8,294万円〜1億8,870万円
坪単価 447万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 22.1万円〜59.6万円/月
3.1%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
ディアナコート八雲桜樹
目黒区・都立大学駅 徒歩15分・築15年
8,294万円〜1億8,870万円
坪単価 447万円/坪〜489万円/坪
想定賃料 22.1万円〜59.6万円/月
3.1%〜4.0%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ディアナコート八雲桜樹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディアナコート八雲桜樹部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,404万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 41.6万円/月 3.7% | 2LDK | 98.34m² - |
| 102 | 1億5,425万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 48.4万円/月 3.8% | 3LDK | 114.11m² - |
| 103 | 1億6,023万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 50.1万円/月 3.8% | 3LDK | 117.93m² - |
| 104 | 1億5,427万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 48.4万円/月 3.8% | 3LDK | 114.12m² - |
| 105 | 1億8,870万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 59.6万円/月 3.8% | 3LDK | 138.14m² - |
| 201 | 1億565万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 28.9万円/月 3.3% | 2LDK | 74.97m² - |
| 202 | 1億888万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 31.6万円/月 3.5% | 2LDK | 77.43m² - |
| 203 | 1億4,250万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 44.6万円/月 3.8% | 2LDK | 102.55m² - |
| 204 | 1億5,891万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 50万円/月 3.8% | 3LDK | 114.11m² - |
| 205 | 1億6,416万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 51.6万円/月 3.8% | 3LDK | 117.93m² - |
| 206 | 1億5,798万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 50万円/月 3.8% | 3LDK | 114.12m² - |
| 207 | 1億7,398万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 57.5万円/月 4.0% | 3LDK | 125.05m² - |
| 301 | 9,215万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 25.9万円/月 3.4% | 2LDK | 65.39m² - |
| 302 | 1億669万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 29万円/月 3.3% | 2LDK | 74.97m² - |
| 303 | 1億984万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 31.6万円/月 3.5% | 2LDK | 77.43m² - |
| 304 | 1億4,618万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 44.6万円/月 3.7% | 2LDK | 102.55m² - |
| 305 | 1億6,336万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 50.7万円/月 3.7% | 3LDK | 114.11m² - |
| 306 | 1億6,875万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 52.2万円/月 3.7% | 3LDK | 117.93m² - |
| 307 | 1億6,337万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 50.7万円/月 3.7% | 3LDK | 114.12m² - |
| 308 | 1億8,108万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 58.1万円/月 3.9% | 3LDK | 125.05m² - |
| 309 | 1億1,818万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 33.3万円/月 3.4% | 3LDK | 82.26m² - |
| 310 | 9,273万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.8万円/月 3.3% | 2LDK | 65.31m² - |
| 311 | 1億46万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 27.6万円/月 3.3% | 2LDK | 71.28m² - |
| 401 | 9,536万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 26.3万円/月 3.3% | 2LDK | 67.02m² - |
| 402 | 8,613万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 22.5万円/月 3.1% | 1LDK | 60.01m² - |
| 403 | 8,294万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 22.1万円/月 3.2% | 1LDK | 58.32m² - |
| 404 | 1億5,084万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 44.7万円/月 3.6% | 2LDK | 102.55m² - |
| 405 | 1億6,891万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 50.6万円/月 3.6% | 3LDK | 114.11m² - |
| 406 | 1億7,448万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 52.1万円/月 3.6% | 3LDK | 117.93m² - |
| 407 | 1億6,892万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 50.6万円/月 3.6% | 3LDK | 114.12m² - |
| 408 | 1億8,507万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 58万円/月 3.8% | 3LDK | 125.05m² - |
| 409 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 33万円/月 3.3% | 3LDK | 82.26m² - |
| 410 | 9,458万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 25.6万円/月 3.3% | 2LDK | 65.31m² - |
| 411 | 1億222万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 27.2万円/月 3.2% | 2LDK | 71.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,404万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 98.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,425万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 想定賃料
- 48.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 114.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億6,023万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 想定賃料
- 50.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 117.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,427万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 想定賃料
- 48.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 114.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億8,870万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 59.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 138.14m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億565万円
- 新築時価格
- 7,100万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 74.97m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億888万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 77.43m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億4,250万円
- 新築時価格
- 9,000万円
- 想定賃料
- 44.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 102.55m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億5,891万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 50万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 114.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億6,416万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 51.6万円/月
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- 3.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ディアナコート八雲桜樹販売中・賃貸の物件（0件）
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ディアナコート八雲桜樹売買履歴
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/02
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約8,970万円 | 119万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約1億4,100万円 | 123万円/m² | 2階 | 114.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/02 | 成約1億1,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 125.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約6,470万円 | 96万円/m² | 3階 | 67.02m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/02 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/08 | 成約9,350万円 | 91万円/m² | 1階 | 102.55m² | 1SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2024/07
- オススメディアナコート八雲桜樹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億3,400万円 | 195万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 186万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約8,140万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築11年 |
| オススメ | ディアナコート八雲桜樹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約1億880万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 135万円/m² | 1階 | 56.90m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約8,500万円 | 134万円/m² | 3階 | 63.10m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約1億970万円 | 145万円/m² | 4階 | 75.47m² | 3LDK | ローレルコート八雲 | 築7年 |
| 2022/09 | 成約8,900万円 | 139万円/m² | 2階 | 63.94m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築9年 |
| 2022/07 | 成約1億100万円 | 134万円/m² | 1階 | 75.36m² | 2LDK | ブランズ八雲 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディアナコート八雲桜樹販売履歴
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 販売 9,980万円 | 140万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 9,180万円 | 118万円/m² | 1階 | 77.43m² | 2LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 9,280万円 | 119万円/m² | 2階 | 77.43m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディアナコート八雲桜樹資産性スコア
4.58上位3%
ディアナコート八雲桜樹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ディアナコート八雲桜樹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート八雲桜樹価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,404万円333万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 136.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140万円/m²
想定売買価格
ディアナコート八雲桜樹101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート八雲桜樹マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4多機能トイレやエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が充実している。
アクセス
4都立大学駅は各停のみだが、渋谷や武蔵小杉へのアクセスが良く、通勤に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5都立大学
中根小学校は学級崩壊やいじめの話もほとんど聞かないし、先生方が熱心で安心して子どもを通わせられます。通級指導学級も設置されていて、特別な支援が必要な子どもにも配慮されています。
治安
4駒沢大学
学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアナコート八雲桜樹マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
ディアナコート八雲桜樹内覧・ルームツアー動画
ディアナコート八雲桜樹は2SLDKの間取り、125.05㎡の専有面積を備える物件です。目黒区八雲5-13-23に位置します。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ディアナコート八雲桜樹詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート八雲桜樹（ディアナコートやくもさくらじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲5丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜138.14㎡ |
| 新築時価格 | 5850万円〜14500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜489万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜59.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディアナコート八雲桜樹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.17m² | 8,453万円 | 6,224万円 |
| 2LDK | 74.97m² | 1億617万円 | 9,698万円 |
| 3LDK | 114.12m² | 1億6,376万円 | 1億2,922万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアナコート八雲
1億4,480万円- 76.46m²
- 2階/3階建
ディアナコート八雲桜樹の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。