ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築15年

4.60上位3%
7,965万円〜1億1,958万円
坪単価 479万円/坪〜558万円/坪
想定賃料 22.8万円〜31.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築15年

7,965万円〜1億1,958万円
坪単価 479万円/坪〜558万円/坪
想定賃料 22.8万円〜31.3万円/月
上位3%
4.60
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,687万円価格を確認する4,388万円23万円/月2LDK54.95
南西
2031億1,307万円価格を確認する5,888万円29.8万円/月3LDK70.88
南西
3018,742万円価格を確認する4,468万円22.8万円/月2LDK54.95
南西
3031億1,278万円価格を確認する5,958万円29.6万円/月3LDK70.88
南西
4018,540万円価格を確認する4,498万円23.1万円/月2LDK54.95
南西
4031億1,031万円価格を確認する5,998万円30万円/月3LDK70.88
南西
6018,132万円価格を確認する4,758万円23.4万円/月2LDK54.95
南西
6031億553万円価格を確認する6,388万円30.2万円/月3LDK70.88
南西
7017,966万円価格を確認する4,778万円23.5万円/月2LDK54.95
南西
7031億414万円価格を確認する6,468万円30.3万円/月3LDK70.88
南西
8017,965万円価格を確認する4,798万円23.7万円/月2LDK54.95
南西
8031億418万円価格を確認する6,498万円30.6万円/月3LDK70.88
南西
9018,006万円価格を確認する4,898万円23.9万円/月2LDK54.95
南西
9031億459万円価格を確認する6,528万円30.8万円/月3LDK70.88
南西
10018,202万円価格を確認する4,918万円23.9万円/月2LDK54.95
南西
10031億703万円価格を確認する6,558万円30.9万円/月3LDK70.88
南西
11018,469万円価格を確認する4,938万円23.9万円/月2LDK54.95
南西
11031億1,033万円価格を確認する6,588万円31万円/月3LDK70.88
南西
12018,828万円価格を確認する4,958万円24.1万円/月2LDK54.95
南西
12031億1,470万円価格を確認する6,618万円31.3万円/月3LDK70.88
南西
13019,114万円価格を確認する4,978万円23.6万円/月2LDK54.95
南西
13031億1,847万円価格を確認する6,638万円30.6万円/月3LDK70.88
南西
14019,204万円価格を確認する4,998万円23.5万円/月2LDK54.95
南西
14031億1,958万円価格を確認する6,658万円30.6万円/月3LDK70.88
南西
201
参考相場価格
8,687万円
新築時価格
4,388万円
想定賃料
23万円/月
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
203
参考相場価格
1億1,307万円
新築時価格
5,888万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
301
参考相場価格
8,742万円
新築時価格
4,468万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
303
参考相場価格
1億1,278万円
新築時価格
5,958万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
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401
参考相場価格
8,540万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
23.1万円/月
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
403
参考相場価格
1億1,031万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
30万円/月
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
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601
参考相場価格
8,132万円
新築時価格
4,758万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
603
参考相場価格
1億553万円
新築時価格
6,388万円
想定賃料
30.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
701
参考相場価格
7,966万円
新築時価格
4,778万円
想定賃料
23.5万円/月
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
703
参考相場価格
1億414万円
新築時価格
6,468万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,640万172万円/m²8階32.75m²1DKアトラスタワー茗荷谷築15年
2026/01成約2,370万118万円/m²6階20.04m²1Kプロフ文京大塚築18年
2026/01成約1億5,400万210万円/m²10階73.00m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
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2025/12成約1億4,800万208万円/m²3階70.86m²3LDKザ・パークハウス文京護国寺築12年
2025/10成約5,100万132万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億2,000万173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約1億3,900万195万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/08成約6,980万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,980万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂賃貸履歴

  • 2020/11
    24万円/月
    • 70.88m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築9年
  • 2019/10
    20.3万円/月
    • 69.44m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2019/09
    21万円/月
    • 54.95m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2019/02
    28万円/月
    • 70.88m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2018/08
    21万円/月
    • 54.95m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7年
  • 2018/06
    21.7万円/月
    • 54.95m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂資産性スコア

4.60
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

198%築15年

新築時価格

4,388万円+4,299万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,687万円458万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人が日々の清掃や住民対応を丁寧に行っている。

  • 共用部分

    5

    共用部の清掃が行き届いており、住民の意識も高い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    護国寺

    駅周辺の店舗は物価が安くて暮らしやすいと感じます。日用品や食料品も手頃な価格で手に入るので、節約志向の人にはありがたいです。

  • 防災・安全性

    4

    新大塚

    文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂(ザ・パークハウスみょうがだにふじみざか)
住所東京都文京区大塚2丁目16-3
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)15階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積54.95㎡〜70.88㎡
新築時価格4388万円〜6658万円
参考相場価格
  • 2LDK:7965万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10414万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価479万円/坪〜558万円/坪
想定賃料22.8万円〜31.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キューピールーム新大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
2LDK54.95m²8,504万円9,749万円
3LDK70.88m²1億1,032万円1億2,994万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: