パークホームズ滝野川

北区・板橋駅 徒歩4分・築15年

4.49上位5%
液状化注意
5,721万円〜9,420万円
坪単価336万円/坪〜427万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークホームズ滝野川

北区・板橋駅 徒歩4分・築15年

5,721万円〜9,420万円
336万円/坪〜427万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

パークホームズ滝野川部屋別の参考相場価格

5部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,994万円価格を確認する4,420万円3LDK68.88-
2026,661万円価格を確認する4,240万円3LDK65.48-
2036,661万円価格を確認する4,240万円3LDK65.48-
2045,721万円価格を確認する3,700万円2LDK55.86-
2057,604万円価格を確認する4,880万円3LDK73.01-
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参考相場価格
6,994万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,661万円
新築時価格
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参考相場価格
6,661万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 65.48
  • -
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参考相場価格
5,721万円
新築時価格
3,700万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,604万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
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パークホームズ滝野川売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約9,490万105万円/m²10階89.76m²3SLDKダイアパレス飛鳥山築19年
2026/02成約1億1,350万155万円/m²16階73.20m²3LDKパークタワー滝野川築12年
2026/01成約3,330万109万円/m²7階30.49m²1KL-Flat板橋築17年
オススメ
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2025/12成約8,600万141万円/m²3階60.89m²2LDKパークタワー滝野川築12年
2025/12成約7,430万119万円/m²4階62.05m²2SLDKパレステージ板橋滝野川築13年
2025/11成約1億1,060万157万円/m²21階70.41m²3LDKパークタワー滝野川築11年
2025/11成約1億3,000万177万円/m²28階73.19m²2LDKパークタワー滝野川築11年
2025/10成約8,500万101万円/m²7階83.62m²3SLDKダイアパレス飛鳥山築19年
2025/09成約4,800万85万円/m²5階55.90m²2LDKグランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート築10年
2025/07成約7,690万124万円/m²5階61.65m²2SLDKパレステージ板橋滝野川築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ滝野川資産性スコア

4.49
上位5%
パークホームズ滝野川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ滝野川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ滝野川居住エリアの評価

パークホームズ滝野川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ滝野川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築15年

新築時価格

4,420万円+2,574万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ滝野川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,994万円420万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ滝野川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ滝野川マンションの口コミ・評判(203件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    板橋

    駅周辺は居酒屋やパン屋、薬局などがあるものの、生活施設の充実度はやや物足りなさを感じます。今後の駅ビル開業に期待しています。

  • 買い物・生活利便性

    5

    北池袋

    池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ滝野川マンション概要

JR埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

パークホームズ滝野川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ滝野川(パークホームズたきのがわ)
住所東京都北区滝野川7丁目20-5
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積55.86㎡〜73.01㎡
新築時価格3700万円〜5580万円
参考相場価格
  • 2LDK:5721万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6661万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜427万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぬくもりのおうち保育滝野川園 (小規模保育事業)他
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学区谷端小学校
滝野川紅葉中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ滝野川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
板橋駅
平均
2LDK55.86m²6,988万円6,556万円
3LDK67.18m²8,287万円9,140万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ滝野川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。