プレシス東京湊THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス東京湊THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,454万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 31.8万円/月 3.3% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 102 | 1億1,292万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 31.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 201 | 1億2,504万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 34.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 202 | 1億1,471万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 32.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 203 | 1億1,433万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 32万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 204 | 1億3,761万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 38.2万円/月 3.3% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 301 | 1億2,570万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 35万円/月 3.3% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 302 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 32.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 303 | 1億1,458万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 32.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 304 | 1億3,779万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 38.6万円/月 3.4% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 401 | 1億2,432万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 35.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 402 | 1億1,350万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 32.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 403 | 1億1,339万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 32.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 404 | 1億3,587万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 38.9万円/月 3.4% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 501 | 1億2,378万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 35.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 502 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 32.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 503 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 32.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 504 | 1億3,541万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 39万円/月 3.5% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 601 | 1億2,311万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 35.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 602 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 33.2万円/月 3.5% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 603 | 1億1,309万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 33.1万円/月 3.5% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 604 | 1億3,553万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 40.1万円/月 3.5% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 701 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 35.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 702 | 1億1,112万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 33.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 703 | 1億1,189万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 704 | 1億3,434万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 40.1万円/月 3.6% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 801 | 1億1,764万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 35.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 802 | 1億659万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 33.1万円/月 3.7% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 803 | 1億747万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 33万円/月 3.7% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 804 | 1億2,947万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 40万円/月 3.7% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 901 | 1億1,914万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 35.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 902 | 1億797万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 33.1万円/月 3.7% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 903 | 1億896万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 33万円/月 3.6% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 904 | 1億3,176万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 39.9万円/月 3.6% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 1001 | 1億2,041万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 35.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 1002 | 1億887万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 33.2万円/月 3.7% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 1003 | 1億947万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 33.1万円/月 3.6% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 1004 | 1億3,216万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 40.2万円/月 3.6% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 1101 | 1億2,005万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 36万円/月 3.6% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 1102 | 1億971万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 33.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 1103 | 1億934万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 33.2万円/月 3.6% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 1104 | 1億3,168万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 40.2万円/月 3.7% | 4LDK | 78.07m² 南 |
| 1201 | 1億2,089万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 36.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 1202 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 33.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.41m² 南 |
| 1203 | 1億1,021万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 33.6万円/月 3.6% | 3LDK | 65.19m² 南 |
| 1204 | 1億3,272万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 40.5万円/月 3.7% | 4LDK | 78.07m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,454万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,292万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,504万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,471万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億1,433万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,761万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 78.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億2,570万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億1,504万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億1,458万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億3,779万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 78.07m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス東京湊THE RESIDENCE売買履歴
- 2025/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/03
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/04
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約8,380万円 | 128万円/m² | 4階 | 65.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/03 | 成約9,980万円 | 127万円/m² | 5階 | 78.07m² | 4LDK | 築5年 |
| 2019/10 | 成約6,970万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.41m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/09 | 成約7,390万円 | 112万円/m² | 10階 | 65.41m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/04 | 成約6,700万円 | 102万円/m² | 2階 | 65.19m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2018/12 | 成約7,300万円 | 111万円/m² | 11階 | 65.41m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメプレシス東京湊THE RESIDENCEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,090万円 | 252万円/m² | 5階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億4,500万円 | 259万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約1億6,040万円 | 257万円/m² | 13階 | 62.40m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| オススメ | プレシス東京湊THE RESIDENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2億3,200万円 | 302万円/m² | 17階 | 76.66m² | 3LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 40.17m² | 1LDK | リリーゼ東京新富町 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 245万円/m² | 11階 | 44.80m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約2億6,400万円 | 344万円/m² | 28階 | 76.59m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 254万円/m² | 19階 | 45.65m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億3,200万円 | 239万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 178万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2SLDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス東京湊THE RESIDENCE資産性スコア
4.66上位3%
プレシス東京湊THE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス東京湊THE RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス東京湊THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,454万円561万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 175.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 155.2万円/m²
想定売買価格
プレシス東京湊THE RESIDENCE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス東京湊THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八丁堀
八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。
防災・安全性
5新富町
新富町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス東京湊THE RESIDENCEマンション概要
プレシス東京湊THE RESIDENCEはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。
プレシス東京湊THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス東京湊THE RESIDENCE（プレシスとうきょうみなとザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.19㎡〜78.07㎡ |
| 新築時価格 | 6180万円〜9080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 539万円/坪〜588万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.6万円〜40.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス東京湊THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.41m² | 1億1,350万円 | 1億4,820万円 |
| 4LDK | 78.07m² | 1億3,434万円 | 1億5,971万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
八丁堀アムフラット
1億699万円- 2LDK
- 54.87m²
- 10階/10階建
プレシス東京湊THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。