3,113万円〜5,949万円
坪単価404万円/坪〜477万円/坪
最終更新2026年03月24日
プレール・ドゥーク新宿御苑II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新宿御苑II部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 102 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 103 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 104 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 105 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 201 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 205 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 206 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 207 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 208 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 209 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 301 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 302 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 303 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 305 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 306 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 307 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 308 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 309 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 401 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 405 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 406 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 407 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 408 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 409 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 501 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 503 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 505 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 506 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 507 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 601 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 602 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 603 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 604 | 5,893万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 605 | 5,893万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 606 | 3,432万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 607 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 701 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 702 | 5,949万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 703 | 5,949万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 704 | 3,502万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1R
- 25.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1R
- 25.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク新宿御苑II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク新宿御苑II売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2019/12
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約2,550万円 | 100万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1R | 築8年 |
| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築3,620万円 | 87万円/m² | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- |
| 2011/08 | 新築3,610万円 | 87万円/m² | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- |
| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,720万円 | 106万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- オススメプレール・ドゥーク新宿御苑IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 成約4,500万円109万円/m²
- 41.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- プレール・ドゥーク新宿御苑2
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 142万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築15年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 134万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新宿御苑IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 151万円/m² | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 5階 | 41.22m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 139万円/m² | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 152万円/m² | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/04 | 成約3,980万円 | 112万円/m² | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 158万円/m² | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約3,060万円 | 134万円/m² | 12階 | 22.68m² | 1K | AXAS新宿タワーズイースト | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク新宿御苑II資産性スコア
4.50上位3%
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿御苑II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,130万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 122.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.2万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク新宿御苑II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新宿御苑前
新宿御苑の芝生広場や子どもの森が遊び場として充実していて、児童館が近くにないのが少し残念ですが、外遊びには困りません。
防災・安全性
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は清掃が行き届いていて駅構内もきれいですが、週末やイベント時は人が多く、混雑やトラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
プレール・ドゥーク新宿御苑II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿御苑II（プレール・ドゥークしんじゅくぎょえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜41.22㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜477万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿御苑II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.5m² | 3,279万円 | 2,758万円 |
| 1K | 25.5m² | 3,346万円 | 3,174万円 |
| 1LDK | 41.22m² | 5,893万円 | 7,273万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
新宿ニューハウジング
3,480万円- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。