オープンレジデンス御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 79.83m² | 南 |
| 102 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 69.53m² | 南 |
| 103 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 69.53m² | 南 |
| 104 | 7,613万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 83.51m² | 南 |
| 105 | 6,656万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 74.94m² | 南 |
| 106 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 68.50m² | 南 |
| 107 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 68.50m² | 南 |
| 108 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 68.50m² | 南 |
| 109 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 68.50m² | 南 |
| 110 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 68.50m² | 南 |
| 111 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 73.79m² | 南 |
| 201 | 8,185万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 87.02m² | 南 |
| 202 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 77.52m² | 南 |
| 203 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 77.52m² | 南 |
| 204 | 7,892万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 84.47m² | 南 |
| 205 | 7,819万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 84.18m² | 南 |
| 206 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 207 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 208 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 209 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 210 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 211 | 1億1,461万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 116.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 2LDK
- 79.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,613万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 83.51m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,656万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 74.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,880万円
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- 参考相場価格
- 6,090万円
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- 4,880万円
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- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンス御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,136万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス御殿山マンションの口コミ・評判(355件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新幹線や空港へのアクセスが良く、利便性は抜群です。
周辺環境
4徒歩3分ほどのところに北品川商店街があり、日常の買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北品川
4ショッピングモールや複合施設が充実していて、買い物に困ることはありませんでした。
防災・安全性
新馬場
4踏切事故がなくなり、道路と鉄道の安全性が向上しています。緊急車両の通行もスムーズになり、防災性が高まったと感じます。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス御殿山マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
オープンレジデンス御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス御殿山（オープンレジデンスごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.45㎡〜116.56㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.02m² | 6,166万円 | 9,560万円 |
| 3LDK | 100.37m² | 9,640万円 | 1億1,130万円 |
オープンレジデンス御殿山売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円254〜273万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2020/03
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円261〜276万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/07
- 売出価格
- 7,130万円〜7,530万円271〜286万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,970万円〜8,470万円510〜542万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
リビオ北品川現在築13年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円475〜503万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
リビオ北品川現在築13年 - 2025/08
- 売出価格
- 2億4,380万円〜2億5,980万円993〜1,058万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築10年
パークシティ大崎ザタワー現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.08m²
- 5階/8階建
オープンレジデンス御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。