江古田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ江古田(パークホームズえこだ)
住所東京都練馬区栄町1-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積55.48㎡〜70.04㎡
新築時価格3680万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:4570万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5438万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価273万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 (小規模保育事業)他
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学区開進第三小学校
開進第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江古田駅
平均
2LDK55.48m²4,611万円4,540万円
3LDK66.31m²5,546万円6,528万円

パークホームズ江古田売買履歴

  • 2017/12
    成約5,490万83万円/m2
    • 65.89m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2017/10
    成約5,640万80万円/m2
    • 70.04m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2016/02
    成約5,290万80万円/m2
    • 65.89m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2011/11
    新築4,900万74万円/m2
    • 65.89m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2011/11
    新築4,200万75万円/m2
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 0
  • 2011/11
    新築4,170万75万円/m2
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 0
  • 2011/11
    新築4,050万72万円/m2
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
  • 2011/11
    新築4,890万74万円/m2
    • 65.89m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2011/11
    新築4,780万72万円/m2
    • 65.89m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2011/11
    新築4,760万72万円/m2
    • 65.89m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2017/12成約5,490万83万円/m22階65.89m²3LDK築6年
2017/10成約5,640万80万円/m22階70.04m²3LDK築5年
2016/02成約5,290万80万円/m28階65.89m²3LDK築4年
2011/11新築4,900万74万円/m214階65.89m²3LDK--
2011/11新築4,200万75万円/m213階55.48m²2LDK--
2011/11新築4,170万75万円/m212階55.48m²2LDK--
2011/11新築4,050万72万円/m26階55.48m²2LDK--
2011/11新築4,890万74万円/m213階65.89m²3LDK--
2011/11新築4,780万72万円/m212階65.89m²3LDK--
2011/11新築4,760万72万円/m211階65.89m²3LDK--
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パークホームズ江古田
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約7,650万92万円/m23階82.37m²4LDKローレルコート練馬新桜台築11年
2021/07成約6,800万92万円/m25階73.31m²3LDKローレルコート練馬新桜台築8年
2020/09成約6,200万86万円/m210階71.46m²3LDKローレルコート練馬新桜台築7年
2019/09成約5,780万81万円/m2--70.76m²3LDKローレルコート練馬新桜台築6年
2019/06成約5,900万82万円/m28階71.49m²3LDKローレルコート練馬新桜台築6年
2018/04成約5,450万79万円/m29階68.15m²3LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2018/03成約5,050万71万円/m21階70.76m²3LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2017/12成約5,200万72万円/m23階71.46m²2LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2017/10成約6,300万89万円/m210階70.76m²2LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2015/07成約4,780万67万円/m21階71.09m²3LDKローレルコート練馬新桜台築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。