パークハウス東中野リヴゴーシュ

中野区・落合駅 徒歩9分・築14年

4.66上位3%
7,014万円〜1億1,407万円
坪単価399万円/坪〜433万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークハウス東中野リヴゴーシュ

中野区・落合駅 徒歩9分・築14年

7,014万円〜1億1,407万円
399万円/坪〜433万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

パークハウス東中野リヴゴーシュ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 98部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,164万円価格を確認する5,350万円3LDK73.60-
1029,164万円価格を確認する5,290万円3LDK73.60-
1038,806万円価格を確認する4,880万円3LDK70.68-
1048,240万円価格を確認する4,630万円2LDK66.20-
1059,837万円価格を確認する6,040万円3LDK78.93-
1069,259万円価格を確認する4,550万円2LDK73.76-
1079,377万円価格を確認する5,360万円3LDK74.66-
1087,042万円価格を確認する4,470万円2LDK56.16-
1099,227万円価格を確認する5,690万円3LDK73.52-
1101億53万円価格を確認する5,940万円3LDK79.93-
1117,890万円価格を確認する4,830万円2LDK62.94-
1121億56万円価格を確認する5,890万円3LDK79.96-
1139,615万円価格を確認する5,760万円3LDK76.48-
1141億1,136万円価格を確認する6,340万円3LDK87.66-
101
参考相場価格
9,164万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
102
参考相場価格
9,164万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
103
参考相場価格
8,806万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
104
参考相場価格
8,240万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 66.20
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
9,837万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 78.93
  • -
106
参考相場価格
9,259万円
新築時価格
4,550万円
  • 2LDK
  • 73.76
  • -
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107
参考相場価格
9,377万円
新築時価格
5,360万円
  • 3LDK
  • 74.66
  • -
108
参考相場価格
7,042万円
新築時価格
4,470万円
  • 2LDK
  • 56.16
  • -
109
参考相場価格
9,227万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
110
参考相場価格
1億53万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 79.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス東中野リヴゴーシュ販売中・賃貸の物件(5件)

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パークハウス東中野リヴゴーシュ資産性スコア

4.66
上位3%
パークハウス東中野リヴゴーシュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス東中野リヴゴーシュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス東中野リヴゴーシュ居住エリアの評価

パークハウス東中野リヴゴーシュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス東中野リヴゴーシュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築14年

新築時価格

5,350万円+3,814万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス東中野リヴゴーシュ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,164万円30万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス東中野リヴゴーシュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス東中野リヴゴーシュマンションの口コミ・評判(498件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    玄関の段差なども低めに思います。ほぼ完全バリアフリーです。

  • 周辺環境

    5

    近所にクリニックがたくさんあります。普段通う分には十分です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    落合

    4

    駅周辺には老舗の居酒屋やコインランドリー、銭湯が多く、昔ながらの下町の雰囲気が残っています。

  • 地域コミュニティ

    下落合

    2

    駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス東中野リヴゴーシュマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パークハウス東中野リヴゴーシュ詳細情報

基本情報

建物名パークハウス東中野リヴゴーシュ(パークハウスひがしなかのリヴゴーシュ)
住所東京都中野区東中野5丁目22-8
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)9階建(137部屋)
建築構造RC造
専有面積56.16㎡〜87.66㎡
新築時価格4470万円〜7890万円
参考相場価格
  • 2LDK:7014万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8573万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜433万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園陽だまりの丘 (認可)他
保育園を見る
学区白桜小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場40
駐車費※124000/月 ~ 27500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス東中野リヴゴーシュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合駅
平均
2LDK66.2m²8,265万円6,578万円
3LDK75.56m²9,583万円8,807万円

パークハウス東中野リヴゴーシュ売買履歴

販売中物件が1あります

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パークハウス東中野リヴゴーシュ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,800万150万円/m24階65.22m²2LDKローレルコート中野高根町築16年
2025/10成約1億8,580万242万円/m226階76.55m²2LDKクラッシィタワー東中野築10年
2025/08成約8,970万165万円/m23階54.16m²2LDKブランズ東中野プレミアム築13年
オススメ
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2025/08成約1億3,800万190万円/m211階72.33m²3LDK東中野桜山レジデンス築12年
2025/07成約8,136万124万円/m24階65.22m²2LDKローレルコート中野高根町築16年
2025/07成約8,990万165万円/m22階54.16m²2LDKブランズ東中野プレミアム築13年
2025/06成約1億900万150万円/m25階72.33m²3LDK東中野桜山レジデンス築12年
2025/05成約8,880万171万円/m29階51.73m²1LDKパークタワー東中野築18年
2025/05成約1億2,700万211万円/m216階60.17m²2LDKクラッシィタワー東中野築10年
2025/05成約9,370万181万円/m217階51.73m²2LDKパークタワー東中野築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

東中野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークハウス東中野リヴゴーシュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。