ブランズ南麻布

港区・麻布十番駅 徒歩12分・築14年

4.69上位3%
7,807万円〜1億4,964万円
坪単価673万円/坪〜815万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ブランズ南麻布

港区・麻布十番駅 徒歩12分・築14年

7,807万円〜1億4,964万円
673万円/坪〜815万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ南麻布部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億3,325万円価格を確認する5,890万円3LDK60.72
2028,318万円価格を確認する3,690万円1LDK38.38
2031億1,880万円価格を確認する5,480万円2LDK54.46
3011億3,014万円価格を確認する6,190万円2LDK60.72
3028,139万円価格を確認する3,850万円1LDK38.38
3031億1,626万円価格を確認する5,680万円2LDK54.46
4011億2,693万円価格を確認する6,290万円2LDK60.72
4027,935万円価格を確認する3,900万円1LDK38.38
4031億1,338万円価格を確認する5,780万円2LDK54.46
5011億2,521万円価格を確認する6,390万円3LDK60.72
5027,807万円価格を確認する3,990万円1LDK38.38
5031億1,160万円価格を確認する5,880万円2LDK54.46
6011億2,917万円価格を確認する6,490万円2LDK60.72
6028,075万円価格を確認する4,030万円1LDK38.38
6031億1,540万円価格を確認する5,930万円2LDK54.46
7011億3,841万円価格を確認する6,540万円3LDK60.72
7028,650万円価格を確認する4,070万円1LDK38.38
7031億2,344万円価格を確認する5,980万円2LDK54.46
8011億4,335万円価格を確認する6,590万円2LDK60.72
8028,980万円価格を確認する4,110万円1LDK38.38
8031億2,812万円価格を確認する6,030万円2LDK54.46
9011億4,614万円価格を確認する6,640万円3LDK60.72
9029,135万円価格を確認する4,150万円1LDK38.38
9031億3,037万円価格を確認する6,080万円2LDK54.46
10011億4,860万円価格を確認する6,690万円2LDK60.72
10029,308万円価格を確認する4,190万円1LDK38.38
10031億3,283万円価格を確認する6,130万円2LDK54.46
11011億4,964万円価格を確認する6,990万円2LDK60.72
11029,370万円価格を確認する4,390万円1LDK38.38
11031億3,377万円価格を確認する6,430万円2LDK54.46
201
参考相場価格
1億3,325万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 60.72
202
参考相場価格
8,318万円
新築時価格
3,690万円
  • 1LDK
  • 38.38
203
参考相場価格
1億1,880万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 54.46
301
参考相場価格
1億3,014万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 60.72
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302
参考相場価格
8,139万円
新築時価格
3,850万円
  • 1LDK
  • 38.38
303
参考相場価格
1億1,626万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 54.46
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401
参考相場価格
1億2,693万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 60.72
402
参考相場価格
7,935万円
新築時価格
3,900万円
  • 1LDK
  • 38.38
403
参考相場価格
1億1,338万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 54.46
501
参考相場価格
1億2,521万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 60.72

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ南麻布販売中・賃貸の物件(1件)

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ブランズ南麻布資産性スコア

ブランズ南麻布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ南麻布居住エリアの評価

ブランズ南麻布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ南麻布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

226%築14年

新築時価格

5,890万円+7,435万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ南麻布価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,325万円813万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ南麻布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+77万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ南麻布マンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    麻布十番駅周辺はアクセスが良く、飲食店も充実しています。治安も良好で、生活するには便利な立地です。

  • アクセス

    4

    徒歩や自転車での移動が快適で、どこに行くにも電車でのアクセスが良いです。交通の便が非常に優れています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    麻布十番

    麻布十番は教育施設が多く、子どもの進学や学びの選択肢が豊富にあるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    2

    白金高輪

    白金高輪駅周辺は物価や家賃が高いだけでなく、駅から少し離れると夜は人通りが少なくなるので、防犯面でやや不安を感じることがあります。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ南麻布マンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。

ブランズ南麻布詳細情報

基本情報

建物名ブランズ南麻布(ブランズみなみあざぶ)
住所東京都港区南麻布1丁目27-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積38.38㎡〜60.72㎡
新築時価格3690万円〜6990万円
参考相場価格
  • 1LDK:7807万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:11160万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12521万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価673万円/坪〜815万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ヤマトインターナショナルスクール (その他)他
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学区本村小学校
高陵中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※140000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ南麻布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1LDK38.38m²8,484万円7,601万円
2LDK54.46m²1億2,864万円1億4,329万円
3LDK60.72m²1億3,583万円2億3,005万円

ブランズ南麻布売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4億6,000万464万円/m²2階99.12m²2LDKウェリス有栖川築12年
2025/09成約1億100万226万円/m²4階44.54m²1LDKブランズ麻布十番築13年
2025/09成約6,700万195万円/m²2階34.34m²1Rシティハウス南麻布一丁目築10年
オススメ
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2025/09成約1億727万149万円/m²6階71.85m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築12年
2025/09成約1億2,900万224万円/m²8階57.39m²1SLDKクレヴィア南麻布築14年
2025/09成約2億4,400万335万円/m²2階72.79m²1SLDKグランスイート広尾築11年
2025/08成約1億4,739万176万円/m²2階83.62m²3LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築11年
2025/08成約1億614万147万円/m²3階71.85m²3LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築11年
2025/07成約8,620万152万円/m²3階56.44m²2LDKパークホームズ南麻布ザレジデンス築11年
2025/07成約2億7,100万356万円/m²3階76.01m²2LDKプラウド南麻布築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。