サンクタス桜上水

杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築13年

4.60上位3%
5,516万円〜1億1,504万円
坪単価339万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年07月01日
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サンクタス桜上水

杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築13年

5,516万円〜1億1,504万円
339万円/坪〜354万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年07月01日

サンクタス桜上水部屋別の参考相場価格

32部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億94万円価格を確認する8,990万円3LDK95.26-
2021億1,023万円価格を確認する9,790万円4LDK102.86-
2037,871万円価格を確認する6,790万円2LDK76.18-
2046,046万円価格を確認する5,050万円2LDK58.68-
2056,526万円価格を確認する5,450万円2LDK63.47-
2066,468万円価格を確認する5,380万円2LDK62.90-
2076,047万円価格を確認する5,040万円2LDK58.68-
2086,040万円価格を確認する4,790万円2LDK58.68-
2096,526万円価格を確認する5,240万円2LDK63.47-
2106,468万円価格を確認する5,190万円2LDK62.90-
2116,041万円価格を確認する4,690万円2LDK58.68-
2127,415万円価格を確認する5,870万円3LDK71.90-
2137,415万円価格を確認する6,080万円3LDK71.90-
2147,434万円価格を確認する6,090万円2LDK71.90-
2157,415万円価格を確認する6,080万円3LDK71.90-
2167,415万円価格を確認する6,190万円3LDK71.90-
2177,385万円価格を確認する5,770万円2LDK71.61-
2186,244万円価格を確認する5,490万円2LDK60.42-
2197,591万円価格を確認する6,690万円2LDK73.43-
2208,095万円価格を確認する6,870万円3LDK78.29-
2215,516万円価格を確認する4,330万円1LDK53.58-
2225,519万円価格を確認する4,380万円1LDK53.58-
2235,519万円価格を確認する4,380万円1LDK53.58-
2245,519万円価格を確認する4,380万円1LDK53.58-
2257,408万円価格を確認する6,590万円2LDK71.87-
2267,768万円価格を確認する6,490万円3LDK75.63-
2277,852万円価格を確認する6,580万円3LDK76.19-
2287,775万円価格を確認する6,590万円3LDK75.63-
2297,879万円価格を確認する6,590万円2LDK76.27-
2307,775万円価格を確認する6,640万円3LDK75.63-
2317,853万円価格を確認する6,640万円3LDK76.19-
2326,734万円価格を確認する4,490万円2LDK65.43-
201
参考相場価格
1億94万円
新築時価格
8,990万円
  • 3LDK
  • 95.26
  • -
202
参考相場価格
1億1,023万円
新築時価格
9,790万円
  • 4LDK
  • 102.86
  • -
203
参考相場価格
7,871万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 76.18
  • -
204
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
5,050万円
  • 2LDK
  • 58.68
  • -
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参考相場価格
6,526万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 63.47
  • -
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参考相場価格
6,468万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 62.90
  • -
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参考相場価格
6,047万円
新築時価格
5,040万円
  • 2LDK
  • 58.68
  • -
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参考相場価格
6,040万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 58.68
  • -
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参考相場価格
6,526万円
新築時価格
5,240万円
  • 2LDK
  • 63.47
  • -
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参考相場価格
6,468万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 62.90
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンクタス桜上水販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サンクタス桜上水資産性スコア

4.60
上位3%
サンクタス桜上水の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
サンクタス桜上水

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス桜上水居住エリアの評価

サンクタス桜上水

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス桜上水新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

8,990万円+1,104万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス桜上水価格推移と将来予測

参考相場価格

1億94万円92万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
サンクタス桜上水201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス桜上水口コミ(15件)

  • 住民の雰囲気
    4

    住民は落ち着いた印象で質の良さを感じる

  • お部屋
    4

    多彩な住居プランがあり選択肢が豊富

  • お部屋
    4

    日当たりや採光に問題がなく快適に過ごせる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

サンクタス桜上水マンション概要

こちらのマンションは京王線桜上水駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数72戸のマンションです。

サンクタス桜上水詳細情報

基本情報

建物名サンクタス桜上水(サンクタスさくらじょうすい)
住所東京都杉並区下高井戸3丁目14-5
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)4階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積53.58㎡〜107.68㎡
新築時価格4290万円〜11490万円
参考相場価格
  • 1LDK:5516万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:6040万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7356万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:11023万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸第三小学校
向陽中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場44
駐車費※121000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジャパン・リビング・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス桜上水間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜上水駅
平均
1LDK53.58m²5,519万円3,575万円
2LDK64.45m²6,630万円5,017万円
3LDK75.25m²7,754万円8,607万円
4LDK105.27m²1億1,263万円9,478万円

サンクタス桜上水売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    7,160万円〜7,560万円354〜373万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2024/06
    売出価格
    7,680万円〜8,080万円333〜351万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2024/08
    売出価格
    7,560万円〜7,960万円331〜348万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    1,860万円〜2,220万円293〜350万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17
    AXAS下高井戸現在築17
  • 2023/09
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円317〜347万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
    AXAS下高井戸現在築17
  • 2022/06
    売出価格
    1,980万円〜2,340万円297〜351万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
    AXAS下高井戸現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。