※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 202 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 203 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 301 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 302 | 5,226万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 303 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 401 | 7,339万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 402 | 5,266万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 403 | 5,587万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 501 | 7,365万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 502 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 503 | 5,605万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 601 | 7,385万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 602 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 603 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 701 | 7,442万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 702 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 703 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 801 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 802 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 803 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 901 | 7,394万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 902 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 903 | 5,626万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 1001 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 1002 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 1003 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 1101 | 7,212万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 1102 | 5,172万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 1103 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 1201 | 6,979万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 1202 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 1203 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 1301 | 6,819万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 55.61m² | - |
| 1302 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 40.10m² | - |
| 1303 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
169%築14年新築時価格
4,270万円+2,938万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,208万円44万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
近所にスーパーが増えて買い物が便利になった
共用部分
宅配ロッカーが多く便利
買い物・生活利便性
牛込柳町
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、服や家電などを買いたいときは新宿まで出る必要があり、少し不便に感じます。
子育て環境
曙橋
1歳児クラスの保育園入園は競争が激しく、0歳4月入園や育休延長して1歳4月入園を検討する必要があるので、希望通りに入れないこともあります。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるパークリュクス市谷薬王寺、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | パークリュクス市谷薬王寺(パークリュクスいちがややくおうじ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町52-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(36部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜55.61㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜442万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.34m² | 5,319万円 | 4,976万円 |
| 2LDK | 55.61m² | 7,336万円 | 8,162万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,270万円 | 156万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2024/11 | 成約5,900万円 | 138万円/m² | 6階 | 42.57m² | 1LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約6,050万円 | 142万円/m² | 9階 | 42.57m² | 1LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 成約5,720万円 | 142万円/m² | 5階 | 40.10m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2022/12 | 成約5,090万円 | 119万円/m² | 13階 | 42.57m² | 1LDK | 築11年 | |
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| 2022/01 | 成約5,330万円 | 125万円/m² | 7階 | 42.57m² | 1LDK | 築10年 | |
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| 2019/11 | 成約4,470万円 | 111万円/m² | 11階 | 40.10m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約4,000万円 | 99万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 130万円/m² | 6階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約6,300万円 | 139万円/m² | 4階 | 45.14m² | 1LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億2,270万円 | 170万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |
| オススメ | パークリュクス市谷薬王寺の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約1億2,300万円 | 170万円/m² | 6階 | 72.08m² | 3LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約8,855万円 | 136万円/m² | 1階 | 64.83m² | 2LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約8,280万円 | 130万円/m² | 9階 | 63.36m² | 2LDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築13年 |
| 2024/02 | 成約7,370万円 | 124万円/m² | 3階 | 59.02m² | 1SLDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築13年 |
| 2023/08 | 成約8,760万円 | 128万円/m² | 4階 | 68.14m² | 2SLDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築12年 |
| 2023/05 | 成約7,400万円 | 127万円/m² | 7階 | 57.88m² | 2LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約7,800万円 | 142万円/m² | 2階 | 54.82m² | 2LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。