※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,687万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 23万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 203 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 301 | 8,742万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 303 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 401 | 8,540万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 403 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 30万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 601 | 8,132万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 603 | 1億553万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 701 | 7,966万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 703 | 1億414万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 801 | 7,965万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 803 | 1億418万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 901 | 8,006万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 903 | 1億459万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1001 | 8,202万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1003 | 1億703万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1101 | 8,469万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1103 | 1億1,033万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 31万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1201 | 8,828万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1203 | 1億1,470万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1301 | 9,114万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1303 | 1億1,847万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1401 | 9,204万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1403 | 1億1,958万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 70.88m² 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約8,790万円 | 159万円/m² | 14階 | 54.95m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/09 | 成約5,880万円 | 107万円/m² | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/12 | 成約8,270万円 | 116万円/m² | 11階 | 70.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/12 | 成約6,180万円 | 112万円/m² | 14階 | 54.95m² | 2LDK | 築4年 |
| 2011/02 | 新築6,628万円 | 93万円/m² | 13階 | 70.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,628万円 | 93万円/m² | 12階 | 70.88m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 172万円/m² | 8階 | 32.75m² | 1DK | アトラスタワー茗荷谷 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 210万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億4,800万円 | 208万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京護国寺 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,000万円 | 173万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 153万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 24万円/月 | 11階 | 70.88m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 20.3万円/月 | 14階 | 69.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 21万円/月 | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/02 | 28万円/月 | 8階 | 70.88m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 21万円/月 | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/06 | 21.7万円/月 | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
198%築15年新築時価格
4,388万円+4,299万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,687万円458万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理人が日々の清掃や住民対応を丁寧に行っている。
共用部分
共用部の清掃が行き届いており、住民の意識も高い。
買い物・生活利便性
護国寺
駅周辺の店舗は物価が安くて暮らしやすいと感じます。日用品や食料品も手頃な価格で手に入るので、節約志向の人にはありがたいです。
防災・安全性
新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
| 建物名 | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂(ザ・パークハウスみょうがだにふじみざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(41部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.95㎡〜70.88㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜6658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜558万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 6台 駐車費※1:30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.95m² | 8,504万円 | 9,749万円 |
| 3LDK | 70.88m² | 1億1,032万円 | 1億2,994万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。