パークホームズセントラルシティ中央区湊
中央区・新富町駅 徒歩8分・築19年
パークホームズセントラルシティ中央区湊
中央区・新富町駅 徒歩8分・築19年
パークホームズセントラルシティ中央区湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,620万円 | 価格を調べる | 3,350万円 | 2LDK | 71.64m² | - |
| 202 | 5,843万円 | 価格を調べる | 2,920万円 | 2LDK | 58.06m² | - |
| 203 | 5,772万円 | 価格を調べる | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 203 | 5,772万円 | 価格を調べる | 2,940万円 | 2LDK | 57.56m² | - |
| 204 | 6,313万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 2LDK | 66.42m² | - |
| 205 | 6,542万円 | 価格を調べる | 3,460万円 | 2LDK | 68.13m² | - |
| 206 | 4,177万円 | 価格を調べる | 2,490万円 | 1DK | 40.16m² | - |
| 207 | 6,093万円 | 価格を調べる | 3,240万円 | 2LDK | 61.76m² | - |
| 208 | 8,079万円 | 価格を調べる | 4,540万円 | 3LDK | 82.37m² | - |
| 209 | 7,008万円 | 価格を調べる | 3,860万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 210 | 7,024万円 | 価格を調べる | 3,910万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 211 | 7,950万円 | 価格を調べる | 4,330万円 | 3LDK | 81.54m² | - |
| 212 | 5,162万円 | 価格を調べる | 2,690万円 | 1LDK | 50.55m² | - |
- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 71.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 58.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,772万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,542万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 68.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 40.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 61.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,079万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 82.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.44m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズセントラルシティ中央区湊価格推移と将来予測
参考相場価格
6,620万円196万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズセントラルシティ中央区湊マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
パークホームズセントラルシティ中央区湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズセントラルシティ中央区湊（パークホームズセントラルシティちゅうおうくみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.16㎡〜89.96㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜7200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜439万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 40.16m² | 4,529万円 | 223万円 | 3,789万円 |
| 1LDK | 50.55m² | 5,058万円 | 249万円 | 5,533万円 |
| 2LDK | 64.09m² | 6,724万円 | 332万円 | 8,321万円 |
| 3LDK | 81.54m² | 8,831万円 | 436万円 | 1億1,759万円 |
パークホームズセントラルシティ中央区湊売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円297〜317万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/03
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円317〜335万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,920万円〜7,320万円345〜365万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円374〜397万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築23年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円468〜498万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
レゾンアレグレ現在築18年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円360〜384万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。