4,335万円〜7,156万円
坪単価 231万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 16.7万円〜27.1万円/月
最終更新2026年05月25日
イニシア練馬ブライトステージ
練馬区・中村橋駅 徒歩12分・築15年
4,335万円〜7,156万円
坪単価 231万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 16.7万円〜27.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
イニシア練馬ブライトステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬ブライトステージ部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 102 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 69.13m² - |
| 103 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 104 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 87.40m² - |
| 105 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 77.81m² - |
| 106 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20万円/月 | 3LDK | 76.56m² - |
| 107 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 20万円/月 | 3LDK | 76.56m² - |
| 108 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20万円/月 | 3LDK | 76.56m² - |
| 109 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 74.20m² - |
| 110 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 69.06m² - |
| 111 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 22.8万円/月 | 4LDK | 87.19m² - |
| 112 | 4,408万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17万円/月 | 2LDK | 62.93m² - |
| 201 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 202 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 69.13m² - |
| 203 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 204 | 6,380万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 84.66m² - |
| 205 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 206 | 5,244万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 207 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 208 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 209 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 210 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 66.51m² - |
| 211 | 6,414万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 85.05m² - |
| 212 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 62.93m² - |
| 213 | 4,999万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.74m² - |
| 301 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 62.80m² - |
| 302 | 5,063万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 69.13m² - |
| 303 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.44m² - |
| 304 | 6,469万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 84.66m² - |
| 305 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 306 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 307 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 308 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 19万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 309 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 310 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 66.51m² - |
| 311 | 6,516万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 85.05m² - |
| 312 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 62.93m² - |
| 313 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 63.61m² - |
| 401 | 7,156万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 27.1万円/月 | 4LDK | 96.87m² - |
| 402 | 5,969万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 80.76m² - |
| 403 | 6,526万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 84.66m² - |
| 404 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.52m² - |
| 405 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 406 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 407 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 71.37m² - |
| 408 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 409 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 66.51m² - |
| 410 | 6,589万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 85.05m² - |
| 411 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 58.10m² - |
| 412 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 59.41m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,192万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 72.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,891万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 69.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 69.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,292万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 4LDK
- 87.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 74.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 69.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア練馬ブライトステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア練馬ブライトステージ売買履歴
- 2017/04
- 2016/10
- 2016/04
- 2016/03
- 2014/03
- 2013/02
- 2011/11
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約4,960万円 | 69万円/m² | 4階 | 71.37m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約4,480万円 | 64万円/m² | 1階 | 69.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/03 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 3階 | 71.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/02 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | 3階 | 63.61m² | 2LDK | 築2年 |
| 2011/11 | 成約4,480万円 | 58万円/m² | 1階 | 76.56m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,438万円 | 57万円/m² | 1階 | 77.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2025/02
- オススメイニシア練馬ブライトステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/04
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,870万円 | 90万円/m² | 4階 | 65.11m² | 2LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1,980万円 | 77万円/m² | 3階 | 25.43m² | 1K | メインステージ都立家政 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 71万円/m² | 2階 | 71.16m² | 2LDK | プラネスーペリア鷺ノ宮Legato | 築13年 |
| オススメ | イニシア練馬ブライトステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約5,400万円 | 73万円/m² | 4階 | 73.36m² | 3LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築14年 |
| 2023/04 | 成約5,280万円 | 73万円/m² | 1階 | 71.58m² | 3LDK | プラネスーペリア鷺ノ宮Legato | 築11年 |
| 2022/10 | 成約1,960万円 | 76万円/m² | 3階 | 25.51m² | 1K | メインステージ都立家政 | 築8年 |
| 2022/09 | 成約7,880万円 | 77万円/m² | 3階 | 102.02m² | 3LDK | ザ・ライオンズ鷺ノ宮 | 築13年 |
| 2022/07 | 成約5,200万円 | 79万円/m² | 2階 | 65.11m² | 3LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築13年 |
| 2022/04 | 成約6,190万円 | 81万円/m² | 8階 | 76.37m² | 3SLDK | パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 築13年 |
| 2022/03 | 成約5,280万円 | 81万円/m² | 4階 | 65.11m² | 2LDK | ユアコート鷺ノ宮 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア練馬ブライトステージ資産性スコア
3.91
イニシア練馬ブライトステージの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア練馬ブライトステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア練馬ブライトステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,192万円200万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
イニシア練馬ブライトステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬ブライトステージマンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4練馬駅から徒歩10分以内で、夜でも安心して移動できる
お部屋
5部屋の防音性が高く静かに過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中村橋
石神井川や貫井川の氾濫による浸水リスクがあり、特に北側エリアでは最大2m程度の浸水が想定されているので、天候が悪い時は早めの避難が必要だと感じます。
地域コミュニティ
5鷺ノ宮
新宿まで一本で行ける割には町は落ち着いていて過ごしやすく、急行が止まるのでありがたいです。スーパーも多く、値段も安いので生活しやすいです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア練馬ブライトステージマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
イニシア練馬ブライトステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬ブライトステージ（イニシアねりまブライトステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜96.87㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア練馬ブライトステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.93m² | 4,525万円 | 5,009万円 |
| 3LDK | 71.37m² | 5,322万円 | 6,729万円 |
| 4LDK | 86.12m² | 6,465万円 | 8,653万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア練馬ブライトステージの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。