※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 102 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 103 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 104 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 105 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 201 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 205 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 206 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 207 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 208 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 209 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 301 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 302 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 303 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 305 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 306 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 307 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 308 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 309 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 401 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 405 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 406 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 407 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 408 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 409 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 501 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 503 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 505 | 4,839万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 506 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 507 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 601 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 602 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 603 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 604 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 605 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 606 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1R | 25.50m² | - |
| 607 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 701 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 702 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 703 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.22m² | - |
| 704 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 25.50m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
112%築14年新築時価格
2,580万円+317万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,897万円10万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
治安
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は大通りが明るく、夜でも人通りが多いので安心して歩けると感じています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿御苑II(プレール・ドゥークしんじゅくぎょえんツー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜41.22㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜390万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.5m² | 2,971万円 | 2,329万円 |
| 1K | 25.5m² | 2,974万円 | 2,748万円 |
| 1LDK | 41.22m² | 4,840万円 | 5,880万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,995万円 | 117万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1R | 築14年 | |
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| 2019/12 | 成約2,540万円 | 99万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1R | 築8年 | |
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| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m2 | 7階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2011/08 | 新築3,620万円 | 87万円/m2 | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- | |
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| 2011/08 | 新築3,610万円 | 87万円/m2 | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m2 | 7階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2011/08 | 新築2,720万円 | 106万円/m2 | 6階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2011/08 | 新築2,710万円 | 106万円/m2 | 6階 | 25.50m² | 1R | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m2 | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 109万円/m2 | 5階 | 41.22m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 139万円/m2 | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新宿御苑IIの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 151万円/m2 | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/04 | 成約3,980万円 | 112万円/m2 | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 158万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約3,050万円 | 134万円/m2 | 12階 | 22.68m² | 1K | AXAS新宿タワーズイースト | 築14年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 138万円/m2 | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約3,460万円 | 147万円/m2 | 13階 | 23.49m² | 1R | ガーラ・ステーション新宿御苑前 | 築16年 |
| 2022/11 | 成約6,100万円 | 96万円/m2 | 4階 | 63.36m² | 2LDK | グローリオ東新宿 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。