パークホームズ滝野川

北区・板橋駅 徒歩4分・築14年

4.59上位3%
液状化注意
5,050万円〜8,253万円
坪単価299万円/坪〜374万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ滝野川

北区・板橋駅 徒歩4分・築14年

5,050万円〜8,253万円
299万円/坪〜374万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ滝野川部屋別の参考相場価格

5部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,410万円価格を確認する4,690万円3LDK68.88-
4026,106万円価格を確認する4,580万円3LDK65.48-
4036,106万円価格を確認する4,580万円3LDK65.48-
4045,180万円価格を確認する3,890万円2LDK55.86-
4056,811万円価格を確認する5,290万円3LDK73.01-
401
参考相場価格
6,410万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -
402
参考相場価格
6,106万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 65.48
  • -
403
参考相場価格
6,106万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 65.48
  • -
404
参考相場価格
5,180万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 55.86
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
6,811万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 73.01
  • -
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  • 無料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ滝野川資産性スコア

4.59
上位3%
パークホームズ滝野川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ滝野川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ滝野川居住エリアの評価

パークホームズ滝野川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ滝野川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築14年

新築時価格

4,690万円+1,720万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ滝野川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,410万円12万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ滝野川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ滝野川マンションの口コミ・評判(203件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    板橋

    4

    駅周辺はコストパフォーマンスが良く、池袋に比べて家賃や物価が抑えられているので、生活費を抑えたい人にもおすすめです。

  • 買い物・生活利便性

    北池袋

    5

    池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。

北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

  • 子育て環境

    5

    北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ滝野川マンション概要

JR埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ滝野川、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

パークホームズ滝野川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ滝野川(パークホームズたきのがわ)
住所東京都北区滝野川7丁目20-5
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積55.86㎡〜73.01㎡
新築時価格3700万円〜5580万円
参考相場価格
  • 2LDK:5050万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5955万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜374万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぬくもりのおうち保育滝野川園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区谷端小学校
滝野川紅葉中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ滝野川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
板橋駅
平均
2LDK55.86m²6,110万円5,414万円
3LDK67.18m²7,294万円7,642万円

パークホームズ滝野川売買履歴

  • 2025/03
    成約8,880万135万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2025/01
    成約8,070万123万円/m2
    • 65.48m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築13
  • 2021/08
    成約6,460万93万円/m2
    • 68.88m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築10
  • 2021/07
    成約7,500万102万円/m2
    • 73.01m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2021/04
    成約5,880万85万円/m2
    • 68.88m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2021/04
    成約5,300万94万円/m2
    • 55.86m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2020/08
    成約6,100万93万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2019/04
    成約4,940万71万円/m2
    • 68.88m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/12
    成約4,800万85万円/m2
    • 55.86m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2017/03
    成約5,540万84万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約8,880万135万円/m210階65.48m²3LDK築14年
2025/01成約8,070万123万円/m211階65.48m²2LDK築13年
2021/08成約6,460万93万円/m212階68.88m²2LDK築10年
2021/07成約7,500万102万円/m210階73.01m²2LDK築10年
2021/04成約5,880万85万円/m23階68.88m²3LDK築10年
2021/04成約5,300万94万円/m27階55.86m²2LDK築10年
2020/08成約6,100万93万円/m213階65.48m²3LDK築9年
2019/04成約4,940万71万円/m22階68.88m²2LDK築8年
2018/12成約4,800万85万円/m26階55.86m²2LDK築7年
2017/03成約5,540万84万円/m211階65.48m²3LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,400万100万円/m27階83.62m²3SLDKダイアパレス飛鳥山築19年
2025/09成約4,790万85万円/m25階55.90m²2LDKグランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート築10年
2025/07成約7,680万124万円/m25階61.65m²2SLDKパレステージ板橋滝野川築13年
2025/06成約7,740万133万円/m228階57.98m²1LDKパークタワー滝野川築11年
2025/06成約5,230万102万円/m214階51.04m²2LDKガーラ・ステージ西巣鴨築15年
2025/06成約7,890万115万円/m24階68.11m²3LDKウェリス滝野川築12年
2025/05成約1,800万70万円/m22階25.48m²1RL-Flat板橋築17年
2025/05成約8,200万91万円/m26階89.76m²3SLDKダイアパレス飛鳥山築19年
2025/05成約4,840万111万円/m25階43.48m²1LDKランドスクエア板橋築16年
2025/04成約7,170万116万円/m24階61.65m²1SLDKパレステージ板橋滝野川築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,990万
  • 66.91
  • 2階/9階建

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。