※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 202 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.3万円/月 4.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 203 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 73.73m² - |
| 204 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.4万円/月 4.4% | 3LDK | 65.71m² - |
| 205 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 70.34m² - |
| 206 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.5万円/月 4.5% | 3LDK | 65.99m² - |
| 207 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 301 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 302 | 6,284万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 21.7万円/月 4.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 303 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.4万円/月 4.3% | 3LDK | 73.73m² - |
| 304 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.71m² - |
| 305 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.34m² - |
| 306 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20万円/月 4.5% | 3LDK | 65.99m² - |
| 307 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 401 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 402 | 6,360万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 22.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 403 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 73.73m² - |
| 404 | 5,403万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 65.71m² - |
| 405 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.34m² - |
| 406 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.99m² - |
| 407 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 67.14m² - |
| 501 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.42m² - |
| 502 | 6,435万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.2万円/月 4.1% | 3LDK | 75.27m² - |
| 503 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.73m² - |
| 504 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.2万円/月 4.4% | 3LDK | 65.71m² - |
| 505 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.34m² - |
| 506 | 5,579万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.3万円/月 4.4% | 3LDK | 65.99m² - |
| 507 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 601 | 6,215万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 602 | 6,453万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 22.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 603 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 73.73m² - |
| 604 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 65.71m² - |
| 605 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 70.34m² - |
| 606 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 65.99m² - |
| 607 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 67.14m² - |
| 701 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 702 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.6万円/月 4.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 703 | 6,265万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 73.73m² - |
| 704 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 20.6万円/月 4.4% | 3LDK | 65.71m² - |
| 705 | 7,112万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 24.8万円/月 4.2% | 4LDK | 83.63m² - |
| 801 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 802 | 6,484万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.7万円/月 4.2% | 3LDK | 75.27m² - |
| 803 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.73m² - |
| 804 | 7,159万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 25万円/月 4.2% | 4LDK | 84.10m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築4,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 72.42m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築4,050万円 | 60万円/m² | 3階 | 67.14m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築4,970万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築4,500万円 | 61万円/m² | 2階 | 73.73m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,250万円 | 72万円/m² | 7階 | 72.42m² | 3LDK | -- |
| 2011/11 | 新築4,630万円 | 63万円/m² | 2階 | 72.42m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,790万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.12m² | 2LDK | ザ・ライオンズ鷺ノ宮 | 築7年 |
| 2016/01 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.14m² | 2SLDK | クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 17万円/月 | 5階 | 73.73m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/03 | 21.2万円/月 | 6階 | 65.71m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/03 | 15.5万円/月 | 6階 | 72.42m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/04 | 16万円/月 | 6階 | 72.42m² | 2LDK | 築4年 |
| 2015/10 | 19.5万円/月 | 7階 | 83.63m² | 4LDK | 築3年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
126%築14年新築時価格
4,620万円+1,187万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,807万円164万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
中村橋
駅前の商店街は人が温かくて、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので子育て世帯には安心感があります。地域の人同士の距離が近く、初めて住んでもすぐに馴染める雰囲気です。
資産性
鷺ノ宮
鷺ノ宮駅の土地価格は過去10年で11.9%上昇しており、資産性の高さがうかがえます。
子育て環境
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ練馬中村南(パークホームズねりまなかむらみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南3丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(44部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.71㎡〜84.1㎡ |
| 新築時価格 | 3900万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.38m² | 5,906万円 | 6,724万円 |
| 4LDK | 83.87m² | 7,135万円 | 8,654万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。