ブランズ南麻布

港区・麻布十番駅 徒歩12分・築14年

4.69上位3%
8,828万円〜1億7,481万円
坪単価761万円/坪〜952万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ブランズ南麻布

港区・麻布十番駅 徒歩12分・築14年

8,828万円〜1億7,481万円
761万円/坪〜952万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年01月20日

ブランズ南麻布部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,312万円価格を確認する5,890万円3LDK60.72
2029,234万円価格を確認する3,690万円1LDK38.38
2031億3,591万円価格を確認する5,480万円2LDK54.46
3011億5,155万円価格を確認する6,190万円2LDK60.72
3029,104万円価格を確認する3,850万円1LDK38.38
3031億3,431万円価格を確認する5,680万円2LDK54.46
4011億4,877万円価格を確認する6,290万円2LDK60.72
4028,917万円価格を確認する3,900万円1LDK38.38
4031億3,269万円価格を確認する5,780万円2LDK54.46
5011億4,774万円価格を確認する6,390万円3LDK60.72
5028,828万円価格を確認する3,990万円1LDK38.38
5031億3,176万円価格を確認する5,880万円2LDK54.46
6011億5,360万円価格を確認する6,490万円2LDK60.72
6029,139万円価格を確認する4,030万円1LDK38.38
6031億3,588万円価格を確認する5,930万円2LDK54.46
7011億6,293万円価格を確認する6,540万円3LDK60.72
7029,739万円価格を確認する4,070万円1LDK38.38
7031億4,399万円価格を確認する5,980万円2LDK54.46
8011億6,799万円価格を確認する6,590万円2LDK60.72
8021億87万円価格を確認する4,110万円1LDK38.38
8031億4,857万円価格を確認する6,030万円2LDK54.46
9011億7,032万円価格を確認する6,640万円3LDK60.72
9021億239万円価格を確認する4,150万円1LDK38.38
9031億5,065万円価格を確認する6,080万円2LDK54.46
10011億7,281万円価格を確認する6,690万円2LDK60.72
10021億396万円価格を確認する4,190万円1LDK38.38
10031億5,296万円価格を確認する6,130万円2LDK54.46
11011億7,481万円価格を確認する6,990万円2LDK60.72
11021億501万円価格を確認する4,390万円1LDK38.38
11031億5,533万円価格を確認する6,430万円2LDK54.46
201
参考相場価格
1億5,312万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 60.72
202
参考相場価格
9,234万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 38.38
203
参考相場価格
1億3,591万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 54.46
301
参考相場価格
1億5,155万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 60.72
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302
参考相場価格
9,104万円
新築時価格
3,850万円
  • 1LDK
  • 38.38
303
参考相場価格
1億3,431万円
新築時価格
5,680万円
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401
参考相場価格
1億4,877万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 60.72
402
参考相場価格
8,917万円
新築時価格
3,900万円
  • 1LDK
  • 38.38
403
参考相場価格
1億3,269万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 54.46
501
参考相場価格
1億4,774万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 60.72

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ南麻布販売中・賃貸の物件(3件)

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ブランズ南麻布売買履歴

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ブランズ南麻布
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億124万137万円/m²4階73.44m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2025/12成約9,970万236万円/m²4階42.11m²1LDKクレヴィア南麻布築14年
2025/11成約1億9,900万329万円/m²3階60.43m²2LDKアトラス南麻布築10年
オススメ
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2025/11成約1億1,100万299万円/m²3階37.02m²1LDKアトラス南麻布築10年
2025/11成約2億9,000万397万円/m²3階72.97m²3LDKグランスイート広尾築11年
2025/11成約4億1,800万468万円/m²3階89.24m²3LDKグランスイート広尾築11年
2025/10成約4億6,100万465万円/m²2階99.12m²2LDKウェリス有栖川築12年
2025/09成約1億224万円/m²4階44.54m²1LDKブランズ麻布十番築13年
2025/09成約6,700万195万円/m²2階34.34m²1Rシティハウス南麻布一丁目築10年
2025/09成約1億727万149万円/m²6階71.85m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ南麻布資産性スコア

4.69
上位3%
ブランズ南麻布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ南麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ南麻布居住エリアの評価

ブランズ南麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ南麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

260%築14年

新築時価格

5,890万円+9,422万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ南麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,312万円1195万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ南麻布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    徒歩や自転車での移動が快適で、どこに行くにも電車でのアクセスが良いです。交通の便が非常に優れています。

  • お部屋

    4

    小さな建物ですが、角部屋は小さいなりに2面バルコニーになっている点が良いです。アウトフレームで柱が邪魔にならないよう工夫されています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    麻布十番

    駅周辺は再開発が進んでいて、昔ながらの商店街と新しい建物が混在しています。資産価値が上がっているような雰囲気を感じました。

  • 資産性

    2

    白金高輪

    家賃が高いので、正直なところ住み続けるのは大変だと感じることもあります。もう少し手頃な物件が増えてほしいです。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブランズ南麻布マンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには有栖川宮記念公園があります。麻布台地の変化に富んだ地形を活かし、渓谷や池を備えた公園です。春は桜、秋には紅葉が楽しめ、ご家族連れでのんびりお出かけするにはおすすめのスポットです。

ブランズ南麻布詳細情報

基本情報

建物名ブランズ南麻布(ブランズみなみあざぶ)
住所東京都港区南麻布1丁目27-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積38.38㎡〜60.72㎡
新築時価格3690万円〜6990万円
参考相場価格
  • 1LDK:8828万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:13176万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:14774万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価761万円/坪〜952万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ヤマトインターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区本村小学校
高陵中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※140000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ南麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK38.38m²9,486万円1億667万円
2LDK54.46m²1億4,971万円2億690万円
3LDK60.72m²1億5,802万円3億4,907万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ南麻布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。