ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区・護国寺駅 徒歩8分・築15年
2026年06月22日
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,612万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 203 | 1億1,205万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 29.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 301 | 8,671万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 23.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 303 | 1億1,187万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 401 | 8,468万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 23.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 403 | 1億960万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 601 | 8,060万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 23.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 603 | 1億464万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 29.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 701 | 7,900万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 23.7万円/月 3.6% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 703 | 1億293万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 801 | 7,900万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 23.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 803 | 1億297万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 30.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 901 | 7,936万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 23.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 903 | 1億339万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1001 | 8,130万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 24.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1003 | 1億588万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1101 | 8,387万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 24万円/月 3.4% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1103 | 1億904万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 30.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1201 | 8,704万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 24.1万円/月 3.3% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1203 | 1億1,310万円 | 価格を確認する | 6,618万円 | 30.5万円/月 3.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1301 | 8,999万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 24.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1303 | 1億1,678万円 | 価格を確認する | 6,638万円 | 30.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
| 1401 | 9,064万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 24.4万円/月 3.2% | 2LDK | 54.95m² 南西 |
| 1403 | 1億1,764万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 31.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.88m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,612万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 54.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,205万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 70.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,671万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 54.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,187万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 70.88m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,468万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 54.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億960万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 70.88m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,060万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 54.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億464万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 70.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,900万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 54.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億293万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 70.88m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂売買履歴
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 新築4,958万円 | 90万円/m² | 12階 | 54.95m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,548万円 | 92万円/m² | 10階 | 70.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,538万円 | 92万円/m² | 9階 | 70.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築4,978万円 | 90万円/m² | 13階 | 54.95m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築4,788万円 | 87万円/m² | 8階 | 54.95m² | 2LDK | -- |
| 2011/02 | 新築6,478万円 | 91万円/m² | 7階 | 70.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/03
- オススメザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約4,870万円 | 93万円/m² | 2階 | 51.92m² | 2LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築4年 |
| 2014/12 | 成約4,890万円 | 537万円/m² | 2階 | 9.10m² | 2LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築4年 |
| 2014/03 | 成約6,280万円 | 109万円/m² | -- | 57.44m² | 2LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築3年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂販売履歴
- 2023/10
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 販売 8,780万円 | 159万円/m² | 11階 | 54.95m² | 2LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 1億2,000万円 | 169万円/m² | 8階 | 70.88m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 1億1,240万円 | 158万円/m² | 2階 | 70.88m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 1億1,900万円 | 167万円/m² | 2階 | 70.88m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂賃貸履歴
- 2020/11
- 24万円/月
- 70.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2019/10
- 20.3万円/月
- 69.44m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築8年
- 2019/09
- 21万円/月
- 54.95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2019/02
- 28万円/月
- 70.88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2018/08
- 21万円/月
- 54.95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2018/06
- 21.7万円/月
- 54.95m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 24万円/月 | 11階 | 70.88m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 20.3万円/月 | 14階 | 69.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 21万円/月 | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/02 | 28万円/月 | 8階 | 70.88m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 21万円/月 | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/06 | 21.7万円/月 | 6階 | 54.95m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,612万円323万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の設備が充実しており快適に過ごせる。
共用部分
5共用部の清掃が行き届いており、住民の意識も高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2護国寺
窪町小学校区は人気ですが、駅東側は学校の敷地が多く物件が少ないので、希望の学区で住まいを探すのはやや難しいです。
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂（ザ・パークハウスみょうがだにふじみざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚2丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.95㎡〜70.88㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜6658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜549万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：30000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.95m² | 8,427万円 | 9,704万円 |
| 3LDK | 70.88m² | 1億932万円 | 1億2,969万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 45.34m²
- 4階/14階建
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。