サンフォレスター中落合
新宿区・下落合駅 徒歩4分・築15年
2026年07月06日
サンフォレスター中落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフォレスター中落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.1% | 1LDK | 40.08m² 南 |
| 102 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.1% | 1LDK | 40.08m² 南 |
| 103 | 4,874万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.1% | 1LDK | 40.08m² 南東 |
| 114 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.4% | 1K | 29.46m² 北東 |
| 116 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.4% | 1K | 29.46m² 東 |
| 117 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.4% | 1K | 29.49m² 北東 |
| 118 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.4% | 1K | 29.49m² 北東 |
| 119 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.4% | 1K | 29.46m² 東 |
| 201 | 4,971万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 1LDK | 40.08m² 南東 |
| 202 | 4,970万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 1LDK | 40.08m² 南 |
| 204 | 4,971万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.2% | 1LDK | 40.08m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.46m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.49m²
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- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.49m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンフォレスター中落合販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,135万円 | 83万円/m² | 3階 | 25.66m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿中落合II | 築13年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 136万円/m² | 9階 | 55.85m² | 2LDK | デュフレ下落合 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築19年 |
| オススメ | サンフォレスター中落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,940万円 | 124万円/m² | 2階 | 71.90m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 121万円/m² | 3階 | 57.24m² | 2LDK | ライフピア新宿中落合 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約8,860万円 | 128万円/m² | 3階 | 68.98m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 146万円/m² | 6階 | 80.35m² | 3LDK | クラッシィハウス新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 116万円/m² | 6階 | 51.05m² | 2LDK | ライオンズ新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約2,640万円 | 104万円/m² | 7階 | 25.21m² | 1K | ライオンズ新宿中落合 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約8,080万円 | 138万円/m² | 4階 | 58.55m² | 2LDK | ルジェンテ中落合西坂 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフォレスター中落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスター中落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,873万円310万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレスター中落合マンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
資産性
4椎名町
椎名町駅の地価は西武池袋線の平均よりも大幅に高く、今後も資産価値が維持される可能性が高いと感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフォレスター中落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
サンフォレスター中落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスター中落合（サンフォレスターなかおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目16-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.46㎡〜40.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンフォレスター中落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.46m² | 3,191万円 | 2,352万円 |
| 1LDK | 40.08m² | 4,922万円 | 5,324万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.02m²
サンフォレスター中落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。