6,127万円〜9,333万円
坪単価 502万円/坪〜555万円/坪
想定賃料 17.8万円〜27.6万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
ガーラ・レジデンス文京本郷
文京区・水道橋駅 徒歩2分・築15年
6,127万円〜9,333万円
坪単価 502万円/坪〜555万円/坪
想定賃料 17.8万円〜27.6万円/月
3.2%〜3.8%
上位3%
4.62最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ガーラ・レジデンス文京本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス文京本郷部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,333万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 202 | 6,613万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 301 | 9,303万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 302 | 6,591万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.9万円/月 3.3% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 303 | 6,761万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 401 | 9,168万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 402 | 6,492万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 403 | 6,679万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 501 | 9,074万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 26.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 502 | 6,433万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 503 | 6,611万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 601 | 9,019万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 602 | 6,402万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 603 | 6,569万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 701 | 8,920万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 26.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 702 | 6,328万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 703 | 6,497万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 801 | 8,613万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 26.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 802 | 6,127万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.4万円/月 3.6% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 803 | 6,275万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 901 | 8,705万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 26.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 902 | 6,206万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 903 | 6,351万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 18.8万円/月 3.6% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 1001 | 8,782万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 27万円/月 3.7% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 1002 | 6,247万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 1003 | 6,410万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19万円/月 3.5% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 1101 | 8,763万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 27.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 1102 | 6,232万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.5万円/月 3.6% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 1103 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 19万円/月 3.6% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 1201 | 8,752万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 27.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 1202 | 6,227万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 1203 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.2万円/月 3.6% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 1301 | 8,774万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 27.4万円/月 3.7% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 1302 | 6,247万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 1303 | 6,429万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.1万円/月 3.6% | 1LDK | 41.36m² 南 |
| 1401 | 8,824万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.6万円/月 3.8% | 2LDK | 55.62m² 南 |
| 1402 | 6,269万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.9万円/月 3.6% | 1LDK | 40.12m² 南 |
| 1403 | 6,454万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.3万円/月 3.6% | 1LDK | 41.36m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 9,333万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,303万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.36m²
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,168万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.62m²
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402
- 参考相場価格
- 6,492万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.12m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 6,679万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.36m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 9,074万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.62m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 6,433万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・レジデンス文京本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・レジデンス文京本郷売買履歴
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/04 | 新築3,560万円 | 86万円/m² | 4階 | 41.36m² | 1LDK | -- |
| 2011/04 | 新築3,560万円 | 88万円/m² | 4階 | 40.12m² | 1LDK | -- |
| 2011/04 | 新築3,540万円 | 88万円/m² | 3階 | 40.12m² | 1LDK | -- |
| 2011/04 | 新築3,510万円 | 87万円/m² | 2階 | 40.12m² | 1LDK | -- |
| 2011/04 | 新築3,650万円 | 90万円/m² | 9階 | 40.12m² | 1LDK | -- |
| 2011/04 | 新築3,550万円 | 85万円/m² | 3階 | 41.36m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ガーラ・レジデンス文京本郷販売履歴
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/08
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 9,480万円 | 170万円/m² | 3階 | 55.62m² | 2LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 5,340万円 | 133万円/m² | 3階 | 40.12m² | 1LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 8,080万円 | 145万円/m² | 2階 | 55.62m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 8,250万円 | 148万円/m² | 3階 | 55.62m² | 2LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・レジデンス文京本郷賃貸履歴
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/09
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2024/04
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2024/03
- 19.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2023/06
- 27.9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2023/05
- 28.9万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2023/05
- 25.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2023/04
- 17.2万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2022/07
- 16.9万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2022/06
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 3階 | 40.12m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/09 | 17万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2024/04 | 16万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 19.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/06 | 27.9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/05 | 28.9万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/05 | 25.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/04 | 17.2万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 16.9万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/06 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・レジデンス文京本郷資産性スコア
4.62上位3%
ガーラ・レジデンス文京本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス文京本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス文京本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,333万円441万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 167.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
ガーラ・レジデンス文京本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス文京本郷マンションの口コミ・評判(600件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5どこに行くにも便利で住みやすい
お部屋
4大きな窓の出窓が気持ちよく室内のデザインも新しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4水道橋
水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス文京本郷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
ガーラ・レジデンス文京本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス文京本郷（ガーラ・レジデンスぶんきょうほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.12㎡〜55.62㎡ |
| 新築時価格 | 3520万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜555万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス文京本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.12m² | 6,408万円 | 7,589万円 |
| 2LDK | 55.62m² | 8,824万円 | 1億2,619万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ文京本郷一丁目
8,180万円- 1LDK
- 31.00m²
- 2階/11階建
ガーラ・レジデンス文京本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。