イニシア亀有 外観
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イニシア亀有

葛飾区・亀有駅 徒歩4分・築13年

3,253万円〜5,411万円
坪単価195万円/坪〜226万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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イニシア亀有 外観
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イニシア亀有

葛飾区・亀有駅 徒歩4分・築13年

3,253万円〜5,411万円
195万円/坪〜226万円/坪
最終更新日2024年03月19日

イニシア亀有部屋別の参考相場価格

絞り込み
29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,302万円価格を調べる3,498万円3LDK68.17
2023,256万円価格を調べる2,798万円2LDK55.17
2034,233万円価格を調べる3,398万円3LDK66.53
3014,350万円価格を調べる3,598万円3LDK68.17
3023,253万円価格を調べる2,898万円2LDK55.17
3034,246万円価格を調べる3,498万円3LDK66.53
4014,437万円価格を調べる3,698万円3LDK68.17
4023,341万円価格を調べる2,998万円2LDK55.17
4034,379万円価格を調べる3,598万円3LDK66.53
5014,406万円価格を調べる3,768万円3LDK68.17
5023,276万円価格を調べる3,068万円2LDK55.17
5034,397万円価格を調べる3,668万円3LDK66.53
6014,661万円価格を調べる3,898万円3LDK68.17
6023,734万円価格を調べる3,198万円2LDK55.17
6034,428万円価格を調べる3,798万円3LDK66.53
7014,639万円価格を調べる3,938万円3LDK68.17
7023,726万円価格を調べる3,238万円2LDK55.17
7034,386万円価格を調べる3,838万円3LDK66.53
8014,635万円価格を調べる3,958万円3LDK68.17
8023,761万円価格を調べる3,258万円2LDK55.17
8034,434万円価格を調べる3,858万円3LDK66.53
9014,590万円価格を調べる3,978万円3LDK68.17
9023,727万円価格を調べる3,278万円2LDK55.17
9034,386万円価格を調べる3,878万円3LDK66.53
10014,569万円価格を調べる3,998万円3LDK68.17
10023,776万円価格を調べる3,298万円2LDK55.17
10034,542万円価格を調べる3,898万円3LDK66.53
11015,293万円価格を調べる4,998万円3LDK87.25
11025,411万円価格を調べる5,198万円3LDK89.34
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
4,302万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 68.17
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参考相場価格
3,256万円
新築時価格
2,798万円
  • 2LDK
  • 55.17
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参考相場価格
4,233万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 66.53
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参考相場価格
4,350万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 68.17
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参考相場価格
3,253万円
新築時価格
2,898万円
  • 2LDK
  • 55.17
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参考相場価格
4,246万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 66.53
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参考相場価格
4,437万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 68.17
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参考相場価格
3,341万円
新築時価格
2,998万円
  • 2LDK
  • 55.17
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参考相場価格
4,379万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 66.53
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参考相場価格
4,406万円
新築時価格
3,768万円
  • 3LDK
  • 68.17
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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イニシア亀有価格推移と将来予測

参考相場価格

4,302万円25万円12ヶ月前

新築時価格3,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

イニシア亀有マンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車亀有駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 アリオ亀有が近い好立地です。ファッション、雑貨、アミューズメント、キッズ等、多彩な専門店で構成される「アリオモール」、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなるショッピングセンターは地元の人から「ほしいものが揃う」と言われる品揃え。無料のイベントも多数開催されており、家族で楽しめます。

イニシア亀有詳細情報

基本情報

建物名イニシア亀有(イニシアかめあり)
住所東京都葛飾区亀有5丁目27-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積55.17㎡〜89.34㎡
新築時価格2798万円〜5198万円
参考相場価格
  • 2LDK:3253万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4233万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.50葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.30葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園家庭的保育事業所 大竹保育室「こころ」 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区中之台小学校
一之台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア亀有間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比亀有駅
平均
2LDK55.17m²3,726万円
-121万円
2,922万円
3LDK68.17m²4,431万円
-144万円
4,179万円

イニシア亀有売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    3,320万円〜3,680万円165〜183万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2019/11
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円171〜189万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/03
    売出価格
    2,850万円〜3,210万円171〜193万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

イニシア亀有
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5,280万
  • 3LDK
  • 76.01
  • 3階/14階

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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。