2,884万円〜5,180万円
坪単価374万円/坪〜415万円/坪
最終更新2025年12月02日
プレール・ドゥーク新宿御苑II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新宿御苑II部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 102 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 103 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 104 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 105 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 201 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 205 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 206 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 207 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 208 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 209 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 301 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 302 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 303 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 305 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 306 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 307 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 308 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 309 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 401 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 405 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 406 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 407 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 408 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 409 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 501 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 503 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 505 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 506 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 507 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 601 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 602 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 603 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 604 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 605 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 606 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 607 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 701 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 702 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 703 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 704 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,892万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1R
- 25.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク新宿御苑II売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2019/12
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約2,530万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1R | 築8年 |
| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築3,620万円 | 87万円/m² | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,610万円 | 87万円/m² | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- |
| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,720万円 | 106万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 成約4,500万円109万円/m²
- 41.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- プレール・ドゥーク新宿御苑2
- オススメプレール・ドゥーク新宿御苑IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,560万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m² | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 5階 | 41.22m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 築13年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新宿御苑IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 139万円/m² | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 152万円/m² | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/04 | 成約3,970万円 | 111万円/m² | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 153万円/m² | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約3,050万円 | 134万円/m² | 12階 | 22.68m² | 1K | AXAS新宿タワーズイースト | 築14年 |
| 2024/04 | 成約4,300万円 | 142万円/m² | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約3,460万円 | 147万円/m² | 13階 | 23.49m² | 1R | ガーラ・ステーション新宿御苑前 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク新宿御苑II資産性スコア
4.62上位3%
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿御苑II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,892万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 107.5万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク新宿御苑II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新宿御苑前
新宿御苑の芝生広場や子どもの森が遊び場として充実していて、児童館が近くにないのが少し残念ですが、外遊びには困りません。
買い物・生活利便性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅は伊勢丹やマルイ、高島屋などの大型商業施設が集まっていて、日用品からファッションまで何でも揃うので買い物には本当に困りません。駅直結の地下道も多く、雨の日でも濡れずに移動できるの...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
プレール・ドゥーク新宿御苑II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿御苑II（プレール・ドゥークしんじゅくぎょえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜41.22㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿御苑II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.5m² | 3,012万円 | 2,352万円 |
| 1K | 25.5m² | 3,057万円 | 2,736万円 |
| 1LDK | 41.22m² | 5,127万円 | 5,969万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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藤和新宿番衆町コープ
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- 27.90m²
- 7階/10階建
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。