ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築13年

4.65上位3%
6,479万円〜9,648万円
坪単価390万円/坪〜450万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

文京区・護国寺駅 徒歩8分・築13年

6,479万円〜9,648万円
390万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年12月03日

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,018万円価格を確認する4,388万円2LDK54.95南西
2039,241万円価格を確認する5,888万円3LDK70.88南西
3017,055万円価格を確認する4,468万円2LDK54.95南西
3039,278万円価格を確認する5,958万円3LDK70.88南西
4016,914万円価格を確認する4,498万円2LDK54.95南西
4039,089万円価格を確認する5,998万円3LDK70.88南西
6016,603万円価格を確認する4,758万円2LDK54.95南西
6038,673万円価格を確認する6,388万円3LDK70.88南西
7016,479万円価格を確認する4,778万円2LDK54.95南西
7038,511万円価格を確認する6,468万円3LDK70.88南西
8016,492万円価格を確認する4,798万円2LDK54.95南西
8038,531万円価格を確認する6,498万円3LDK70.88南西
9016,533万円価格を確認する4,898万円2LDK54.95南西
9038,609万円価格を確認する6,528万円3LDK70.88南西
10016,672万円価格を確認する4,918万円2LDK54.95南西
10038,805万円価格を確認する6,558万円3LDK70.88南西
11016,851万円価格を確認する4,938万円2LDK54.95南西
11039,038万円価格を確認する6,588万円3LDK70.88南西
12017,080万円価格を確認する4,958万円2LDK54.95南西
12039,329万円価格を確認する6,618万円3LDK70.88南西
13017,297万円価格を確認する4,978万円2LDK54.95南西
13039,594万円価格を確認する6,638万円3LDK70.88南西
14017,347万円価格を確認する4,998万円2LDK54.95南西
14039,648万円価格を確認する6,658万円3LDK70.88南西
201
参考相場価格
7,018万円
新築時価格
4,388万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
203
参考相場価格
9,241万円
新築時価格
5,888万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
301
参考相場価格
7,055万円
新築時価格
4,468万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
303
参考相場価格
9,278万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
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401
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
403
参考相場価格
9,089万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
601
参考相場価格
6,603万円
新築時価格
4,758万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
603
参考相場価格
8,673万円
新築時価格
6,388万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西
701
参考相場価格
6,479万円
新築時価格
4,778万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • 南西
703
参考相場価格
8,511万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

185%築13年

新築時価格

4,388万円+2,630万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂価格推移と将来予測

参考相場価格

7,018万円132万円12ヶ月前

新築時価格4,388万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂(ザ・パークハウスみょうがだにふじみざか)
住所東京都文京区大塚2丁目16-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積54.95㎡〜70.88㎡
新築時価格4388万円〜6658万円
参考相場価格
  • 2LDK:6479万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8511万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価390万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キューピールーム新大塚園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
護国寺駅
平均
2LDK54.95m²6,882万円6,986万円
3LDK70.88m²9,063万円9,324万円

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    7,950万円〜8,450万円371〜395万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2019/09
    売出価格
    5,740万円〜6,140万円346〜370万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2022/04
    売出価格
    8,440万円〜8,940万円508〜539万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億390万円〜1億1,390万円571〜626万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築13
    BELISTA茗荷谷現在築13
  • 2024/07
    売出価格
    1億1,920万円〜1億2,920万円562〜610万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2024/07
    売出価格
    1億120万円〜1億1,120万円453〜498万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

護国寺駅のマンション

護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。

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