号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1億1,491万円	価格を確認する	6,180万円	30.6万円/月	3LDK	65.41m² 南
102	1億1,298万円	価格を確認する	6,180万円	30.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
201	1億2,564万円	価格を確認する	7,080万円	34.5万円/月	3LDK	70.68m² 南
202	1億1,521万円	価格を確認する	6,350万円	32.2万円/月	3LDK	65.41m² 南
203	1億1,482万円	価格を確認する	6,300万円	32.1万円/月	3LDK	65.19m² 南
204	1億3,830万円	価格を確認する	7,480万円	38.4万円/月	4LDK	78.07m² 南
301	1億2,623万円	価格を確認する	7,180万円	35.2万円/月	3LDK	70.68m² 南
302	1億1,577万円	価格を確認する	6,450万円	32.9万円/月	3LDK	65.41m² 南
303	1億1,512万円	価格を確認する	6,400万円	32.8万円/月	3LDK	65.19m² 南
304	1億3,877万円	価格を確認する	7,580万円	39.3万円/月	4LDK	78.07m² 南
401	1億2,507万円	価格を確認する	7,280万円	35.8万円/月	3LDK	70.68m² 南
402	1億1,414万円	価格を確認する	6,520万円	33.3万円/月	3LDK	65.41m² 南
403	1億1,390万円	価格を確認する	6,600万円	33.2万円/月	3LDK	65.19m² 南
404	1億3,676万円	価格を確認する	7,680万円	39.9万円/月	4LDK	78.07m² 南
501	1億2,461万円	価格を確認する	7,400万円	36.1万円/月	3LDK	70.68m² 南
502	1億1,320万円	価格を確認する	6,580万円	33.5万円/月	3LDK	65.41m² 南
503	1億1,419万円	価格を確認する	6,850万円	33.4万円/月	3LDK	65.19m² 南
504	1億3,614万円	価格を確認する	7,880万円	40.3万円/月	4LDK	78.07m² 南
601	1億2,395万円	価格を確認する	7,480万円	36.2万円/月	3LDK	70.68m² 南
602	1億1,272万円	価格を確認する	6,640万円	33.6万円/月	3LDK	65.41m² 南
603	1億1,358万円	価格を確認する	6,900万円	33.5万円/月	3LDK	65.19m² 南
604	1億3,601万円	価格を確認する	7,980万円	40.2万円/月	4LDK	78.07m² 南
701	1億2,318万円	価格を確認する	7,700万円	36.1万円/月	3LDK	70.68m² 南
702	1億1,147万円	価格を確認する	6,700万円	33.5万円/月	3LDK	65.41m² 南
703	1億1,238万円	価格を確認する	6,960万円	33.4万円/月	3LDK	65.19m² 南
704	1億3,564万円	価格を確認する	8,300万円	40.1万円/月	4LDK	78.07m² 南
801	1億1,834万円	価格を確認する	8,080万円	36.4万円/月	3LDK	70.68m² 南
802	1億714万円	価格を確認する	6,800万円	33.7万円/月	3LDK	65.41m² 南
803	1億779万円	価格を確認する	7,130万円	33.6万円/月	3LDK	65.19m² 南
804	1億3,016万円	価格を確認する	8,500万円	40.4万円/月	4LDK	78.07m² 南
901	1億1,987万円	価格を確認する	8,180万円	36万円/月	3LDK	70.68m² 南
902	1億856万円	価格を確認する	6,860万円	33.5万円/月	3LDK	65.41m² 南
903	1億926万円	価格を確認する	7,180万円	33.4万円/月	3LDK	65.19m² 南
904	1億3,206万円	価格を確認する	8,780万円	40.2万円/月	4LDK	78.07m² 南
1001	1億2,101万円	価格を確認する	8,280万円	36.4万円/月	3LDK	70.68m² 南
1002	1億956万円	価格を確認する	7,060万円	33.8万円/月	3LDK	65.41m² 南
1003	1億965万円	価格を確認する	7,230万円	33.7万円/月	3LDK	65.19m² 南
1004	1億3,295万円	価格を確認する	8,880万円	40.5万円/月	4LDK	78.07m² 南
1101	1億2,086万円	価格を確認する	8,380万円	36.7万円/月	3LDK	70.68m² 南
1102	1億980万円	価格を確認する	7,280万円	34.2万円/月	3LDK	65.41m² 南
1103	1億943万円	価格を確認する	7,280万円	34.1万円/月	3LDK	65.19m² 南
1104	1億3,261万円	価格を確認する	8,980万円	40.9万円/月	4LDK	78.07m² 南
1201	1億2,195万円	価格を確認する	8,480万円	36.5万円/月	3LDK	70.68m² 南
1202	1億1,081万円	価格を確認する	7,380万円	34.2万円/月	3LDK	65.41m² 南
1203	1億1,056万円	価格を確認する	7,380万円	34.1万円/月	3LDK	65.19m² 南
1204	1億3,367万円	価格を確認する	9,080万円	40.6万円/月	4LDK	78.07m² 南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1億1,491万円

新築時価格: 6,180万円

想定賃料: 30.6万円/月

3LDK
65.41m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1億1,298万円

新築時価格: 6,180万円

想定賃料: 30.5万円/月

3LDK
65.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 1億2,564万円

新築時価格: 7,080万円

想定賃料: 34.5万円/月

3LDK
70.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 1億1,521万円

新築時価格: 6,350万円

想定賃料: 32.2万円/月

3LDK
65.41m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

203

参考相場価格: 1億1,482万円

新築時価格: 6,300万円

想定賃料: 32.1万円/月

3LDK
65.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 1億3,830万円

新築時価格: 7,480万円

想定賃料: 38.4万円/月

4LDK
78.07m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

301

参考相場価格: 1億2,623万円

新築時価格: 7,180万円

想定賃料: 35.2万円/月

3LDK
70.68m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 1億1,577万円

新築時価格: 6,450万円

想定賃料: 32.9万円/月

3LDK
65.41m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 1億1,512万円

新築時価格: 6,400万円

想定賃料: 32.8万円/月

3LDK
65.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 1億3,877万円

新築時価格: 7,580万円

想定賃料: 39.3万円/月

4LDK
78.07m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【GREENPARK中央湊】1億3,500万円 | 2LDK | 55.98m² | 3階/11階建（ノムコム）

プレシス東京湊THE RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

プレシス東京湊THE RESIDENCE売買履歴

2025/03
成約1億2,300万円188万円/m²
- 65.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/02
成約1億980万円140万円/m²
- 78.07m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/02
成約8,360万円127万円/m²
- 65.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2022/03
成約9,990万円127万円/m²
- 78.07m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/10
成約6,980万円106万円/m²
- 65.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/09
成約7,370万円112万円/m²
- 65.41m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/04
成約6,800万円104万円/m²
- 65.19m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/12
成約7,400万円113万円/m²
- 65.41m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約2億6,400万円344万円/m²
- 76.59m²
- 2LDK
- 28階
- 当時築8年
パークシティ中央湊ザタワー
2026/04
成約1億1,800万円258万円/m²
- 45.65m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築7年
シティタワー銀座東
2026/04
成約1億3,100万円237万円/m²
- 55.10m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
シティタワー銀座東
オススメ
プレシス東京湊THE RESIDENCEの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/03
成約1億円178万円/m²
- 56.00m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築10年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス
2026/02
成約1億3,300万円195万円/m²
- 67.86m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築14年
アスコットパーク東京八丁堀
2026/02
成約1億5,220万円268万円/m²
- 56.74m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築8年
パークシティ中央湊ザタワー
2026/02
成約1億6,100万円285万円/m²
- 56.34m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
シティタワー銀座東
2026/02
成約8,500万円208万円/m²
- 40.85m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築10年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス
2026/02
成約1億7,450万円246万円/m²
- 70.74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
パークシティ中央湊ザタワー
2026/01
成約1億4,990万円201万円/m²
- 74.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
アスコットパーク東京八丁堀

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約2億6,400万円	344万円/m²	28階	76.59m²	2LDK	パークシティ中央湊ザタワー	築8年
2026/04	成約1億1,800万円	258万円/m²	19階	45.65m²	1LDK	シティタワー銀座東	築7年
2026/04	成約1億3,100万円	237万円/m²	4階	55.10m²	2LDK	シティタワー銀座東	築7年
オススメ	プレシス東京湊THE RESIDENCEの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約1億円	178万円/m²	11階	56.00m²	2SLDK	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス	築10年
2026/02	成約1億3,300万円	195万円/m²	11階	67.86m²	2LDK	アスコットパーク東京八丁堀	築14年
2026/02	成約1億5,220万円	268万円/m²	29階	56.74m²	2LDK	パークシティ中央湊ザタワー	築8年
2026/02	成約1億6,100万円	285万円/m²	11階	56.34m²	2LDK	シティタワー銀座東	築7年
2026/02	成約8,500万円	208万円/m²	8階	40.85m²	1LDK	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス	築10年
2026/02	成約1億7,450万円	246万円/m²	5階	70.74m²	2LDK	パークシティ中央湊ザタワー	築8年
2026/01	成約1億4,990万円	201万円/m²	4階	74.39m²	3LDK	アスコットパーク東京八丁堀	築14年

プレシス東京湊THE RESIDENCEの

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレシス東京湊THE RESIDENCE資産性スコア

4.66

上位3%

プレシス東京湊THE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

プレシス東京湊THE RESIDENCEの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス東京湊THE RESIDENCE居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

プレシス東京湊THE RESIDENCEの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス東京湊THE RESIDENCE新築時価格からの騰落率

3LDK
65.41m²

新築騰落率

186%築10年

新築時価格

6,180万円+5,311万円

東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス東京湊THE RESIDENCE価格推移と将来予測

3LDK
65.41m²

101の参考相場価格 2026/5: 1億1,491万円
720万円前年比

参考相場価格

1億1,491万円720万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 175.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 中央区・築0～10年未満の平均値: 196万円/m²

想定売買価格

プレシス東京湊THE RESIDENCE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス東京湊THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(437件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
八丁堀
治安が良く交通の便も良いので、住みやすい環境だと感じています。銀座や丸の内も徒歩圏内で、飲食店も充実していて外食に困ったことはありません。どこに行くのも便利で、住んでいて楽しい街でした。
交通の利便性
5
新富町
新富町駅は銀座や有楽町、東京駅など主要なエリアに乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。徒歩圏内に築地や日本橋もあり、都心のどこへ行くにも困りません。

口コミをもっと見る（399件）

中央区の口コミ

医療・福祉
5
中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
子育て環境
2
中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億3,500万円

GREENPARK中央湊

2LDK
55.98m²

京葉線「八丁堀」徒歩5分

プレシス東京湊THE RESIDENCEマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。

プレシス東京湊THE RESIDENCE詳細情報

基本情報

建物名	プレシス東京湊THE RESIDENCE（プレシスとうきょうみなとザレジデンス）
住所	東京都中央区湊2丁目3-8
アクセス	ＪＲ京葉線「八丁堀」徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩7分東京メトロ日比谷線「築地」徒歩10分
築年数	築10年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.19㎡〜78.07㎡
新築時価格	6180万円〜9080万円
参考相場価格	3LDK：10714万円〜（65m²〜） 4LDK：13016万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	542万円/坪〜591万円/坪
想定賃料	30.5万円〜40.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ブライト保育園東京入船（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅海まで2km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：43000/月 ~ 45000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス東京湊THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八丁堀駅平均
3LDK	65.41m²	1億1,414万円	1億4,858万円
4LDK	78.07m²	1億3,564万円	1億6,036万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

湊の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレシス東京湊THE RESIDENCEの

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プレシス東京湊THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

八丁堀駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

中学校：

IESHIL
東京都
中央区
湊
八丁堀駅
プレシス東京湊THE RESIDENCEの購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/02	成約8,360万円	127万円/m²	4階	65.41m²	3LDK	築6年
2022/03	成約9,990万円	127万円/m²	5階	78.07m²	4LDK	築5年
2019/10	成約6,980万円	106万円/m²	3階	65.41m²	3LDK	築3年
2019/09	成約7,370万円	112万円/m²	10階	65.41m²	3LDK	築3年
2019/04	成約6,800万円	104万円/m²	2階	65.19m²	2SLDK	築2年
2018/12	成約7,400万円	113万円/m²	11階	65.41m²	3LDK	築2年

プレシス東京湊THE RESIDENCE

プレシス東京湊THE RESIDENCE

プレシス東京湊THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ

プレシス東京湊THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格

投資物件診断

プレシス東京湊THE RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

プレシス東京湊THE RESIDENCE売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

プレシス東京湊THE RESIDENCE資産性スコア

プレシス東京湊THE RESIDENCE居住エリアの評価

プレシス東京湊THE RESIDENCE新築時価格からの騰落率

プレシス東京湊THE RESIDENCE価格推移と将来予測

プレシス東京湊THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(437件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

中央区の口コミ

PR近隣の販売中物件

プレシス東京湊THE RESIDENCEマンション概要

プレシス東京湊THE RESIDENCE詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

プレシス東京湊THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

湊の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

プレシス東京湊THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

八丁堀駅のマンション

中央区の学区別マンション