プレサンスロジェ東京湊 外観
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プレサンスロジェ東京湊

中央区・新富町駅 徒歩5分・築12年

4,799万円〜8,285万円
坪単価360万円/坪〜447万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プレサンスロジェ東京湊 外観
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プレサンスロジェ東京湊

中央区・新富町駅 徒歩5分・築12年

4,799万円〜8,285万円
360万円/坪〜447万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレサンスロジェ東京湊部屋別の参考相場価格

絞り込み
33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,179万円価格を調べる4,100万円2LDK54.29-
2027,711万円価格を調べる5,010万円3LDK64.46-
2034,799万円価格を調べる2,770万円1LDK41.49-
3016,233万円価格を調べる4,200万円2LDK54.29-
3027,553万円価格を調べる5,110万円3LDK64.46-
3034,928万円価格を調べる2,870万円1LDK41.49-
4016,639万円価格を調べる4,500万円2LDK54.29-
4027,702万円価格を調べる5,310万円3LDK64.46-
4035,040万円価格を調べる2,970万円1LDK41.49-
5016,613万円価格を調べる4,550万円2LDK54.29-
5027,793万円価格を調べる5,360万円3LDK64.46-
5035,012万円価格を調べる3,020万円1LDK41.49-
6016,636万円価格を調べる4,600万円2LDK54.29-
6027,795万円価格を調べる5,410万円3LDK64.46-
6034,872万円価格を調べる3,070万円1LDK41.49-
7016,644万円価格を調べる4,650万円2LDK54.29-
7027,772万円価格を調べる5,460万円3LDK64.46-
7034,833万円価格を調べる3,120万円1LDK41.49-
8016,751万円価格を調べる4,700万円2LDK54.29-
8028,030万円価格を調べる5,660万円3LDK64.46-
8035,231万円価格を調べる3,370万円1LDK41.49-
9016,777万円価格を調べる4,750万円2LDK54.29-
9027,979万円価格を調べる5,710万円3LDK64.46-
9035,204万円価格を調べる3,420万円1LDK41.49-
10016,924万円価格を調べる4,800万円2LDK54.29-
10028,039万円価格を調べる5,760万円3LDK64.46-
10035,122万円価格を調べる3,470万円1LDK41.49-
11016,941万円価格を調べる4,850万円2LDK54.29-
11028,130万円価格を調べる5,810万円3LDK64.46-
11035,150万円価格を調べる3,520万円1LDK41.49-
12017,050万円価格を調べる4,950万円2LDK54.29-
12028,285万円価格を調べる5,890万円3LDK64.46-
12035,336万円価格を調べる3,620万円1LDK41.49-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,179万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 54.29
  • -
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参考相場価格
7,711万円
新築時価格
5,010万円
  • 3LDK
  • 64.46
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参考相場価格
4,799万円
新築時価格
2,770万円
  • 1LDK
  • 41.49
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参考相場価格
6,233万円
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 54.29
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参考相場価格
7,553万円
新築時価格
5,110万円
  • 3LDK
  • 64.46
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参考相場価格
4,928万円
新築時価格
2,870万円
  • 1LDK
  • 41.49
  • -
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参考相場価格
6,639万円
新築時価格
4,500万円
  • 2LDK
  • 54.29
  • -
402
参考相場価格
7,702万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 64.46
  • -
403
参考相場価格
5,040万円
新築時価格
2,970万円
  • 1LDK
  • 41.49
  • -
501
参考相場価格
6,613万円
新築時価格
4,550万円
  • 2LDK
  • 54.29
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレサンスロジェ東京湊価格推移と将来予測

参考相場価格

6,179万円72万円12ヶ月前

新築時価格4,100万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プレサンスロジェ東京湊マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる銀座インズに近いマンションです。ファッションや生活雑貨の専門店が多数存在する他、カフェやレストランといった飲食店も充実しています。そのため、食事をしながらのんびりとショッピングを楽しみたい場合に最適です。

プレサンスロジェ東京湊詳細情報

基本情報

建物名プレサンスロジェ東京湊(プレサンスロジェとうきょうみなと)
住所東京都中央区3丁目12-8
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積41.49㎡〜64.46㎡
新築時価格2770万円〜5890万円
参考相場価格
  • 1LDK:4799万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6179万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7553万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜447万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.00中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズルームひかり新富町園 (その他)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社グローバルコミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサンスロジェ東京湊間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新富町駅
平均
1LDK41.49m²5,040万円
141万円
5,555万円
2LDK54.29m²6,644万円
186万円
8,132万円
3LDK64.46m²7,795万円
218万円
1億1,411万円

プレサンスロジェ東京湊売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    6,240万円〜6,640万円320〜341万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2018/09
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円327〜351万円/坪
    • 52〜58
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2019/06
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円302〜326万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレサンスロジェ東京湊
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売買希望状況

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レゾンアレグレ
8,180万
  • 2LDK
  • 55.66
  • 9階/12階建

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。