パークホームズセントラルシティ中央区湊

中央区・新富町駅 徒歩8分・築20年

4.63上位3%
液状化注意
4,363万円〜1億183万円
坪単価341万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークホームズセントラルシティ中央区湊

中央区・新富町駅 徒歩8分・築20年

4,363万円〜1億183万円
341万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格

13部屋 / 128部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,885万円価格を確認する3,350万円2LDK71.64-
2026,276万円価格を確認する2,920万円2LDK58.06-
2036,224万円価格を確認する2,940万円2LDK57.56-
2036,224万円価格を確認する2,940万円2LDK57.56-
2047,240万円価格を確認する3,380万円2LDK66.42-
2057,417万円価格を確認する3,460万円2LDK68.13-
2064,363万円価格を確認する2,490万円1DK40.16-
2076,679万円価格を確認する3,240万円2LDK61.76-
2089,130万円価格を確認する4,540万円3LDK82.37-
2097,975万円価格を確認する3,860万円3LDK72.44-
2108,262万円価格を確認する3,910万円3LDK74.65-
2119,015万円価格を確認する4,330万円3LDK81.54-
2125,458万円価格を確認する2,690万円1LDK50.55-
201
参考相場価格
7,885万円
新築時価格
3,350万円
  • 2LDK
  • 71.64
  • -
202
参考相場価格
6,276万円
新築時価格
2,920万円
  • 2LDK
  • 58.06
  • -
203
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
2,940万円
  • 2LDK
  • 57.56
  • -
203
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
2,940万円
  • 2LDK
  • 57.56
  • -
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参考相場価格
7,240万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 66.42
  • -
205
参考相場価格
7,417万円
新築時価格
3,460万円
  • 2LDK
  • 68.13
  • -
206
参考相場価格
4,363万円
新築時価格
2,490万円
  • 1DK
  • 40.16
  • -
207
参考相場価格
6,679万円
新築時価格
3,240万円
  • 2LDK
  • 61.76
  • -
208
参考相場価格
9,130万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 82.37
  • -
209
参考相場価格
7,975万円
新築時価格
3,860万円
  • 3LDK
  • 72.44
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズセントラルシティ中央区湊販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークホームズセントラルシティ中央区湊資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズセントラルシティ中央区湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズセントラルシティ中央区湊

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズセントラルシティ中央区湊居住エリアの評価

パークホームズセントラルシティ中央区湊

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズセントラルシティ中央区湊新築時価格からの騰落率

新築騰落率

235%築20年

新築時価格

3,350万円+4,535万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測

参考相場価格

7,885万円219万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズセントラルシティ中央区湊201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズセントラルシティ中央区湊口コミ(15件)

  • 共用部分
    5

    外観は白と赤が基調で綺麗で、共用部は天井が高くスタイリッシュな印象

  • お部屋
    4

    部屋は白基調でシンプルなデザインで飽きがこない

  • 周辺環境
    2

    住んでいる子供が少なく競争心が湧かないが、塾や公園が少なく子育てには向かない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 地元でしか手に入らないような商品も多数販売されているまるごと高知に近いマンションです。高知の特産品を豊富に取り扱っており、珍しい食材などもスムーズに購入できます。また、伝統の土佐料理をはじめとした様々なメニューが揃うレストランも存在し、ランチやディナーに最適です。

パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報

基本情報

建物名パークホームズセントラルシティ中央区湊(パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと)
住所東京都中央区3丁目17-8
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)12階建(128部屋)
建築構造RC造
専有面積40.16㎡〜89.96㎡
新築時価格2490万円〜7200万円
参考相場価格
  • 1DK:4363万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:4713万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5965万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7610万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズルームひかり新富町園 (その他)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1DK40.16m²4,494万円3,627万円
1LDK50.55m²5,517万円5,383万円
2LDK64.09m²6,944万円8,066万円
3LDK81.54m²9,074万円1億1,227万円

パークホームズセントラルシティ中央区湊売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    7,080万円〜7,480万円314〜332万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2022/06
    売出価格
    6,960万円〜7,360万円347〜367万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2023/06
    売出価格
    7,760万円〜8,160万円359〜377万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。