※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
402 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 65.89m² | 南 |
403 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.48m² | 南 |
404 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 66.31m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築13年新築時価格
4,820万円+1,042万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,862万円97万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
床の防音性能が高く音が気にならない
周辺環境
近くに大きな公園があり散策やジョギングに適している
防災・安全性
江古田
江古田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので女性や子ども連れでも安心して暮らせます。
医療・福祉
新江古田
夜でも比較的安全な地域ですが、住宅街の一部は街灯が少なく夜道が不安に感じることもあります。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ江古田、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
建物名 | パークホームズ江古田(パークホームズえこだ) |
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住所 | 東京都練馬区栄町1-2 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 14階建(52部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.48㎡〜70.04㎡ |
新築時価格 | 3680万円〜5480万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜280万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 11台 駐車費※1:25500/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江古田駅 平均 |
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2LDK | 55.48m² | 4,611万円 | 4,540万円 |
3LDK | 66.31m² | 5,546万円 | 6,528万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2017/12 | 成約5,490万円 | 83万円/m2 | 2階 | 65.89m² | 3LDK | 築6年 |
2017/10 | 成約5,640万円 | 80万円/m2 | 2階 | 70.04m² | 3LDK | 築5年 |
2016/02 | 成約5,290万円 | 80万円/m2 | 8階 | 65.89m² | 3LDK | 築4年 |
2011/11 | 新築4,900万円 | 74万円/m2 | 14階 | 65.89m² | 3LDK | -- |
2011/11 | 新築4,200万円 | 75万円/m2 | 13階 | 55.48m² | 2LDK | -- |
2011/11 | 新築4,170万円 | 75万円/m2 | 12階 | 55.48m² | 2LDK | -- |
2011/11 | 新築4,050万円 | 72万円/m2 | 6階 | 55.48m² | 2LDK | -- |
2011/11 | 新築4,890万円 | 74万円/m2 | 13階 | 65.89m² | 3LDK | -- |
2011/11 | 新築4,780万円 | 72万円/m2 | 12階 | 65.89m² | 3LDK | -- |
2011/11 | 新築4,760万円 | 72万円/m2 | 11階 | 65.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2024/10 | 成約7,650万円 | 92万円/m2 | 3階 | 82.37m² | 4LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築11年 |
2021/07 | 成約6,800万円 | 92万円/m2 | 5階 | 73.31m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築8年 |
2020/09 | 成約6,200万円 | 86万円/m2 | 10階 | 71.46m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築7年 |
2019/09 | 成約5,780万円 | 81万円/m2 | -- | 70.76m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築6年 |
2019/06 | 成約5,900万円 | 82万円/m2 | 8階 | 71.49m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築6年 |
2018/04 | 成約5,450万円 | 79万円/m2 | 9階 | 68.15m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築5年 |
2018/03 | 成約5,050万円 | 71万円/m2 | 1階 | 70.76m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築5年 |
2017/12 | 成約5,200万円 | 72万円/m2 | 3階 | 71.46m² | 2LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築5年 |
2017/10 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 10階 | 70.76m² | 2LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築5年 |
2015/07 | 成約4,780万円 | 67万円/m2 | 1階 | 71.09m² | 3LDK | ローレルコート練馬新桜台 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。