プレサンスロジェ東京湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレサンスロジェ東京湊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,853万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 202 | 8,129万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 203 | 5,230万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 301 | 6,836万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 302 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 303 | 5,226万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 401 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 402 | 8,247万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 403 | 5,317万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 501 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 502 | 8,863万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 503 | 5,696万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 601 | 7,531万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 602 | 8,935万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 603 | 5,739万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 701 | 7,551万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 702 | 8,957万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 801 | 7,566万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 802 | 8,983万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 803 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 901 | 7,588万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 902 | 9,008万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 903 | 5,782万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1001 | 7,556万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1002 | 8,974万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1003 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1101 | 7,574万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1102 | 8,991万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1103 | 5,755万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1201 | 7,538万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1202 | 8,947万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1203 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
- 参考相場価格
- 8,129万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 54.29m²
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- 参考相場価格
- 8,101万円
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- 5,310万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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- 5,317万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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- 7,470万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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プレサンスロジェ東京湊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ東京湊価格推移と将来予測
参考相場価格
6,853万円563万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 126.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンスロジェ東京湊マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新富町
2新富町駅周辺はオフィス街なのでラーメン屋が多く、オシャレなお店はあまりありません。
治安
築地
5築地駅周辺は観光客が多いエリアですが、少し離れるととても静かで落ち着いた雰囲気になります。夜も人通りが途切れることは少なく、安心して歩ける印象です。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンスロジェ東京湊マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
プレサンスロジェ東京湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ東京湊（プレサンスロジェとうきょうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.49㎡〜64.46㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンスロジェ東京湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.49m² | 5,739万円 | 5,424万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 7,538万円 | 8,197万円 |
| 3LDK | 64.46m² | 8,947万円 | 1億1,498万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円432〜464万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
アデニウム東京八丁堀現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円626〜659万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億650万円〜1億1,650万円594〜650万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
アスコットパーク東京八丁堀現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 73.86m²
- 5階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。