グランスイート八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート八丁堀部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 38.2万円/月 3.4% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 202 | 1億2,476万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 35.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 203 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 35.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 301 | 1億3,573万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 38.5万円/月 3.4% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 302 | 1億2,550万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 35.7万円/月 3.4% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 303 | 1億2,962万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 401 | 1億3,599万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 38.9万円/月 3.4% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 402 | 1億2,577万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 36.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 403 | 1億3,011万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 36.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 501 | 1億3,680万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 38.9万円/月 3.4% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 502 | 1億2,683万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 36.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 503 | 1億3,097万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 36.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 601 | 1億3,750万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 39.2万円/月 3.4% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 602 | 1億2,754万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 36.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 603 | 1億3,224万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 37万円/月 3.4% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 701 | 1億4,137万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 39.4万円/月 3.3% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 702 | 1億3,120万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 36.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 703 | 1億3,604万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 37.2万円/月 3.3% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 801 | 1億4,603万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 40万円/月 3.3% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 802 | 1億3,557万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 37.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.95m² 南 |
| 803 | 1億4,041万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 37.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 901 | 1億5,143万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 39.9万円/月 3.2% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 902 | 1億4,107万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 37.3万円/月 3.2% | 3LDK | 68.95m² - |
| 903 | 1億4,520万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 37.7万円/月 3.1% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 1001 | 1億5,644万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 39.9万円/月 3.1% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 1002 | 1億4,462万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 37.4万円/月 3.1% | 3LDK | 68.95m² - |
| 1003 | 1億4,990万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 37.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 1101 | 1億5,916万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 40.1万円/月 3.0% | 3LDK | 74.04m² 南 |
| 1102 | 1億4,728万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 37.6万円/月 3.1% | 3LDK | 68.95m² - |
| 1103 | 1億5,323万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 37.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 1201 | 1億5,832万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 40.8万円/月 3.1% | 3LDK | 74.04m² - |
| 1202 | 1億4,682万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 38.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.95m² - |
| 1203 | 1億5,151万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 38.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.17m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1億3,494万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,476万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,887万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,573万円
- 新築時価格
- 7,040万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億2,550万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,962万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1億3,599万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,577万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億3,011万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 1億3,680万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 74.04m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランスイート八丁堀販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート八丁堀売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2024/04
- 2021/07
- 2021/03
- 2019/04
- 2019/02
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 4階 | 71.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約8,400万円 | 118万円/m² | 12階 | 71.17m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 成約7,990万円 | 115万円/m² | 8階 | 68.95m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約7,380万円 | 99万円/m² | 3階 | 74.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/02 | 成約7,600万円 | 102万円/m² | 8階 | 74.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/05 | 成約6,790万円 | 98万円/m² | 4階 | 68.95m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメグランスイート八丁堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,500万円 | 259万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億6,040万円 | 257万円/m² | 13階 | 62.40m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約2億3,200万円 | 302万円/m² | 17階 | 76.66m² | 3LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| オススメ | グランスイート八丁堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 189万円/m² | 4階 | 40.17m² | 1LDK | リリーゼ東京新富町 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 245万円/m² | 11階 | 44.80m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約2億6,400万円 | 344万円/m² | 28階 | 76.59m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 254万円/m² | 19階 | 45.65m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億3,200万円 | 239万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 178万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2SLDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 194万円/m² | 11階 | 67.86m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート八丁堀販売履歴
- 2026/01
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億6,800万円 | 226万円/m² | 11階 | 74.04m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億2,000万円 | 174万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億8,000万円 | 243万円/m² | 11階 | 74.04m² | 2LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート八丁堀賃貸履歴
- 2026/01
- 36.5万円/月
- 74.4m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築10年
- 2025/12
- 40万円/月
- 74.4m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築10年
- 2025/10
- 43万円/月
- 74.04m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築10年
- 2025/07
- 39万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/01
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/05
- 30万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2022/05
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/02
- 30万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2020/10
- 29.5万円/月
- 71.17m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2019/12
- 32万円/月
- 74.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 36.5万円/月 | 8階 | 74.4m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2025/12 | 40万円/月 | 8階 | 74.4m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2025/10 | 43万円/月 | 8階 | 74.04m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2025/07 | 39万円/月 | 2階 | 74.04m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/01 | 32万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 30万円/月 | 6階 | 74.04m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 32万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2021/02 | 30万円/月 | 6階 | 74.04m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/10 | 29.5万円/月 | 10階 | 71.17m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 32万円/月 | 3階 | 74.04m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート八丁堀資産性スコア
4.68上位3%
グランスイート八丁堀の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート八丁堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,494万円527万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 182.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 154.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート八丁堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート八丁堀マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4居住後の安心感が高い
共用部分
2共用部や住宅設備がやや物足りない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八丁堀
八丁堀は歴史的にも警察署があった街で、今も治安の良さが感じられます。夜景もきれいで、落ち着いた雰囲気が魅力です。
資産性
5新富町
銀座や築地が徒歩圏内で、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって住みやすいと感じました。駅直結のコンビニやパン屋も便利で、中央区役所が近いので手続きも楽でした。家賃は高めですが、立地を考えると...
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスイート八丁堀マンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 待ち合わせにも最適なルミネ 有楽町に近いマンションです。レディスファッション、コスメティックのショップが充実しており、おしゃれが大好きな女性にぴったりです。カフェもあるので、ゆっくりお茶を楽しむことができます。
グランスイート八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート八丁堀（グランスイートはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.95㎡〜74.04㎡ |
| 新築時価格 | 6290万円〜7840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 598万円/坪〜712万円/坪 |
| 想定賃料 | 35.3万円〜40.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：36000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 1億3,680万円 | 1億4,778万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティタワー銀座東
1億4,180万円- 2LDK
- 55.90m²
- 5階/22階建
グランスイート八丁堀の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。