パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築14年

4.09上位20%
4,620万円〜5,931万円
坪単価275万円/坪〜280万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩3分・築14年

4,620万円〜5,931万円
275万円/坪〜280万円/坪
上位20%
4.09
最終更新
2025年12月02日

パークホームズ江古田部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,895万円価格を確認する4,620万円3LDK70.04
2025,553万円価格を確認する4,260万円3LDK65.89
2034,657万円価格を確認する3,680万円2LDK55.48
2045,578万円価格を確認する4,420万円3LDK66.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ江古田資産性スコア

4.09
上位20%
パークホームズ江古田の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ江古田居住エリアの評価

パークホームズ江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築14年

新築時価格

4,620万円+1,275万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,895万円13万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ江古田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ江古田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    床の防音性能が高く音が気にならない

  • アクセス

    5

    駅から徒歩2分で通勤や通学がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    江古田

    駅からすぐの場所に大きなスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物がしやすいです。飲食店も多く、テレビで紹介されるお店もあるので外食には困りません。バス停も複数あり、いろい...

  • 医療・福祉

    2

    新江古田

    夜でも比較的安全な地域ですが、住宅街の一部は街灯が少なく夜道が不安に感じることもあります。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ江古田マンション概要

パークホームズ江古田は西武池袋線江古田駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

パークホームズ江古田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ江古田(パークホームズえこだ)
住所東京都練馬区栄町1-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積55.48㎡〜70.04㎡
新築時価格3680万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:4620万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5510万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区開進第三小学校
開進第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江古田駅
平均
2LDK55.48m²4,657万円4,663万円
3LDK66.31m²5,581万円6,662万円

パークホームズ江古田売買履歴

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パークホームズ江古田
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約7,660万92万円/m²3階82.37m²4LDKローレルコート練馬新桜台築11年
2021/07成約6,900万94万円/m²5階73.31m²3LDKローレルコート練馬新桜台築8年
2020/09成約6,000万83万円/m²10階71.46m²3LDKローレルコート練馬新桜台築7年
オススメ
パークホームズ江古田
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2019/09成約5,790万81万円/m²--70.76m²3LDKローレルコート練馬新桜台築6年
2019/06成約6,000万83万円/m²8階71.49m²3LDKローレルコート練馬新桜台築6年
2018/04成約5,430万79万円/m²9階68.15m²3LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2018/03成約5,060万71万円/m²1階70.76m²3LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2017/12成約5,300万74万円/m²3階71.46m²2LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2017/10成約6,100万86万円/m²10階70.76m²2LDKローレルコート練馬新桜台築5年
2015/07成約4,790万67万円/m²1階71.09m²3LDKローレルコート練馬新桜台築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ江古田

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。