プレサンスロジェ東京湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレサンスロジェ東京湊部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,251万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.29m² - |
| 202 | 9,823万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 28.7万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 203 | 6,131万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1LDK | 41.49m² - |
| 301 | 8,288万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.29m² - |
| 302 | 9,825万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 303 | 6,132万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 41.49m² - |
| 401 | 8,484万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 24.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.29m² - |
| 402 | 1億28万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 29万円/月 3.5% | 3LDK | 64.46m² - |
| 403 | 6,256万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 17.9万円/月 3.4% | 1LDK | 41.49m² - |
| 501 | 9,024万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 24.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 502 | 1億679万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 64.46m² - |
| 503 | 6,669万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 601 | 9,103万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 24.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 602 | 1億761万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 29.2万円/月 3.3% | 3LDK | 64.46m² - |
| 603 | 6,731万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 701 | 9,131万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 702 | 1億806万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 29.3万円/月 3.3% | 3LDK | 64.46m² - |
| 703 | 6,759万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 801 | 9,158万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 24.5万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 802 | 1億843万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 29.6万円/月 3.3% | 3LDK | 64.46m² - |
| 803 | 6,850万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 901 | 9,168万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.3万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 902 | 1億868万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 29.4万円/月 3.2% | 3LDK | 64.46m² - |
| 903 | 6,857万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 41.49m² - |
| 1001 | 9,145万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 24.3万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 1002 | 1億855万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 29.3万円/月 3.2% | 3LDK | 64.46m² - |
| 1003 | 6,830万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 1101 | 9,168万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.3万円/月 3.2% | 2LDK | 54.29m² - |
| 1102 | 1億881万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 29.4万円/月 3.2% | 3LDK | 64.46m² - |
| 1103 | 6,823万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
| 1201 | 9,219万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 25.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.29m² - |
| 1202 | 1億912万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.9万円/月 3.4% | 3LDK | 64.46m² - |
| 1203 | 6,828万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.3万円/月 3.2% | 1LDK | 41.49m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,823万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,131万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,288万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 9,825万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,484万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億28万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 9,024万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレサンスロジェ東京湊販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレサンスロジェ東京湊売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 2021/11
- 2020/02
- 2019/06
- 2018/09
- 2018/09
- 2017/12
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約6,970万円 | 108万円/m² | 10階 | 64.46m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約5,300万円 | 97万円/m² | 3階 | 54.29m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/09 | 成約5,580万円 | 102万円/m² | 10階 | 54.29m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/09 | 成約6,400万円 | 99万円/m² | 8階 | 64.46m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/12 | 成約4,090万円 | 98万円/m² | 12階 | 41.49m² | 1LDK | 築6年 |
| 2011/07 | 新築3,610万円 | 87万円/m² | 12階 | 41.49m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプレサンスロジェ東京湊の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 189万円/m² | 4階 | 40.17m² | 1LDK | リリーゼ東京新富町 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 178万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2SLDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 194万円/m² | 11階 | 67.86m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| オススメ | プレサンスロジェ東京湊の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,500万円 | 208万円/m² | 8階 | 40.85m² | 1LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億4,980万円 | 201万円/m² | 4階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億6,400万円 | 221万円/m² | 11階 | 74.04m² | 2LDK | グランスイート八丁堀 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 114万円/m² | 7階 | 47.99m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTIII | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 186万円/m² | 6階 | 40.02m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,590万円 | 198万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 193万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレサンスロジェ東京湊販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 7,000万円 | 168万円/m² | 9階 | 41.49m² | 1LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 5,000万円 | 120万円/m² | 9階 | 41.49m² | 1LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 8,480万円 | 131万円/m² | 2階 | 64.46m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 8,180万円 | 126万円/m² | 2階 | 64.46m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 8,280万円 | 128万円/m² | 2階 | 64.46m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレサンスロジェ東京湊資産性スコア
4.66上位3%
プレサンスロジェ東京湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレサンスロジェ東京湊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ東京湊価格推移と将来予測
参考相場価格
8,251万円216万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 152万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 154.7万円/m²
想定売買価格
プレサンスロジェ東京湊201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンスロジェ東京湊マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新富町
新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
教育環境
3築地
中央区の小学校は派手なイメージがあるけれど、実際は通っている子どもも親も普通で、特別な雰囲気は感じませんでした。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレサンスロジェ東京湊マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩5分の距離にあるプレサンスロジェ東京湊、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 コリドー街の周辺は高品質のアパレルショップや飲食店などが多く見られるエリアです。オフィス街も近いのでマンションがある場所でも人通りが多く治安が良いのが利点です。夜遅くまで営業している居酒屋や料亭もあるので寂しさをあまり感じさせません。
プレサンスロジェ東京湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ東京湊（プレサンスロジェとうきょうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.49㎡〜64.46㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜562万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレサンスロジェ東京湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.49m² | 6,759万円 | 7,410万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 9,131万円 | 1億934万円 |
| 3LDK | 64.46m² | 1億806万円 | 1億4,894万円 |
周辺にあるマンション
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湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレサンスロジェ東京湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。