パークハウス八丁堀リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス八丁堀リバーサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,503万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 201 | 8,697万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 202 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 203 | 5,934万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 204 | 8,508万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 301 | 8,976万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.7万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 302 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 303 | 6,161万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 304 | 8,829万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 25.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 401 | 9,188万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 402 | 6,287万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 403 | 6,277万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 404 | 8,994万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 25.7万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 501 | 9,319万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 502 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 503 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 504 | 9,076万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 601 | 9,371万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.1万円/月 3.3% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 602 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 603 | 6,373万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 604 | 9,141万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 701 | 9,459万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 702 | 6,421万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 703 | 6,420万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 704 | 9,210万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 801 | 9,409万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 26.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 802 | 6,426万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 803 | 6,402万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 804 | 9,185万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 901 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 26.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 902 | 6,406万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 903 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 904 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 1001 | 9,301万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 1002 | 6,359万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 1003 | 6,358万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 1004 | 9,134万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 1101 | 9,239万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 26.4万円/月 3.4% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 1102 | 6,267万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 1103 | 6,264万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 1104 | 9,066万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
| 1201 | 9,119万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.7万円/月 3.6% | 2LDK | 57.54m² 南東 |
| 1202 | 6,170万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19万円/月 3.7% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 1203 | 6,171万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19万円/月 3.7% | 1LDK | 40.72m² 南東 |
| 1204 | 8,933万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.4万円/月 3.7% | 2LDK | 57.01m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,697万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 8,508万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,976万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,829万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 9,188万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス八丁堀リバーサイド売買履歴
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/08
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/05
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約5,680万円 | 139万円/m² | 9階 | 40.72m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 成約7,200万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.54m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/10 | 成約5,000万円 | 122万円/m² | 11階 | 40.72m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約6,600万円 | 114万円/m² | 11階 | 57.54m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約6,270万円 | 108万円/m² | 6階 | 57.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約4,190万円 | 102万円/m² | 3階 | 40.72m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークハウス八丁堀リバーサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 189万円/m² | 4階 | 40.17m² | 1LDK | リリーゼ東京新富町 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 178万円/m² | 11階 | 56.00m² | 2SLDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 194万円/m² | 11階 | 67.86m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| オススメ | パークハウス八丁堀リバーサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,500万円 | 208万円/m² | 8階 | 40.85m² | 1LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億4,980万円 | 201万円/m² | 4階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億6,400万円 | 221万円/m² | 11階 | 74.04m² | 2LDK | グランスイート八丁堀 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 114万円/m² | 7階 | 47.99m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTIII | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 186万円/m² | 6階 | 40.02m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,590万円 | 198万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 193万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス八丁堀リバーサイド販売履歴
- 2026/04
- 2024/06
- 2023/08
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 9,500万円 | 233万円/m² | 11階 | 40.72m² | 1LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 6,970万円 | 171万円/m² | 3階 | 40.72m² | 1LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 5,990万円 | 147万円/m² | 7階 | 40.72m² | 1LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 8,280万円 | 143万円/m² | 6階 | 57.54m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス八丁堀リバーサイド賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 40.72m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2025/10
- 18.5万円/月
- 40.72m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/03
- 24.5万円/月
- 57.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/09
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2023/08
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/05
- 18.9万円/月
- 40.72m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2021/03
- 22万円/月
- 57.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2019/05
- 17.5万円/月
- 40.72m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2018/11
- 21.5万円/月
- 57.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2016/11
- 21.5万円/月
- 57.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 5階 | 40.72m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/10 | 18.5万円/月 | 4階 | 40.72m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 24.5万円/月 | 2階 | 57.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 26万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2023/08 | 17万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2021/05 | 18.9万円/月 | 9階 | 40.72m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/03 | 22万円/月 | 2階 | 57.01m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/05 | 17.5万円/月 | 11階 | 40.72m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 21.5万円/月 | 2階 | 57.01m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/11 | 21.5万円/月 | 2階 | 57.01m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス八丁堀リバーサイド資産性スコア
4.61上位3%
パークハウス八丁堀リバーサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス八丁堀リバーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス八丁堀リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
8,503万円362万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 154.7万円/m²
想定売買価格
パークハウス八丁堀リバーサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス八丁堀リバーサイドマンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4通勤が楽で環境も良い
周辺環境
3環境や利便性が良い分、物価は高め
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八丁堀
八丁堀駅周辺には桜川公園や越前堀児童公園など、子どもが遊べる広い公園が複数あり、休日には家族でのんびり過ごせます。桜の季節にはお花見も楽しめるので、自然を身近に感じられる環境です。
教育環境
5新富町
中央区は学校選択制で特認校制度があり、通学区域に縛られずに学校を選べるので、子どもの個性や希望に合わせた進学がしやすいです。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス八丁堀リバーサイドマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
パークハウス八丁堀リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス八丁堀リバーサイド（パークハウスはっちょうぼりリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜57.54㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜544万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス八丁堀リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 6,344万円 | 7,193万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 9,141万円 | 1億495万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。